Іпотека для молодих сімей є прекрасною допомогою в придбанні житла. Але для її оформлення необхідно розібратися з багатьма питаннями ...

В даний час існують такі поняття як «Іпотека - молодим сім'ям» (від Ощадбанку) і «Молодій родині - доступне житло». Перший вид вважається звичайною іпотекою, а другий надає знижку на житло.

іпотека молодій сім'ї

сьогодні можна придбати житло молодим сім'ям декількома способами. Незважаючи на економічну кризу в країні, вони продовжують бути дуже затребуваними.

• Купівля житла в комерційному банку. Лідером надання таких кредитів вважається Сбербанк. Програма «Іпотека - молодій сім'ї» надає безліч варіантів покупки: готове житло, житло, що будується, житловий будинок, нерухомість за містом.

Ця програма має безліч особливостей. При оформленні кредиту підраховуються доходи не тільки членів сім'ї, а й їхніх батьків. Цей показник впливає на суму надання кредиту на житло .

Також враховується і додатковий дохід сім'ї. За програмою можна отримати відстрочку погашення кредиту, якщо нерухомість ще будується або народилася дитина. Але періоду відстрочки відсотків немає.

Також в кожному індивідуальному випадку до позичальників пред'являються певні вимоги. Наприклад, в деяких випадках банк вимагає наявність одного або декількох поручителів. Питання про погашення кредиту для кожного позичальника визначається індивідуально, залежно від наданих документів.

• Програма «Молодій родині - доступне житло». Програма «Іпотека - молодій сім'ї» користувалася великою популярністю по всій Росії. Але під час кризи в Росії в 2008 році вона була на час закрита. З 2011 року з'являється нова програма. Вона планує допомогти в покупці житла багатьом молодим сім'ям.

Для того щоб можна було скористатися пільгами на придбання житла, необхідно щоб вік подружжя був до 35 років. Можна брати участь в програмі і неповній сім'ї, де молодому батькові до 35 років. Також сім'я повинна мати певний рівень доходів, щоб оформити іпотеку.

Субсидія надається на покупку житла, будівництво житлового будинку, сплату першого внеску кредиту і т.д.
Розміром субсидії є 35% - для сім'ї без дітей, і 40% - з дітьми і неповним сім'ям.

Для участі в цій програмі членам сім'ї необхідно звернутися в органи місцевого самоврядування за місцем проживання, і представити деякі документи: заяву (два примірники), паспорта, свідоцтво про шлюб, документ необхідності поліпшення житла, довідки про доходи, виписка з будинкової книги та особовий рахунок .

Фахівці перевіряють документи протягом 10 днів, і повідомляє про рішення. Після цього сім'я отримує свідоцтво, яке дійсно 2 місяці. Документ надається в банк-партнера і відкривається рахунок. У цьому банку і надається кредит молодій сім'ї. Позичальник ставати власником нерухомості, але її оформляють під заставу банку.

Брати участь в цій програмі можна тільки один раз. Якщо з якихось причин не вийшло скористатися документами, то потрібно звернутися за повторним дозволом.

Всі виплати відбуваються на рахунок, і ґрунтуються на програмі регіону проживання.

• Соціальна іпотека. Якщо ж не виходить скористатися комерційними банками, то можна взяти соціальну іпотеку. Вона надає поліпшення житлових умов. Першими розглядаються молоді сім'ї, військовослужбовці та працівники бюджетної сфери.

Існують різновиди цієї іпотеки: придбання житла за пільговою вартістю і отримання субсидії на житло.
Всі ці види іпотеки є в даний час дуже популярними, але кожній родині необхідно підібрати відповідний для себе варіант.