1. Чи можна взяти іпотеку без довідки 2-ПДФО
2. Які документи потрібно надати
3. Як отримати іпотеку в Ощадбанку без 2-ПДФО
4. Вимоги до позичальника
5. термін кредитування
6. Які банки дають іпотеку без довідки про доходи
7. ВТБ 24
8. Россельхозбанк
9. банк Москви
10. висновок

Якщо немає постійного місця роботи, людина отримує зарплату «в конверті», не варто ставити хрест на можливості оформити іпотечний кредит - є прекрасний варіант іпотека без 2-ПДФО. Але позичальник повинен сповна розуміти, коли йому видають позику без довідки про доходи, банк йде на високий ризик, тому процентна ставка вище, ніж в аналогічних продуктах з її наявністю.

Чи можна взяти іпотеку без довідки 2-ПДФО

Щоб оформити позику на житло, не уявляючи довідку, потрібно знайти банк, який кредитує «за двома документами». Цільова аудиторія - люди, які не можуть підготувати великий пакет документів через відсутність часу, або позичальники не можуть підтвердити рівень доходу.

Іноді список банків, які дають іпотеку без 2-ПДФО, вимагають наявність громадянства РФ у позичальника. Також звертають увагу на те, скільки років позичальникові, що з його кредитною історією. Ця іпотечна програма пред'являє більш суворі вимоги, ніж в стандартних пропозиціях. При отриманні позики за двома документами термін його повернення знижений, відсотки збільшені.

Які документи потрібно надати

Щоб взяти іпотеку без 2-ПДФО, необхідно надати паспорт позичальника. По інших документів банки висувають різні вимоги - одні вимагають додаткове посвідчення особи - права, свідоцтво пенсійного страхування, військовий квиток, а для інших - потрібно підтвердження наявності коштів для оплати першого внеску - тоді вимагають виписку з рахунку.

Вивчіть перелік документів, які необхідно буде надати в банк, якщо ви оформляєте іпотеку без довідки про доходи

Підтвердження коштів на оплату першого внеску буде потрібно все одно. Якщо документ не вимагають відразу, то прийняття рішення по кредитній заявці можливо при його наявності.

Коли відповідь на питання - чи можна взяти іпотеку без 2-ПДФО, виявився позитивним, потрібно подати документи на заставне майно, а саме:

• копії документів про право власності;
• паспорт на житло;
• виписку з реєстру;
• попередній договір купівлі-продажу заставного майна.

Як отримати іпотеку в Ощадбанку без 2-ПДФО

Через підвищеного рівня ризику по видачі іпотеки, коли немає офіційного підтвердження доходу, умови кредитування набагато жорсткіше і серйозніше. Взяти іпотечний кредит в Ощадбанку, наприклад, можна при дотриманні певних параметрів. Розглянемо докладно, звернемо увагу на всі параметри.

Вимоги до позичальника

Що стосується віку позичальника, коли потрібно отримати іпотеку без 2-ПДФО, він становить 18-65 років. Обов'язково необхідно пред'явити паспорт громадянина РФ, де зазначено місце реєстрації.

Банки звертають увагу на стан кредитної історії і наявність судимості. Якщо у позичальника були кредити в одному зі списку банків і не були виплачені вчасно, або ж з простроченням, то ймовірність отримати іпотеку без 2-ПДФО, знижується. Якщо ж у вас відкрита зарплатна картка в фінансовій установі, де ви хочете отримати іпотеку, це буде незаперечною перевагою.

Відсоткова ставка Ощадбанку, під яку можна отримати іпотечний кредит, не надаючи довідку 2-ПДФО

термін кредитування

Його по представленій програмі знижують. Таким чином, банки мінімізують свої ризики. Наприклад, в Ощадбанку можна взяти кредит на строк кредитування за іпотекою без 2-ПДФО до 30 років, в інших цей термін не перевищує 20 років.

Слід дізнаватися, який банк дасть іпотеку, і консультуватися в індивідуальному порядку.

Які банки дають іпотеку без довідки про доходи

Банки, які дають іпотечну позику без 2-ПДФО, запитують початковий внесок 30-50%. Що стосується стандартної іпотеки, коли є довідка про доходи, розмір початкового внеску скорочується.

Процентна ставка по іпотеці в РФ становить 7-13%, вона залежить від придбаного житла, терміну, початкового внеску. При оформленні позики без довідки про доходи, процентна ставка зростає.

Максимальний розмір кредиту - складає 30 мільйонів рублів. Для іпотеки, в якій немає підтвердження доходу, дана сума може бути знижена (наприклад, до 8 мільйонів рублів з 15 для Ощадбанку).

якщо банк не перевіряє рівень доходів клієнта, дає можливість взяти іпотеку без 2-ПДФО, значить приготували умови, які покриють зрослі ризики.

ВТБ 24

Для своїх клієнтів банк пропонує програму "Перемога над формальностями".

• Початковий внесок: від 30%
• Відсоткова ставка: від 10,2% *
• Сума: до 30 млн. Руб.
• Термін: до 20 років

* Якщо площа житла, що купується більше 65 кв.м., інакше + 0,5%, а значить 10,7%

Россельхозбанк

Програма від Россельхозбанка так і називається - " Іпотека по двох документах ".

• Початковий внесок: від 40% для квартири, від 50% для будинку із землею або таунхауса.
• Відсоткова ставка: від 9,8% при сумі кредиту <3 млн.руб і від 9,6% в інших випадках.
• Сума: до 8 млн. Руб. (Москва, МО, СПб, ЛО) *
• Термін: до 25 років

Максимальна сума кредиту для регіонів складає 4 млн. Руб.

банк Москви

Для бажаючих отримати кредит на житло з мінімумом документів в Банку Москви є пропозиція "Проста іпотека"

• Початковий внесок: від 40%
• Відсоткова ставка: від 9,5% (звичайна ставка) + 0,7% (за відсутність довідки про доходи).

Розгляд заявки займає максимум 24 години.

висновок

Підсумуємо, чого очікувати, коли банк дає іпотеку без підтвердження доходу:

• збільшений розмір початкового внеску - до 65% від суми кредиту;
• зменшення розміру іпотечного позики приблизно на 20%;
• зменшення терміну - до 20 років;
• збільшення ставки по іпотеці на 1-5%.

Іпотека без 2-ПДФО - цілком реально, потрібно знати лише список банків, де можна взяти такий кредит. Який з них дасть іпотеку без довідки, можна дізнатися після звернення. Як варіант, можна розглянути Ощадбанк і спробувати отримати кредит в ньому.