Будівельні компанії в Болгарії - етапи будівництва.
Будівництво нерухомості в Болгарії дещо відрізняється від будівництва в Росії, це обумовлено, перш за все, різними нормативами і ділиться на кілька етапів. Після придбання земельної ділянки, будівельні компанії Болгарії починають підготовку дозвільної документації - оформлення дозволу на будівництво нерухомості, причому, ліцензії будівельної компанії Болгарії необхідні тільки в тому випадку, якщо будівельний об'єкт прівишаєт по висоті 5-ть поверхів. Це суттєва ніша для середнього та малого бізнесу, в якій беруть участь досить багато фірм. Крім виконання архітектурного проекту, будівельної компанії необхідно пройти державні інстанції, втім, як і в будь-якому іншому цивілізованому державі, плюс отримати попередні узгодження з різними приватними компаніями, такими як ЕОН, ВіК і т.д. Отримавши право на будівництво, по-болгарськи «право на строеж» і маючи на руках архітектурний проект і іншу дозвільну документацію, будівельні компанії Болгарії вже має право продавати на даному «етапі будівництва».
Після виконання кількох етапів будівництва, готовність об'єкта підтверджують документально актом 14, актом 15 і актом 16. Ці акти підписуються будівельної ліцензованої комісією і підтверджують, що будівельні компанії вели свою роботу відповідно до нормативної документації.
Після завершення етапу «грубого» будівництва (по болгарськи «грубий строеж»), коли зведений каркас будівлі, стіни, дах (об'єкт готовий під чистову обробку), будівельні компанії, в Болгарії, підписують акт 14. Не рідкість, коли на етапі акту 14 незавершена нерухомість стає об'єктом угоди купівлі-продажу та може бути вже повністю продана.
Після завершення етапу оздоблювальних робіт, відповідних будівельним нормативам, будівельна компанія, в Болгарії, запрошує на об'єкт приймальної комісії, яка перевіряє виконані роботи і на підставі етогоподпісивает акт 15, в которийвходіт величезна кількість будівельної документації, нодумаем, що для покупців нерухомості перелік документації буде нецікавий . Після підписання акту 15, об'єкт нерухомості стає предметом для нотаріальних угод, тобто покупець нерухомості стає повноправним власником!
На підставі акта 15, підписується акт 16. Будівельні компанії в Болгарії після підписання акту 15 залишається трохи напружитися, щоб ввести об'єкт в експлуатацію. Як правило, це не великі «доробки», зауваження приймальної комісії. Після введення в експлуатацію, на етапі акту 16, ціни на нерухомість піднімаються на кілька відсотків. Тому багато «просунуті» покупці Болгарської нерухомості здійснюють покупку саме на стадії акту 14 і 15.
У Болгарії закони захищають покупця нерухомості, тому дуже часто практикують угоди - продаж нерухомості на етапі проекту або на етапі «котловану». Це дає право купити нерухомість в Болгарії за нижчими цінами, та й вибір квартир та апартаментів з сподобалася плануванням різноманітний. На стадії проектування об'єкта, можна навіть внести будівельної компанії свої побажання до планування квартири, якщо це не зачіпає несучих конструкцій.
На початковому етапі, будівельна компанія «Будкомплекс» Болгарія пропонує різні схеми продажу. До упіть нерухомість в Болгарії, ставати простіше. Для цього необхідно підписати попередній договір, зарезервувати апартамент, внести невелику передоплату - депозит, в розмірі 1000 євро. Будівельна компанія «Будкомплекс» пропонує безпроцентну розстрочку, на період будівництва. Купити нерухомість від забудовника в Болгарії вигідно!
У будь-якому випадку телефонуйте, приїжджайте! Ми знайдемо варіант, який підійде і для Вас і для нашої компанії!