Всі питання, пов'язані з купівлею або орендою землі регулюються Земельним кодексом. Купівля землі не тільки копітка, але і вельми витратна справа. Альтернативою покупки може стати оренда землі.

Як взяти землю в оренду - таким питанням задаються багато громадян. Що стосується муніципальної землі, то Земельний Кодекс допускає можливість орендувати землю і фізичним особам, і юридичним особам. Взявши шматок землі в оренду, його можна використовувати під будівництво, або ж під інші цілі.

Правда, ви повинні розраховувати на оренду земельної ділянки на платній основі. Хоча за Земельним законодавством не виключено і безкоштовне отримання землі. Це може бути безстрокове постійне користування або термінове користування на безоплатній основі. Однак на практиці воно зараз зустрічається рідко.

Права оренди на землі, які можна забудовувати житлом, передаються за допомогою торгів або аукціонів, які проводяться відповідно до Земельного законодавства. саме Земельний кодекс прописує всі вимоги до орендарів муніципальних земель. Таку оренду можна оформити, як правило, на довгостроковий період - від п'яти років і вище.

Як взяти землю в оренду? Необхідно звернутися до виконавчого органу місцевого самоврядування. Якщо вас цікавить оренда муніципальної землі без будівництва на ній, то ви пишіть заяву, вибираєте ділянку. Після того як розташування ділянки затверджено землю необхідно буде самостійно поставити на кадастровий облік. Після присвоєння земельній ділянці кадастрового номера, починається оформлення землі в оренду шляхом укладення договору з орендодавцем.

Оплата за оренду землі обчислюється, виходячи з ставок земельного податку. Крім цього, нараховуються ще стартові одноразові платежі, пов'язані з продажем прав на укладення договору оренди.