Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування

  1. Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування Провідні банки, такі як Ощадбанк, ВТБ 24, не ставлять...
  2. Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти
  3. Іпотека для клієнтів банку
  4. Підтвердження неофіційного доходу
  5. Созаємщики і поручителі
  6. Внесення початкового внеску
  7. майнову заставу
  8. Споживчий кредит замість іпотеки
  9. Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування
  10. Іпотека для студентів і пенсіонерів
  11. Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування
  12. Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку
  13. Питання та відповіді
  14. Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?
  15. Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
  16. Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?
  17. Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?
  18. Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?
  19. Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування
  20. Чи можна взяти іпотечний кредит, якщо тільки влаштувався на роботу
  21. Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти
  22. Іпотека для клієнтів банку
  23. Підтвердження неофіційного доходу
  24. Созаємщики і поручителі
  25. Внесення початкового внеску
  26. майнову заставу
  27. Споживчий кредит замість іпотеки
  28. Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування
  29. Іпотека для студентів і пенсіонерів
  30. Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування
  31. Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку
  32. Питання та відповіді
  33. Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?
  34. Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
  35. Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?
  36. Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?
  37. Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?
  38. Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування
  39. Чи можна взяти іпотечний кредит, якщо тільки влаштувався на роботу
  40. Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти
  41. Іпотека для клієнтів банку
  42. Підтвердження неофіційного доходу
  43. Созаємщики і поручителі
  44. Внесення початкового внеску
  45. майнову заставу
  46. Споживчий кредит замість іпотеки
  47. Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування
  48. Іпотека для студентів і пенсіонерів
  49. Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування
  50. Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку
  51. Питання та відповіді
  52. Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?
  53. Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
  54. Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?
  55. Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?
  56. Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?

Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування

Провідні банки, такі як Ощадбанк, ВТБ 24, не ставлять за мету отримати ваше житло. Для них важливо повернути свої гроші і відсотки за кредит в строк. Тому вони вимагають повний пакет документів про платоспроможність позичальника, співпозичальника і довідки про доходи. Однією з умов переважної більшості великих банків - термін роботи на останньому місці від 3 до 6 місяців.

Якщо ви маєте намір влаштуватися на роботу заднім числом для іпотеки, то у вас всі документи повинні бути в повному порядку. Чи зможе ваш знайомий роботодавець дати вам довідки про доходи 2НДФЛ заднім числом? Чи відповідатимуть на роботі на всі питання представника банку так, як вам це потрібно. Зараз все махінації з документами ведуть до кримінального покарання. Тому, вам краще пошукати фінансово-кредитну організацію, яка готова дати кредит:

  • тільки під заставу нерухомості;
  • під гарантії поручителя;
  • під зарплату співпозичальника з вашої довідкою про доходи за формою банку;
  • тільки з довідкою про доходи за формою банку, якщо ви не працюєте, але маєте пасивний або неофіційний дохід.

Вам, непрацюючому, можуть схвалити іпотечний кредит, якщо:

  • ви внесете відразу половину суми кредиту першим внеском;
  • візьмете кредит на більш короткий термін;
  • відкриєте дебетову карту в цьому банку і будете зберігати на ній свої заощадження (перераховувати свою неофіційні доходи). В цьому випадку вам підключать автоматичне списання щомісячних платежів, а сума на карті або рахунку повинна буде завжди залишатися не нижче обумовленої з банком;
  • іпотека оформляється на подружжя, тому ви можете стати созаемщиком чоловіка / дружини з офіційною зарплатою та гарантувати свою платоспроможність і сукупний дохід в межах умов банку;
  • ви оформите іпотеку на родича, який згоден і може представити довідку про доходи;
  • ви влаштуєтесь на роботу і зверніться в банк через 3 - 6 місяців.

Чи можна взяти іпотечний кредит, якщо тільки влаштувався на роботу

Офіційна відповідь тим, хто тільки що влаштувався на роботу - немає. Банк не видає кредит, якщо ви не пропрацювали на новому місці певний час. Але, у зв'язку з високою конкуренцією на фінансово-кредитному ринку, ви можете знайти банк, який, у вашому конкретному випадку, видасть кредит. Це може статися, якщо:

  • ви уклали безстроковий (або на термін трохи більше часу виплат по іпотеці) контракт;
  • якщо на попередньому місці роботи ви служили кілька років і були переведені на іншу роботу (в іншу філію і т. п.);
  • якщо ви созаемщик і ваш сукупний дохід дозволяє виплачувати кредит.

Умови банків різноманітні. Але абсолютно точно вам можуть відповісти тільки при особистому спілкуванні, після вивчення всіх документів і оцінки вашої заставної нерухомості. Це стандартні умови, прийняті в банківській системі кредитування. Але в 2017 - 2018 рр. діють різні акції, які можуть вам сподобатися. Про деякі з них можна дізнатися тільки в офісі банку вашого міста.

Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти

Якщо ви організували бізнес з пасивним доходом, але у вас не оформлено ІП, або здаєте в оренду що-небудь, пам'ятайте, що часто заставна нерухомість не повинна працювати. Тобто - її не можна здавати в оренду, якщо при цьому може знизитися її ціна внаслідок псування. Навіть ремонт повинні будете узгоджувати з банком.

Якщо ви отримуєте пасивний дохід з інших джерел, не оформлених офіційно (Не платите податки), то вам слід:

  • взяти іпотеку на кого-небудь з родичів, дружину / чоловіка;
  • гарантувати вашу платоспроможність, заповнивши довідку про доходи за формою банку;
  • відкрити вклад, рахунок, дебетову карту і підключити автоматичне списання платежів.

Але і на такі умови згодні не всі фінансово-кредитні організації.

Допомога в отриманні іпотеки, якщо немає офіційного працевлаштування, можуть надати брокерські компанії. У цьому питанні важливо вибрати надійного партнера і читати договір разом з юристом. В таких організаціях ризик залишитися без заставної нерухомості за оду прострочення в 30 днів дуже великий.

Іпотека для клієнтів банку

Переваги постійних клієнтів в тому, що банку відома інформація про їхнє фінансове становище і платоспроможності. Якщо ви маєте зарплатну карту банку, або тримайте свої заощадження на карті, рахунку не один місяць, то у вас більше шансів отримати будь-який кредит.

  • В Альфа-банку, наприклад, ви могли б придбати житло під заставу будь-якої нерухомості, не тільки в новобудові, але і на вторинному ринку, а так само за містом https://alfabank.ru/retail/salaryaction/credits/mortgage-salary/ .
  • Россельхозбанк видає кредити для зарплатних клієнтів за зниженими ставками https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Підтвердження неофіційного доходу

Якщо у вас є дохід, але його немає можливості підтвердити офіційними довідками документами з податковою або з місця роботи, то банк зажадає скласти довідку за своєю формою. Роботодавець повинен заповнити шаблон, де вказуються ваші дані, найменування організації, сума вашого доходу за останні 3 - 6 місяців і утримання по ним. Документ повинен бути завірений керівником і бухгалтером (підписи, розшифровки) і печаткою. Зразок заповнення шаблону за формою Россельхозбанка:

Після отримання такої довідки, працівники банку передзвонюють керівнику і підтверджують дані. У більшості випадків, керівнику все ж вигідно оформити вас на роботу офіційно.

Созаємщики і поручителі

В іпотеці, яка є довгостроковим кредитом (20 - 30 років), банку потрібні гарантії, в тому, що позика з відсотками буде повернений. Ті фінансово-кредитні організації, які працювали за програмою «Довіра», в більшості своїй збанкрутували. Зараз існує така пропозиція від Ощадбанку тільки для підприємців (малий, середній і т. Д. Бізнес), якщо у фірми на рахунку більше 60 тис. Руб. При цьому потрібні поручителі і застава нерухомості.

Для людини, яка хоче придбати житло в іпотеку, часто потрібні созаемщики і поручителі.

Созаемщик - зазвичай чоловік або дружина позичальника. Подружжя передають в банк довідки 2НДФЛ (інші документи на вимогу банку). За сукупної сумі доходів визначається ваша платоспроможність. Іпотека оформляється на двох - обидва мають такі самі обов'язки за своєчасні платежі. Созаемщик може стати власником або пайовиком нерухомості, яка купується.

Поручитель - це фізична або юридична особа, яка гарантує банку, що позичальник і созаемщик виконають зобов'язання по кредиту. Дохід поручителя повинен бути високим настільки, щоб він міг погасити заборгованість по іпотеці, якщо позичальник не зробить цього. Але поручитель не може стати власником нерухомості, що купується. Зазвичай банки вітають ситуацію, коли поручителем стає компанія-роботодавець позичальника. Це гарантує, що його не звільнять до терміну закінчення кредитного зобов'язання і простежать за тим, щоб платежі вносилися вчасно.

Внесення початкового внеску

Фінанси вимагають серйозного ставлення. Банк виступає як помічник у вирішенні житлової проблеми. Щоб виключити бездумні дії з боку позичальників, банки вимагають внести початковий внесок у розмірі від 15 до 30% від суми кредиту. Тобто, якщо ви дійсно хочете купити житло або іншу нерухомість, значить, у вас є початкові заощадження на ці цілі. У цій процедурі є позитивні сторони:

  1. Початковий внесок підвищить ваші шанси отримати схвалення на іпотечне кредитування.
  2. Банки можуть вимагати внести частину грошей (до 60%), якщо ви не можете надати довідки про доходи.
  3. Вам знизять відсоткову ставку по кредиту.
  4. Сума страховки стане менше.
  5. Серйозність вашого ставлення до кредиту буде плюсом, якщо ви прийшли за іпотекою, тому що вам потрібно додати грошей до наявної сумі. Саме це ви і доводите початковим внеском.

майнову заставу

Обов'язкова умова - заставу нерухомого майна.

Якщо банк буде роздавати кредити під чесне слово на десятки років, то швидко збанкрутує. Фінансово-кредіной організації необхідні гарантії, що вони зможуть повернути віддані гроші, навіть якщо платник не зможе погасити позику. Гарант - нерухомість, яку можна продати. Оцінка вашої нерухомості може вас розчарувати. Вартість виявиться в кілька разів нижче ринкової. Але, банк розраховує ліквідність вашого нерухомого майна - ринкову вартість, попит на ринку житла, землі в даному районі, знос, вік і можливу ринкову ціну в перспективі довгих років. Ніхто не знає, чи зможете ви погасити іпотеку, через скільки років ви можете порушити договір і скільки тоді коштуватиме ваш заставу. Всі ризики прораховуються. Ваше завдання - не залишитися без нерухомості. Завдання банку - повернути свої гроші з відсотками і дістати сумлінного клієнта на довгі роки співпраці.

Споживчий кредит замість іпотеки

Цікава пропозиція на кредитному ринку - переробити іпотеку в споживчий кредит і платити менший відсоток. Ця процедура називається - рефінансування. Подумати про те, щоб взяти кредит в іншому банку під менший відсоток і погасити чинну іпотеку ви можете, після ретельних підрахунків. На практиці, кредитна пропозиція іншого банку має на 9 - 12% бути нижче, ніж платите ви. Тільки в цьому випадку окупляться всі витрати на оцінку нерухомості, оформлення документів і перехід в інший банк. Якщо у вас за 5 років виплат іпотеки накопичилися і інші кредити, то рефінансування - для вас.

Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування

Якщо потрапляєте в проект «Молода сім'я», то можете отримати іпотечний кредит.

Якщо працюєте, але не офіційно, то у вас є безліч способів довести свою платоспроможність. наприклад:

  • заповніть довідку про доходи за формою банку;
  • візьміть в поручителі організацію, в якій працюєте;
  • менеджери банку будуть з вами розмовляти, ставити запитання - доведіть їм, що ви платоспроможні, надайте будь-які докази - усні та документальні;
  • якщо ви акціонер, інвестор, фрілансер - відкрийте дебетову карту, рахунок в банку, який вибрали, станьте постійним клієнтом.

Часто банки йдуть на зустріч, але вимагають гарантій і посилюють вимоги (підвищують процентну ставку, більш строго стежать за своєчасністю платежів). І для вас рішення купити житло в кредит має бути зваженим і продуманим і своєчасним.

Ощадбанк пропонує кредит для молодих сімей http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/ms/mso . Ви можете подати онлайн заявку, але якщо у вас немає офіційного працевлаштування, краще нанести візит в офіс і дізнатися все особисто - кожна іпотека розглядається індивідуально.

Россельхозбанк видає іпотечний кредит під заставу будь-якої нерухомості молодим сім'ям на різних умовах. Саме ваша ситуація може бути схвалена за програмою «Іпотечне житлове кредитування». Банк пропонує кредит під заставу квартири по 2 документам. Дізнайтеся умови на сайті https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Іпотека для студентів і пенсіонерів

У двох регіонах Росії - в Ростовській області і Краснодарському краї діє програма «квартира для студента». Іпотека розрахована на придбання квартири в споруджуваному будинку. Безліч різних нюансів не роблять цей вид кредиту популярним.

В основному, студенти можуть отримати іпотечний кредит на загальних підставах, якщо їм виповнилося 18 - 21 років (у різних банках свої вікові вимоги), а їх созаемщиками виступають батьки або родичі з офіційним відповідним доходом. Працюючий студент подає довідку про доходи. Російське громадянство або посвідку на проживання обов'язкові.

Пенсіонерам складно отримати кредит в силу віку. Тут обмеження діють в декількох напрямках:

  1. Потрібно, щоб підсумований щомісячний дохід (Платежі по кредиту - не більше 45% від доходу).
  2. Ваш вік. Кредит видають на більш короткий термін і не пізніше 62 років.
  3. Молодший созаемщик - ваш вихід з положення.
  4. Застава квартири, яка сама по собі має цінність (елітний район, новий будинок і велика площа квартири, наприклад).
  5. Деякі банки (в кожному регіоні у одного і того ж банку різні правила) дозволяють погашати кредит до 85 років.
  6. Пільги не надаються.

Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування

Банки пропонують різні умови по іпотечному кредитуванню. Якщо клієнт може довести свою фінансову спроможність, то кредитна організація лояльно ставиться до неофіційного працевлаштування. Для банку важливі гарантії повернення кредиту. У таблиці 5 банків, з 36, які видають іпотечний кредит людям без офіційного працевлаштування.

Банк Процентна ставка - мінімум,% Перший внесок мінімум,% Термін (років) 8 15 30 Тінькофф 8 15 25 Дельтакредит 9 15 25 Московський Кредитний 10 10 20 відкриття
Примітка: Для «Військової іпотеки» 10. 20 20

Можливо, у вашому регіоні діють і інші пропозиції. Якщо вам потрібно заощадити час, то скористайтеся іпотечними брокерами вашого міста, які подадуть одну вашу заявку в кілька банків одночасно.

Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку

Сбербанк - державний банк Росії. Вся документація тут носить офіційний характер. Трудова книжка - доказ вашого працевлаштування. Це означає, що і роботодавець і ви - сумлінні платники податків і не займаєтеся тіньовим бізнесом, приховуючи доходи від держави. На такі великі кредити як покупка нерухомості вам не зможуть схвалити кредит без трудової книжки. Кожен випадок розглядається індивідуально, тому краще відвідати відділення ощадбанку в вашому місті і уточнити.

Питання та відповіді

Чи можна брати іпотеку, якщо трудовий договір строковий?

Зазвичай банки відмовляють. Якщо є можливість домовитися з роботодавцем і укласти безстроковий договір, то питання буде вирішене. Якщо довідки про доходу і довідки з місця роботи підтвердять, що ви будете працювати в цій компанії весь термін погашення іпотеки, то, можливо, вам схвалять кредит. Вам доведеться з повною текою документів подавати заявки до всіх можливих банки і кредитні організації. Пам'ятайте, що за умовами іпотечного кредиту, ваша квартира перейде банку за прострочення не залежно від того, скільки вам залишилося внести платежів.

Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?

В першу чергу прочитайте, як наказано використовувати материнський капітал на житло, ст. 10 ФЗ «Про додаткові заходи державної. підтримки сімей, які мають дітей » http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/ . Поліпшення житлових умов - один їх пунктів цільового витрачання. Але, нова квартира повинна стати єдиним житлом сім'ї. Внести мат. капітал як перший внесок за іпотеку можна, якщо у вас є свої заощадження в розмірі 20% від суми. Можете скористатися послугами брокерських компаній. Потрібно звернутися особисто в кожен обраний банк. При одних і тих же умовах, банк може відмовити одному клієнту і видати іпотеку іншій. наприклад, https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ видає кредити під початковий внесок материнським капіталом.

Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?

Вам будуть потрібні довідки з обох місць роботи. Великим плюсом буде, якщо у вас зарплатна картка або рахунок цього ж банку, де ви збираєтеся брати кредит. Кожен випадок розглядається індивідуально. Якщо в якомусь банку вам відмовлять, то в іншому можуть схвалити заявку. Зазвичай, розглядається сукупний дохід. Якщо ви в одному місці працюєте офіційно, а в іншому - ні, то переконайте банк, що у вас достатньо грошей.

Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?

Можна, можливо. У зв'язку з тим, що третина населення країни зараз працює неофіційно, банки частіше стали видавати кредити і особам без довідок про доходи. Застава додаткового майна, більш жорсткі вимоги і правила, укорочений термін позики - ось умови при яких неофіційно працює може отримати іпотечний кредит. Якщо у вас є рахунок в обраному банку, ви можете внести 50% від суми іпотеки відразу і візьмете кредит на більш короткий термін (від 1 року до 5-10 років). Банк, який видасть вам кредит, буде складно знайти. Можете звернутися до брокерів.

Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?

Фрілансери - люди у яких немає офіційної зарплати. Ви можете:

  • закласти існуюче житло;
  • виплатити більше половини (початковий внесок);
  • оформити іпотеку на офіційно працює дружина, членів сім'ї, родичів;
  • звернутися в Банк Дельтакредит https://www.deltacredit.ru/customers/recomendations/ ;
  • оформити ІП і після цього подавати заявку.

Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?

Созаємщикамі, при отриманні іпотечного кредиту, вважаються обоє з подружжя, тому ви можете оформити іпотеку на того, хто офіційно працевлаштований. Банк може зажадати, щоб ви оформили у них дебетову зарплатну карту або відкрили накопичувальний рахунок (у вигляді додаткових гарантій).

Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування

Провідні банки, такі як Ощадбанк, ВТБ 24, не ставлять за мету отримати ваше житло. Для них важливо повернути свої гроші і відсотки за кредит в строк. Тому вони вимагають повний пакет документів про платоспроможність позичальника, співпозичальника і довідки про доходи. Однією з умов переважної більшості великих банків - термін роботи на останньому місці від 3 до 6 місяців.

Якщо ви маєте намір влаштуватися на роботу заднім числом для іпотеки, то у вас всі документи повинні бути в повному порядку. Чи зможе ваш знайомий роботодавець дати вам довідки про доходи 2НДФЛ заднім числом? Чи відповідатимуть на роботі на всі питання представника банку так, як вам це потрібно. Зараз все махінації з документами ведуть до кримінального покарання. Тому, вам краще пошукати фінансово-кредитну організацію, яка готова дати кредит:

  • тільки під заставу нерухомості;
  • під гарантії поручителя;
  • під зарплату співпозичальника з вашої довідкою про доходи за формою банку;
  • тільки з довідкою про доходи за формою банку, якщо ви не працюєте, але маєте пасивний або неофіційний дохід.

Вам, непрацюючому, можуть схвалити іпотечний кредит, якщо:

  • ви внесете відразу половину суми кредиту першим внеском;
  • візьмете кредит на більш короткий термін;
  • відкриєте дебетову карту в цьому банку і будете зберігати на ній свої заощадження (перераховувати свою неофіційні доходи). В цьому випадку вам підключать автоматичне списання щомісячних платежів, а сума на карті або рахунку повинна буде завжди залишатися не нижче обумовленої з банком;
  • іпотека оформляється на подружжя, тому ви можете стати созаемщиком чоловіка / дружини з офіційною зарплатою та гарантувати свою платоспроможність і сукупний дохід в межах умов банку;
  • ви оформите іпотеку на родича, який згоден і може представити довідку про доходи;
  • ви влаштуєтесь на роботу і зверніться в банк через 3 - 6 місяців.

Чи можна взяти іпотечний кредит, якщо тільки влаштувався на роботу

Офіційна відповідь тим, хто тільки що влаштувався на роботу - немає. Банк не видає кредит, якщо ви не пропрацювали на новому місці певний час. Але, у зв'язку з високою конкуренцією на фінансово-кредитному ринку, ви можете знайти банк, який, у вашому конкретному випадку, видасть кредит. Це може статися, якщо:

  • ви уклали безстроковий (або на термін трохи більше часу виплат по іпотеці) контракт;
  • якщо на попередньому місці роботи ви служили кілька років і були переведені на іншу роботу (в іншу філію і т. п.);
  • якщо ви созаемщик і ваш сукупний дохід дозволяє виплачувати кредит.

Умови банків різноманітні. Але абсолютно точно вам можуть відповісти тільки при особистому спілкуванні, після вивчення всіх документів і оцінки вашої заставної нерухомості. Це стандартні умови, прийняті в банківській системі кредитування. Але в 2017 - 2018 рр. діють різні акції, які можуть вам сподобатися. Про деякі з них можна дізнатися тільки в офісі банку вашого міста.

Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти

Якщо ви організували бізнес з пасивним доходом, але у вас не оформлено ІП, або здаєте в оренду що-небудь, пам'ятайте, що часто заставна нерухомість не повинна працювати. Тобто - її не можна здавати в оренду, якщо при цьому може знизитися її ціна внаслідок псування. Навіть ремонт повинні будете узгоджувати з банком.

Якщо ви отримуєте пасивний дохід з інших джерел, не оформлених офіційно (Не платите податки), то вам слід:

  • взяти іпотеку на кого-небудь з родичів, дружину / чоловіка;
  • гарантувати вашу платоспроможність, заповнивши довідку про доходи за формою банку;
  • відкрити вклад, рахунок, дебетову карту і підключити автоматичне списання платежів.

Але і на такі умови згодні не всі фінансово-кредитні організації.

Допомога в отриманні іпотеки, якщо немає офіційного працевлаштування, можуть надати брокерські компанії. У цьому питанні важливо вибрати надійного партнера і читати договір разом з юристом. В таких організаціях ризик залишитися без заставної нерухомості за оду прострочення в 30 днів дуже великий.

Іпотека для клієнтів банку

Переваги постійних клієнтів в тому, що банку відома інформація про їхнє фінансове становище і платоспроможності. Якщо ви маєте зарплатну карту банку, або тримайте свої заощадження на карті, рахунку не один місяць, то у вас більше шансів отримати будь-який кредит.

  • В Альфа-банку, наприклад, ви могли б придбати житло під заставу будь-якої нерухомості, не тільки в новобудові, але і на вторинному ринку, а так само за містом https://alfabank.ru/retail/salaryaction/credits/mortgage-salary/ .
  • Россельхозбанк видає кредити для зарплатних клієнтів за зниженими ставками https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Підтвердження неофіційного доходу

Якщо у вас є дохід, але його немає можливості підтвердити офіційними довідками документами з податковою або з місця роботи, то банк зажадає скласти довідку за своєю формою. Роботодавець повинен заповнити шаблон, де вказуються ваші дані, найменування організації, сума вашого доходу за останні 3 - 6 місяців і утримання по ним. Документ повинен бути завірений керівником і бухгалтером (підписи, розшифровки) і печаткою. Зразок заповнення шаблону за формою Россельхозбанка:

Після отримання такої довідки, працівники банку передзвонюють керівнику і підтверджують дані. У більшості випадків, керівнику все ж вигідно оформити вас на роботу офіційно.

Созаємщики і поручителі

В іпотеці, яка є довгостроковим кредитом (20 - 30 років), банку потрібні гарантії, в тому, що позика з відсотками буде повернений. Ті фінансово-кредитні організації, які працювали за програмою «Довіра», в більшості своїй збанкрутували. Зараз існує така пропозиція від Ощадбанку тільки для підприємців (малий, середній і т. Д. Бізнес), якщо у фірми на рахунку більше 60 тис. Руб. При цьому потрібні поручителі і застава нерухомості.

Для людини, яка хоче придбати житло в іпотеку, часто потрібні созаемщики і поручителі.

Созаемщик - зазвичай чоловік або дружина позичальника. Подружжя передають в банк довідки 2НДФЛ (інші документи на вимогу банку). За сукупної сумі доходів визначається ваша платоспроможність. Іпотека оформляється на двох - обидва мають такі самі обов'язки за своєчасні платежі. Созаемщик може стати власником або пайовиком нерухомості, яка купується.

Поручитель - це фізична або юридична особа, яка гарантує банку, що позичальник і созаемщик виконають зобов'язання по кредиту. Дохід поручителя повинен бути високим настільки, щоб він міг погасити заборгованість по іпотеці, якщо позичальник не зробить цього. Але поручитель не може стати власником нерухомості, що купується. Зазвичай банки вітають ситуацію, коли поручителем стає компанія-роботодавець позичальника. Це гарантує, що його не звільнять до терміну закінчення кредитного зобов'язання і простежать за тим, щоб платежі вносилися вчасно.

Внесення початкового внеску

Фінанси вимагають серйозного ставлення. Банк виступає як помічник у вирішенні житлової проблеми. Щоб виключити бездумні дії з боку позичальників, банки вимагають внести початковий внесок у розмірі від 15 до 30% від суми кредиту. Тобто, якщо ви дійсно хочете купити житло або іншу нерухомість, значить, у вас є початкові заощадження на ці цілі. У цій процедурі є позитивні сторони:

  1. Початковий внесок підвищить ваші шанси отримати схвалення на іпотечне кредитування.
  2. Банки можуть вимагати внести частину грошей (до 60%), якщо ви не можете надати довідки про доходи.
  3. Вам знизять відсоткову ставку по кредиту.
  4. Сума страховки стане менше.
  5. Серйозність вашого ставлення до кредиту буде плюсом, якщо ви прийшли за іпотекою, тому що вам потрібно додати грошей до наявної сумі. Саме це ви і доводите початковим внеском.

майнову заставу

Обов'язкова умова - заставу нерухомого майна.

Якщо банк буде роздавати кредити під чесне слово на десятки років, то швидко збанкрутує. Фінансово-кредіной організації необхідні гарантії, що вони зможуть повернути віддані гроші, навіть якщо платник не зможе погасити позику. Гарант - нерухомість, яку можна продати. Оцінка вашої нерухомості може вас розчарувати. Вартість виявиться в кілька разів нижче ринкової. Але, банк розраховує ліквідність вашого нерухомого майна - ринкову вартість, попит на ринку житла, землі в даному районі, знос, вік і можливу ринкову ціну в перспективі довгих років. Ніхто не знає, чи зможете ви погасити іпотеку, через скільки років ви можете порушити договір і скільки тоді коштуватиме ваш заставу. Всі ризики прораховуються. Ваше завдання - не залишитися без нерухомості. Завдання банку - повернути свої гроші з відсотками і дістати сумлінного клієнта на довгі роки співпраці.

Споживчий кредит замість іпотеки

Цікава пропозиція на кредитному ринку - переробити іпотеку в споживчий кредит і платити менший відсоток. Ця процедура називається - рефінансування. Подумати про те, щоб взяти кредит в іншому банку під менший відсоток і погасити чинну іпотеку ви можете, після ретельних підрахунків. На практиці, кредитна пропозиція іншого банку має на 9 - 12% бути нижче, ніж платите ви. Тільки в цьому випадку окупляться всі витрати на оцінку нерухомості, оформлення документів і перехід в інший банк. Якщо у вас за 5 років виплат іпотеки накопичилися і інші кредити, то рефінансування - для вас.

Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування

Якщо потрапляєте в проект «Молода сім'я», то можете отримати іпотечний кредит.

Якщо працюєте, але не офіційно, то у вас є безліч способів довести свою платоспроможність. наприклад:

  • заповніть довідку про доходи за формою банку;
  • візьміть в поручителі організацію, в якій працюєте;
  • менеджери банку будуть з вами розмовляти, ставити запитання - доведіть їм, що ви платоспроможні, надайте будь-які докази - усні та документальні;
  • якщо ви акціонер, інвестор, фрілансер - відкрийте дебетову карту, рахунок в банку, який вибрали, станьте постійним клієнтом.

Часто банки йдуть на зустріч, але вимагають гарантій і посилюють вимоги (підвищують процентну ставку, більш строго стежать за своєчасністю платежів). І для вас рішення купити житло в кредит має бути зваженим і продуманим і своєчасним.

Ощадбанк пропонує кредит для молодих сімей http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/ms/mso . Ви можете подати онлайн заявку, але якщо у вас немає офіційного працевлаштування, краще нанести візит в офіс і дізнатися все особисто - кожна іпотека розглядається індивідуально.

Россельхозбанк видає іпотечний кредит під заставу будь-якої нерухомості молодим сім'ям на різних умовах. Саме ваша ситуація може бути схвалена за програмою «Іпотечне житлове кредитування». Банк пропонує кредит під заставу квартири по 2 документам. Дізнайтеся умови на сайті https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Іпотека для студентів і пенсіонерів

У двох регіонах Росії - в Ростовській області і Краснодарському краї діє програма «квартира для студента». Іпотека розрахована на придбання квартири в споруджуваному будинку. Безліч різних нюансів не роблять цей вид кредиту популярним.

В основному, студенти можуть отримати іпотечний кредит на загальних підставах, якщо їм виповнилося 18 - 21 років (у різних банках свої вікові вимоги), а їх созаемщиками виступають батьки або родичі з офіційним відповідним доходом. Працюючий студент подає довідку про доходи. Російське громадянство або посвідку на проживання обов'язкові.

Пенсіонерам складно отримати кредит в силу віку. Тут обмеження діють в декількох напрямках:

  1. Потрібно, щоб підсумований щомісячний дохід (Платежі по кредиту - не більше 45% від доходу).
  2. Ваш вік. Кредит видають на більш короткий термін і не пізніше 62 років.
  3. Молодший созаемщик - ваш вихід з положення.
  4. Застава квартири, яка сама по собі має цінність (елітний район, новий будинок і велика площа квартири, наприклад).
  5. Деякі банки (в кожному регіоні у одного і того ж банку різні правила) дозволяють погашати кредит до 85 років.
  6. Пільги не надаються.

Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування

Банки пропонують різні умови по іпотечному кредитуванню. Якщо клієнт може довести свою фінансову спроможність, то кредитна організація лояльно ставиться до неофіційного працевлаштування. Для банку важливі гарантії повернення кредиту. У таблиці 5 банків, з 36, які видають іпотечний кредит людям без офіційного працевлаштування.

Банк Процентна ставка - мінімум,% Перший внесок мінімум,% Термін (років) 8 15 30 Тінькофф 8 15 25 Дельтакредит 9 15 25 Московський Кредитний 10 10 20 відкриття
Примітка: Для «Військової іпотеки» 10. 20 20

Можливо, у вашому регіоні діють і інші пропозиції. Якщо вам потрібно заощадити час, то скористайтеся іпотечними брокерами вашого міста, які подадуть одну вашу заявку в кілька банків одночасно.

Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку

Сбербанк - державний банк Росії. Вся документація тут носить офіційний характер. Трудова книжка - доказ вашого працевлаштування. Це означає, що і роботодавець і ви - сумлінні платники податків і не займаєтеся тіньовим бізнесом, приховуючи доходи від держави. На такі великі кредити як покупка нерухомості вам не зможуть схвалити кредит без трудової книжки. Кожен випадок розглядається індивідуально, тому краще відвідати відділення ощадбанку в вашому місті і уточнити.

Питання та відповіді

Чи можна брати іпотеку, якщо трудовий договір строковий?

Зазвичай банки відмовляють. Якщо є можливість домовитися з роботодавцем і укласти безстроковий договір, то питання буде вирішене. Якщо довідки про доходу і довідки з місця роботи підтвердять, що ви будете працювати в цій компанії весь термін погашення іпотеки, то, можливо, вам схвалять кредит. Вам доведеться з повною текою документів подавати заявки до всіх можливих банки і кредитні організації. Пам'ятайте, що за умовами іпотечного кредиту, ваша квартира перейде банку за прострочення не залежно від того, скільки вам залишилося внести платежів.

Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?

В першу чергу прочитайте, як наказано використовувати материнський капітал на житло, ст. 10 ФЗ «Про додаткові заходи державної. підтримки сімей, які мають дітей » http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/ . Поліпшення житлових умов - один їх пунктів цільового витрачання. Але, нова квартира повинна стати єдиним житлом сім'ї. Внести мат. капітал як перший внесок за іпотеку можна, якщо у вас є свої заощадження в розмірі 20% від суми. Можете скористатися послугами брокерських компаній. Потрібно звернутися особисто в кожен обраний банк. При одних і тих же умовах, банк може відмовити одному клієнту і видати іпотеку іншій. наприклад, https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ видає кредити під початковий внесок материнським капіталом.

Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?

Вам будуть потрібні довідки з обох місць роботи. Великим плюсом буде, якщо у вас зарплатна картка або рахунок цього ж банку, де ви збираєтеся брати кредит. Кожен випадок розглядається індивідуально. Якщо в якомусь банку вам відмовлять, то в іншому можуть схвалити заявку. Зазвичай, розглядається сукупний дохід. Якщо ви в одному місці працюєте офіційно, а в іншому - ні, то переконайте банк, що у вас достатньо грошей.

Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?

Можна, можливо. У зв'язку з тим, що третина населення країни зараз працює неофіційно, банки частіше стали видавати кредити і особам без довідок про доходи. Застава додаткового майна, більш жорсткі вимоги і правила, укорочений термін позики - ось умови при яких неофіційно працює може отримати іпотечний кредит. Якщо у вас є рахунок в обраному банку, ви можете внести 50% від суми іпотеки відразу і візьмете кредит на більш короткий термін (від 1 року до 5-10 років). Банк, який видасть вам кредит, буде складно знайти. Можете звернутися до брокерів.

Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?

Фрілансери - люди у яких немає офіційної зарплати. Ви можете:

  • закласти існуюче житло;
  • виплатити більше половини (початковий внесок);
  • оформити іпотеку на офіційно працює дружина, членів сім'ї, родичів;
  • звернутися в Банк Дельтакредит https://www.deltacredit.ru/customers/recomendations/ ;
  • оформити ІП і після цього подавати заявку.

Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?

Созаємщикамі, при отриманні іпотечного кредиту, вважаються обоє з подружжя, тому ви можете оформити іпотеку на того, хто офіційно працевлаштований. Банк може зажадати, щоб ви оформили у них дебетову зарплатну карту або відкрили накопичувальний рахунок (у вигляді додаткових гарантій).

Як взяти іпотеку без офіційного працевлаштування

Провідні банки, такі як Ощадбанк, ВТБ 24, не ставлять за мету отримати ваше житло. Для них важливо повернути свої гроші і відсотки за кредит в строк. Тому вони вимагають повний пакет документів про платоспроможність позичальника, співпозичальника і довідки про доходи. Однією з умов переважної більшості великих банків - термін роботи на останньому місці від 3 до 6 місяців.

Якщо ви маєте намір влаштуватися на роботу заднім числом для іпотеки, то у вас всі документи повинні бути в повному порядку. Чи зможе ваш знайомий роботодавець дати вам довідки про доходи 2НДФЛ заднім числом? Чи відповідатимуть на роботі на всі питання представника банку так, як вам це потрібно. Зараз все махінації з документами ведуть до кримінального покарання. Тому, вам краще пошукати фінансово-кредитну організацію, яка готова дати кредит:

  • тільки під заставу нерухомості;
  • під гарантії поручителя;
  • під зарплату співпозичальника з вашої довідкою про доходи за формою банку;
  • тільки з довідкою про доходи за формою банку, якщо ви не працюєте, але маєте пасивний або неофіційний дохід.

Вам, непрацюючому, можуть схвалити іпотечний кредит, якщо:

  • ви внесете відразу половину суми кредиту першим внеском;
  • візьмете кредит на більш короткий термін;
  • відкриєте дебетову карту в цьому банку і будете зберігати на ній свої заощадження (перераховувати свою неофіційні доходи). В цьому випадку вам підключать автоматичне списання щомісячних платежів, а сума на карті або рахунку повинна буде завжди залишатися не нижче обумовленої з банком;
  • іпотека оформляється на подружжя, тому ви можете стати созаемщиком чоловіка / дружини з офіційною зарплатою та гарантувати свою платоспроможність і сукупний дохід в межах умов банку;
  • ви оформите іпотеку на родича, який згоден і може представити довідку про доходи;
  • ви влаштуєтесь на роботу і зверніться в банк через 3 - 6 місяців.

Чи можна взяти іпотечний кредит, якщо тільки влаштувався на роботу

Офіційна відповідь тим, хто тільки що влаштувався на роботу - немає. Банк не видає кредит, якщо ви не пропрацювали на новому місці певний час. Але, у зв'язку з високою конкуренцією на фінансово-кредитному ринку, ви можете знайти банк, який, у вашому конкретному випадку, видасть кредит. Це може статися, якщо:

  • ви уклали безстроковий (або на термін трохи більше часу виплат по іпотеці) контракт;
  • якщо на попередньому місці роботи ви служили кілька років і були переведені на іншу роботу (в іншу філію і т. п.);
  • якщо ви созаемщик і ваш сукупний дохід дозволяє виплачувати кредит.

Умови банків різноманітні. Але абсолютно точно вам можуть відповісти тільки при особистому спілкуванні, після вивчення всіх документів і оцінки вашої заставної нерухомості. Це стандартні умови, прийняті в банківській системі кредитування. Але в 2017 - 2018 рр. діють різні акції, які можуть вам сподобатися. Про деякі з них можна дізнатися тільки в офісі банку вашого міста.

Іпотека для самозайнятих громадян з пасивним доходом - варіанти

Якщо ви організували бізнес з пасивним доходом, але у вас не оформлено ІП, або здаєте в оренду що-небудь, пам'ятайте, що часто заставна нерухомість не повинна працювати. Тобто - її не можна здавати в оренду, якщо при цьому може знизитися її ціна внаслідок псування. Навіть ремонт повинні будете узгоджувати з банком.

Якщо ви отримуєте пасивний дохід з інших джерел, не оформлених офіційно (Не платите податки), то вам слід:

  • взяти іпотеку на кого-небудь з родичів, дружину / чоловіка;
  • гарантувати вашу платоспроможність, заповнивши довідку про доходи за формою банку;
  • відкрити вклад, рахунок, дебетову карту і підключити автоматичне списання платежів.

Але і на такі умови згодні не всі фінансово-кредитні організації.

Допомога в отриманні іпотеки, якщо немає офіційного працевлаштування, можуть надати брокерські компанії. У цьому питанні важливо вибрати надійного партнера і читати договір разом з юристом. В таких організаціях ризик залишитися без заставної нерухомості за оду прострочення в 30 днів дуже великий.

Іпотека для клієнтів банку

Переваги постійних клієнтів в тому, що банку відома інформація про їхнє фінансове становище і платоспроможності. Якщо ви маєте зарплатну карту банку, або тримайте свої заощадження на карті, рахунку не один місяць, то у вас більше шансів отримати будь-який кредит.

  • В Альфа-банку, наприклад, ви могли б придбати житло під заставу будь-якої нерухомості, не тільки в новобудові, але і на вторинному ринку, а так само за містом https://alfabank.ru/retail/salaryaction/credits/mortgage-salary/ .
  • Россельхозбанк видає кредити для зарплатних клієнтів за зниженими ставками https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Підтвердження неофіційного доходу

Якщо у вас є дохід, але його немає можливості підтвердити офіційними довідками документами з податковою або з місця роботи, то банк зажадає скласти довідку за своєю формою. Роботодавець повинен заповнити шаблон, де вказуються ваші дані, найменування організації, сума вашого доходу за останні 3 - 6 місяців і утримання по ним. Документ повинен бути завірений керівником і бухгалтером (підписи, розшифровки) і печаткою. Зразок заповнення шаблону за формою Россельхозбанка:

Після отримання такої довідки, працівники банку передзвонюють керівнику і підтверджують дані. У більшості випадків, керівнику все ж вигідно оформити вас на роботу офіційно.

Созаємщики і поручителі

В іпотеці, яка є довгостроковим кредитом (20 - 30 років), банку потрібні гарантії, в тому, що позика з відсотками буде повернений. Ті фінансово-кредитні організації, які працювали за програмою «Довіра», в більшості своїй збанкрутували. Зараз існує така пропозиція від Ощадбанку тільки для підприємців (малий, середній і т. Д. Бізнес), якщо у фірми на рахунку більше 60 тис. Руб. При цьому потрібні поручителі і застава нерухомості.

Для людини, яка хоче придбати житло в іпотеку, часто потрібні созаемщики і поручителі.

Созаемщик - зазвичай чоловік або дружина позичальника. Подружжя передають в банк довідки 2НДФЛ (інші документи на вимогу банку). За сукупної сумі доходів визначається ваша платоспроможність. Іпотека оформляється на двох - обидва мають такі самі обов'язки за своєчасні платежі. Созаемщик може стати власником або пайовиком нерухомості, яка купується.

Поручитель - це фізична або юридична особа, яка гарантує банку, що позичальник і созаемщик виконають зобов'язання по кредиту. Дохід поручителя повинен бути високим настільки, щоб він міг погасити заборгованість по іпотеці, якщо позичальник не зробить цього. Але поручитель не може стати власником нерухомості, що купується. Зазвичай банки вітають ситуацію, коли поручителем стає компанія-роботодавець позичальника. Це гарантує, що його не звільнять до терміну закінчення кредитного зобов'язання і простежать за тим, щоб платежі вносилися вчасно.

Внесення початкового внеску

Фінанси вимагають серйозного ставлення. Банк виступає як помічник у вирішенні житлової проблеми. Щоб виключити бездумні дії з боку позичальників, банки вимагають внести початковий внесок у розмірі від 15 до 30% від суми кредиту. Тобто, якщо ви дійсно хочете купити житло або іншу нерухомість, значить, у вас є початкові заощадження на ці цілі. У цій процедурі є позитивні сторони:

  1. Початковий внесок підвищить ваші шанси отримати схвалення на іпотечне кредитування.
  2. Банки можуть вимагати внести частину грошей (до 60%), якщо ви не можете надати довідки про доходи.
  3. Вам знизять відсоткову ставку по кредиту.
  4. Сума страховки стане менше.
  5. Серйозність вашого ставлення до кредиту буде плюсом, якщо ви прийшли за іпотекою, тому що вам потрібно додати грошей до наявної сумі. Саме це ви і доводите початковим внеском.

майнову заставу

Обов'язкова умова - заставу нерухомого майна.

Якщо банк буде роздавати кредити під чесне слово на десятки років, то швидко збанкрутує. Фінансово-кредіной організації необхідні гарантії, що вони зможуть повернути віддані гроші, навіть якщо платник не зможе погасити позику. Гарант - нерухомість, яку можна продати. Оцінка вашої нерухомості може вас розчарувати. Вартість виявиться в кілька разів нижче ринкової. Але, банк розраховує ліквідність вашого нерухомого майна - ринкову вартість, попит на ринку житла, землі в даному районі, знос, вік і можливу ринкову ціну в перспективі довгих років. Ніхто не знає, чи зможете ви погасити іпотеку, через скільки років ви можете порушити договір і скільки тоді коштуватиме ваш заставу. Всі ризики прораховуються. Ваше завдання - не залишитися без нерухомості. Завдання банку - повернути свої гроші з відсотками і дістати сумлінного клієнта на довгі роки співпраці.

Споживчий кредит замість іпотеки

Цікава пропозиція на кредитному ринку - переробити іпотеку в споживчий кредит і платити менший відсоток. Ця процедура називається - рефінансування. Подумати про те, щоб взяти кредит в іншому банку під менший відсоток і погасити чинну іпотеку ви можете, після ретельних підрахунків. На практиці, кредитна пропозиція іншого банку має на 9 - 12% бути нижче, ніж платите ви. Тільки в цьому випадку окупляться всі витрати на оцінку нерухомості, оформлення документів і перехід в інший банк. Якщо у вас за 5 років виплат іпотеки накопичилися і інші кредити, то рефінансування - для вас.

Як вигідніше взяти іпотеку молодій сім'ї без офіційного працевлаштування

Якщо потрапляєте в проект «Молода сім'я», то можете отримати іпотечний кредит.

Якщо працюєте, але не офіційно, то у вас є безліч способів довести свою платоспроможність. наприклад:

  • заповніть довідку про доходи за формою банку;
  • візьміть в поручителі організацію, в якій працюєте;
  • менеджери банку будуть з вами розмовляти, ставити запитання - доведіть їм, що ви платоспроможні, надайте будь-які докази - усні та документальні;
  • якщо ви акціонер, інвестор, фрілансер - відкрийте дебетову карту, рахунок в банку, який вибрали, станьте постійним клієнтом.

Часто банки йдуть на зустріч, але вимагають гарантій і посилюють вимоги (підвищують процентну ставку, більш строго стежать за своєчасністю платежів). І для вас рішення купити житло в кредит має бути зваженим і продуманим і своєчасним.

Ощадбанк пропонує кредит для молодих сімей http://www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/ms/mso . Ви можете подати онлайн заявку, але якщо у вас немає офіційного працевлаштування, краще нанести візит в офіс і дізнатися все особисто - кожна іпотека розглядається індивідуально.

Россельхозбанк видає іпотечний кредит під заставу будь-якої нерухомості молодим сім'ям на різних умовах. Саме ваша ситуація може бути схвалена за програмою «Іпотечне житлове кредитування». Банк пропонує кредит під заставу квартири по 2 документам. Дізнайтеся умови на сайті https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ .

Іпотека для студентів і пенсіонерів

У двох регіонах Росії - в Ростовській області і Краснодарському краї діє програма «квартира для студента». Іпотека розрахована на придбання квартири в споруджуваному будинку. Безліч різних нюансів не роблять цей вид кредиту популярним.

В основному, студенти можуть отримати іпотечний кредит на загальних підставах, якщо їм виповнилося 18 - 21 років (у різних банках свої вікові вимоги), а їх созаемщиками виступають батьки або родичі з офіційним відповідним доходом. Працюючий студент подає довідку про доходи. Російське громадянство або посвідку на проживання обов'язкові.

Пенсіонерам складно отримати кредит в силу віку. Тут обмеження діють в декількох напрямках:

  1. Потрібно, щоб підсумований щомісячний дохід (Платежі по кредиту - не більше 45% від доходу).
  2. Ваш вік. Кредит видають на більш короткий термін і не пізніше 62 років.
  3. Молодший созаемщик - ваш вихід з положення.
  4. Застава квартири, яка сама по собі має цінність (елітний район, новий будинок і велика площа квартири, наприклад).
  5. Деякі банки (в кожному регіоні у одного і того ж банку різні правила) дозволяють погашати кредит до 85 років.
  6. Пільги не надаються.

Банки, де можна оформити іпотеку без офіційного працевлаштування

Банки пропонують різні умови по іпотечному кредитуванню. Якщо клієнт може довести свою фінансову спроможність, то кредитна організація лояльно ставиться до неофіційного працевлаштування. Для банку важливі гарантії повернення кредиту. У таблиці 5 банків, з 36, які видають іпотечний кредит людям без офіційного працевлаштування.

Банк Процентна ставка - мінімум,% Перший внесок мінімум,% Термін (років) 8 15 30 Тінькофф 8 15 25 Дельтакредит 9 15 25 Московський Кредитний 10 10 20 відкриття
Примітка: Для «Військової іпотеки» 10. 20 20

Можливо, у вашому регіоні діють і інші пропозиції. Якщо вам потрібно заощадити час, то скористайтеся іпотечними брокерами вашого міста, які подадуть одну вашу заявку в кілька банків одночасно.

Іпотека без трудової книжки в Ощадбанку

Сбербанк - державний банк Росії. Вся документація тут носить офіційний характер. Трудова книжка - доказ вашого працевлаштування. Це означає, що і роботодавець і ви - сумлінні платники податків і не займаєтеся тіньовим бізнесом, приховуючи доходи від держави. На такі великі кредити як покупка нерухомості вам не зможуть схвалити кредит без трудової книжки. Кожен випадок розглядається індивідуально, тому краще відвідати відділення ощадбанку в вашому місті і уточнити.

Питання та відповіді

Чи можна брати іпотеку, якщо трудовий договір строковий?

Зазвичай банки відмовляють. Якщо є можливість домовитися з роботодавцем і укласти безстроковий договір, то питання буде вирішене. Якщо довідки про доходу і довідки з місця роботи підтвердять, що ви будете працювати в цій компанії весь термін погашення іпотеки, то, можливо, вам схвалять кредит. Вам доведеться з повною текою документів подавати заявки до всіх можливих банки і кредитні організації. Пам'ятайте, що за умовами іпотечного кредиту, ваша квартира перейде банку за прострочення не залежно від того, скільки вам залишилося внести платежів.

Чи дають іпотеку під материнський капітал безробітним в Кірові?

В першу чергу прочитайте, як наказано використовувати материнський капітал на житло, ст. 10 ФЗ «Про додаткові заходи державної. підтримки сімей, які мають дітей » http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/ . Поліпшення житлових умов - один їх пунктів цільового витрачання. Але, нова квартира повинна стати єдиним житлом сім'ї. Внести мат. капітал як перший внесок за іпотеку можна, якщо у вас є свої заощадження в розмірі 20% від суми. Можете скористатися послугами брокерських компаній. Потрібно звернутися особисто в кожен обраний банк. При одних і тих же умовах, банк може відмовити одному клієнту і видати іпотеку іншій. наприклад, https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/ видає кредити під початковий внесок материнським капіталом.

Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?

Вам будуть потрібні довідки з обох місць роботи. Великим плюсом буде, якщо у вас зарплатна картка або рахунок цього ж банку, де ви збираєтеся брати кредит. Кожен випадок розглядається індивідуально. Якщо в якомусь банку вам відмовлять, то в іншому можуть схвалити заявку. Зазвичай, розглядається сукупний дохід. Якщо ви в одному місці працюєте офіційно, а в іншому - ні, то переконайте банк, що у вас достатньо грошей.

Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?

Можна, можливо. У зв'язку з тим, що третина населення країни зараз працює неофіційно, банки частіше стали видавати кредити і особам без довідок про доходи. Застава додаткового майна, більш жорсткі вимоги і правила, укорочений термін позики - ось умови при яких неофіційно працює може отримати іпотечний кредит. Якщо у вас є рахунок в обраному банку, ви можете внести 50% від суми іпотеки відразу і візьмете кредит на більш короткий термін (від 1 року до 5-10 років). Банк, який видасть вам кредит, буде складно знайти. Можете звернутися до брокерів.

Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?

Фрілансери - люди у яких немає офіційної зарплати. Ви можете:

  • закласти існуюче житло;
  • виплатити більше половини (початковий внесок);
  • оформити іпотеку на офіційно працює дружина, членів сім'ї, родичів;
  • звернутися в Банк Дельтакредит https://www.deltacredit.ru/customers/recomendations/ ;
  • оформити ІП і після цього подавати заявку.

Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?

Созаємщикамі, при отриманні іпотечного кредиту, вважаються обоє з подружжя, тому ви можете оформити іпотеку на того, хто офіційно працевлаштований. Банк може зажадати, щоб ви оформили у них дебетову зарплатну карту або відкрили накопичувальний рахунок (у вигляді додаткових гарантій).

Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?
Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?
Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?
Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?
Як взяти іпотеку фрілансеру в Краснодарі?
Якщо чоловік не працює офіційно, як отримати іпотеку?
Чи можна, працюючи сумісником, брати іпотеку?
Чи можна взяти іпотеку в Москві, не маючи досвіду і постійного місця роботи?