1. Як і за скільки можна купити озеро в Україні Стати власником мальовничого озера в Україні можна легко...
2. Як і за скільки можна купити озеро в Україні

Як і за скільки можна купити озеро в Україні

Стати власником мальовничого озера в Україні можна легко і просто. На сайтах з оголошеннями пропонують сотні водойм на будь-який смак. Зарибнені ставки, мальовничі місця на батьківщині Тараса Шевченка і «Рай» в Карпатах. Правда, експерти попереджають: виклавши десятки тисяч доларів за право оренди водойми, можна не тільки не стати повноправним господарем озера, а й взагалі - залишитися з носом. «Репортер» подивився, які водойми і за скільки продають в Україні і які підводні камені чекають покупців.

Озеро з будиночком для нутрій (10 000 дол.)

У селі Петро-Михайлівка Запорізької області власником озера можна стати за 10 тис. Доларів. Водоймище площею 1500 соток знаходиться в 25 км від міста Вільнянськ.
«Це невелика мальовниче озеро з рибою. Поруч ділянку землі, на якому ростуть трохи молодих саджанців волоського горіха. А на території є альтанки, два вагончика, один з яких житлової та оснащений буржуйкою для опалення взимку. Поруч - криниця з водою і будиночок з нутріями. До водойми йде лінія електропередач, тому можна провести електрику, є шлаковая дорога », - запевняє автор оголошення Сергій Петрович.

На батьківщині Шевченка - ставки з біс едкамі (40 000 дол.)

Два ставки в Черкаській області в півтора кілометрах від села Моринці, де народився Тарас Шевченко, з усіх боків оточені листяним лісом. Їх продають за 40 тис. Доларів.

«Глибина кожного 2,5 метра. Площа першого - 3 га, другого - 5,5 га. Є асфальтований під'їзд, двоповерховий будинок з усіма зручностями площею 110 квадратів, 11 альтанок, туалети, душові, 2 свердловини. Підведена електрика 380 ват. Територія повністю підготовлена ​​для сімейного проведення часу, є всі можливості для риболовлі та спокійного відпочинку », - пише автор оголошення Андрій.

Озеро з кафе і щуками (20 000 дол.)

За озеро розміром 38 соток в Ширяєвському районі Одеської області просять за 20 тис. Дол. На території є все необхідне: свердловина з питною водою, будиночок рибалки, спортивний майданчик і кафе, яке може вмістити 42 відвідувача.

«Водойма знаходиться в мальовничому місці, зарибнений коропом, карасем, товстолобиком, білим амуром, судаком, окунем і щукою. Тут можна розвивати не тільки рибництво, а й комплекс послуг по відпочинку на природі. Бізнес і для заробітку, і для душі », - говорить автор оголошення Микола Васильович.

Під Києвом - озеро з міні-замком (17 500 долл.)

У 90 км від Києва продають озеро з мініатюрним замком за 17,5 тис. Дол. Автори оголошення впевнені, що ділянка в селі Півні Фастівського району відмінно підійде любителям екопоселень або тим, хто задумався над створенням родового гнізда. Поруч з водоймою знаходиться триповерховий будиночок із зрубу, підведена електрика, а в селі є школа.

«Загальна площа ділянки - 2 га, а зарибнений ставок займає площу 1,0226га. Шикарні мальовничі місця, вода ставка чиста без водоростей, не цвіте. Озеро наповнюється підводними джерелами. Ідеальне місце для родового маєтку, зеленого туризму, велопробігів, відпочинку з дітьми і спортивної рибалки - є толстолобики і соми. А взимку там дуже добре кататися з гірки », - пояснює автор оголошення Надія.

Озеро в місті з фруктовим садом (10 000 дол.)

Водоймище в межах міста Первомайськ Миколаївської області з водним дзеркалом в 2 гектара коштує 10 тис. Дол.

«Він харчується джерелами. Прилегла територія - 5 га, є будиночок рибалки, фруктові дерева, поруч комунікації: вода, електрика, прокладено капітальний під'їзд. Є можливість організації сільськогосподарського бізнесу (качки, кури, гуси), продажу квитків на риболовлю. Хороший бізнес і матеріально, і для душі, продаю, так як їду за кордон », - каже Валентин Миколайович.

На Полтавщині - озеро з цаплями (32 000 долл.)

Стати власником красивого озера c унікальною природою в Полтавській області можна за 32 тис. Дол. Воно оточене листяними лісами, і, судячи з фото, місце облюбували чаплі.

«Ставок розміром 47 гектарів зарибнений коропом, товстолобиком, щукою і карасем в великій кількості. На території є будиночки для відпочинку, альтанки, містки для рибалок, човен і баркас », - йдеться в оголошенні.

«Рай» площею 760 «квадратів» (1,5 млн дол.)

Озеро з назвою «Рай» (на фото) в Берегово Закарпатської області - найдорожчий водний об'єкт, який ми знайшли.

«Це природна водойма в передгір'ї Карпатських гір і старе русло річки Боржава, звідки надходить підживлення води. Природне озеро розміром 4,24 га є приватним, з прилеглою територією 5,26 га земельної ділянки. Ділянка електрифікована, газифікований, є свої 2 свердловини. Зарибнений білим амуром, товстолобиком, судаком, коропом, карасем і щукою. Є двоповерховий будинок на 760 «квадратів» з усіма зручностями і з терасою на воді. А на земельній ділянці висаджено безліч дерев: фруктові, волоські горіхи, липи, акації, берези, ліщини, кущі та квіти. Природа чудова для любителів природи, відпочинку, риболовлі, самотності. А неподалік знаходяться термальні води - гарячі підземні джерела », - кажуть автори оголошення.

Підводні камені озерної власності

Експерти по нерухомості пояснюють, що, згідно із законом, водойми в Україні продавати і купувати не можна - тільки брати в оренду. «Згідно з 6-ї статті Водного кодексу, озера можуть передаватися виключно у тимчасове користування. Можна взяти в оренду так звану водну гладь або водне дзеркало », - пояснює голова Національної ради ріелторської палати Віктор Несін.

Але при цьому, за його словами, це все одно можна розцінювати як придбання, оскільки озеро, як правило, беруть в довгострокову оренду: «Наприклад, на термін 49 років. І якщо людині - 40 років, і він бере ставок на такий довгий термін, то цього йому вистачить на все життя. А весь пакет документів - це договір оренди. І, грубо кажучи, продається право оренди. Тобто переоформляється договір з одного на іншого ».
І ось тут, за словами Несина, починаються проблеми: «Часто при оформленні використовуються не дуже прозорі схеми. І немає ніякої гарантії, що водойма залишиться за людиною. Були випадки, коли договори оренди на дуже великі суми розривали. Тобто, здавали водойму в оренду, а потім придумували сто причин, чому його слід визнати недійсним. Це вирішується через суди. І гроші ніхто повертати не буде ».
Але навіть якщо вам пощастило, і ви стали справжнім господарем озера, то влада ваша воля не буде безмежною. Наприклад, назвати водойму ім'ям коханої дівчини і вимагати його занесення на карти, не вийде - ви всього лише орендар, а не власник водойми. Побудувати будиночок на території біля озера теж може стати проблематичним завданням. Це залежить від того, яке цільове призначення водойми зазначено в договорі на оренду.
«Якщо, наприклад, воно призначене для ведення сільського господарства, то доведеться звертатися до місцевої влади і змінювати цільове призначення. Тільки тоді вам дозволять побудувати там будиночок », - уточнює Несін.
«Відгородити озеро парканом від людей теж протизаконно, - говорить експерт. - Якщо водойма знаходиться на території населеного пункту, то населення повинно мати туди безперешкодний доступ. Люди мають право купатися в озері, ловити там рибу, кататися на човні, черпати воду для поливу городів і т.п. У разі, якщо господарі не пускають, можна і потрібно звертатися в суд. Інша справа, якщо людина купила землю і викопав там свій ставок. Тоді це вважається його земельною ділянкою і ніхто не має права ловити рибу в його ставку ».

Джерело: story.vesti-ukr.com
Фото: karpaty.info

Як і за скільки можна купити озеро в Україні

Стати власником мальовничого озера в Україні можна легко і просто. На сайтах з оголошеннями пропонують сотні водойм на будь-який смак. Зарибнені ставки, мальовничі місця на батьківщині Тараса Шевченка і «Рай» в Карпатах. Правда, експерти попереджають: виклавши десятки тисяч доларів за право оренди водойми, можна не тільки не стати повноправним господарем озера, а й взагалі - залишитися з носом. «Репортер» подивився, які водойми і за скільки продають в Україні і які підводні камені чекають покупців.

Озеро з будиночком для нутрій (10 000 дол.)

У селі Петро-Михайлівка Запорізької області власником озера можна стати за 10 тис. Доларів. Водоймище площею 1500 соток знаходиться в 25 км від міста Вільнянськ.
«Це невелика мальовниче озеро з рибою. Поруч ділянку землі, на якому ростуть трохи молодих саджанців волоського горіха. А на території є альтанки, два вагончика, один з яких житлової та оснащений буржуйкою для опалення взимку. Поруч - криниця з водою і будиночок з нутріями. До водойми йде лінія електропередач, тому можна провести електрику, є шлаковая дорога », - запевняє автор оголошення Сергій Петрович.

На батьківщині Шевченка - ставки з біс едкамі (40 000 дол.)

Два ставки в Черкаській області в півтора кілометрах від села Моринці, де народився Тарас Шевченко, з усіх боків оточені листяним лісом. Їх продають за 40 тис. Доларів.

«Глибина кожного 2,5 метра. Площа першого - 3 га, другого - 5,5 га. Є асфальтований під'їзд, двоповерховий будинок з усіма зручностями площею 110 квадратів, 11 альтанок, туалети, душові, 2 свердловини. Підведена електрика 380 ват. Територія повністю підготовлена ​​для сімейного проведення часу, є всі можливості для риболовлі та спокійного відпочинку », - пише автор оголошення Андрій.

Озеро з кафе і щуками (20 000 дол.)

За озеро розміром 38 соток в Ширяєвському районі Одеської області просять за 20 тис. Дол. На території є все необхідне: свердловина з питною водою, будиночок рибалки, спортивний майданчик і кафе, яке може вмістити 42 відвідувача.

«Водойма знаходиться в мальовничому місці, зарибнений коропом, карасем, товстолобиком, білим амуром, судаком, окунем і щукою. Тут можна розвивати не тільки рибництво, а й комплекс послуг по відпочинку на природі. Бізнес і для заробітку, і для душі », - говорить автор оголошення Микола Васильович.

Під Києвом - озеро з міні-замком (17 500 долл.)

У 90 км від Києва продають озеро з мініатюрним замком за 17,5 тис. Дол. Автори оголошення впевнені, що ділянка в селі Півні Фастівського району відмінно підійде любителям екопоселень або тим, хто задумався над створенням родового гнізда. Поруч з водоймою знаходиться триповерховий будиночок із зрубу, підведена електрика, а в селі є школа.

«Загальна площа ділянки - 2 га, а зарибнений ставок займає площу 1,0226га. Шикарні мальовничі місця, вода ставка чиста без водоростей, не цвіте. Озеро наповнюється підводними джерелами. Ідеальне місце для родового маєтку, зеленого туризму, велопробігів, відпочинку з дітьми і спортивної рибалки - є толстолобики і соми. А взимку там дуже добре кататися з гірки », - пояснює автор оголошення Надія.

Озеро в місті з фруктовим садом (10 000 дол.)

Водоймище в межах міста Первомайськ Миколаївської області з водним дзеркалом в 2 гектара коштує 10 тис. Дол.

«Він харчується джерелами. Прилегла територія - 5 га, є будиночок рибалки, фруктові дерева, поруч комунікації: вода, електрика, прокладено капітальний під'їзд. Є можливість організації сільськогосподарського бізнесу (качки, кури, гуси), продажу квитків на риболовлю. Хороший бізнес і матеріально, і для душі, продаю, так як їду за кордон », - каже Валентин Миколайович.

На Полтавщині - озеро з цаплями (32 000 долл.)

Стати власником красивого озера c унікальною природою в Полтавській області можна за 32 тис. Дол. Воно оточене листяними лісами, і, судячи з фото, місце облюбували чаплі.

«Ставок розміром 47 гектарів зарибнений коропом, товстолобиком, щукою і карасем в великій кількості. На території є будиночки для відпочинку, альтанки, містки для рибалок, човен і баркас », - йдеться в оголошенні.

«Рай» площею 760 «квадратів» (1,5 млн дол.)

Озеро з назвою «Рай» (на фото) в Берегово Закарпатської області - найдорожчий водний об'єкт, який ми знайшли.

«Це природна водойма в передгір'ї Карпатських гір і старе русло річки Боржава, звідки надходить підживлення води. Природне озеро розміром 4,24 га є приватним, з прилеглою територією 5,26 га земельної ділянки. Ділянка електрифікована, газифікований, є свої 2 свердловини. Зарибнений білим амуром, товстолобиком, судаком, коропом, карасем і щукою. Є двоповерховий будинок на 760 «квадратів» з усіма зручностями і з терасою на воді. А на земельній ділянці висаджено безліч дерев: фруктові, волоські горіхи, липи, акації, берези, ліщини, кущі та квіти. Природа чудова для любителів природи, відпочинку, риболовлі, самотності. А неподалік знаходяться термальні води - гарячі підземні джерела », - кажуть автори оголошення.

Підводні камені озерної власності

Експерти по нерухомості пояснюють, що, згідно із законом, водойми в Україні продавати і купувати не можна - тільки брати в оренду. «Згідно з 6-ї статті Водного кодексу, озера можуть передаватися виключно у тимчасове користування. Можна взяти в оренду так звану водну гладь або водне дзеркало », - пояснює голова Національної ради ріелторської палати Віктор Несін.

Але при цьому, за його словами, це все одно можна розцінювати як придбання, оскільки озеро, як правило, беруть в довгострокову оренду: «Наприклад, на термін 49 років. І якщо людині - 40 років, і він бере ставок на такий довгий термін, то цього йому вистачить на все життя. А весь пакет документів - це договір оренди. І, грубо кажучи, продається право оренди. Тобто переоформляється договір з одного на іншого ».
І ось тут, за словами Несина, починаються проблеми: «Часто при оформленні використовуються не дуже прозорі схеми. І немає ніякої гарантії, що водойма залишиться за людиною. Були випадки, коли договори оренди на дуже великі суми розривали. Тобто, здавали водойму в оренду, а потім придумували сто причин, чому його слід визнати недійсним. Це вирішується через суди. І гроші ніхто повертати не буде ».
Але навіть якщо вам пощастило, і ви стали справжнім господарем озера, то влада ваша воля не буде безмежною. Наприклад, назвати водойму ім'ям коханої дівчини і вимагати його занесення на карти, не вийде - ви всього лише орендар, а не власник водойми. Побудувати будиночок на території біля озера теж може стати проблематичним завданням. Це залежить від того, яке цільове призначення водойми зазначено в договорі на оренду.
«Якщо, наприклад, воно призначене для ведення сільського господарства, то доведеться звертатися до місцевої влади і змінювати цільове призначення. Тільки тоді вам дозволять побудувати там будиночок », - уточнює Несін.
«Відгородити озеро парканом від людей теж протизаконно, - говорить експерт. - Якщо водойма знаходиться на території населеного пункту, то населення повинно мати туди безперешкодний доступ. Люди мають право купатися в озері, ловити там рибу, кататися на човні, черпати воду для поливу городів і т.п. У разі, якщо господарі не пускають, можна і потрібно звертатися в суд. Інша справа, якщо людина купила землю і викопав там свій ставок. Тоді це вважається його земельною ділянкою і ніхто не має права ловити рибу в його ставку ».

Джерело: story.vesti-ukr.com
Фото: karpaty.info

Як і за скільки можна купити озеро в Україні

Стати власником мальовничого озера в Україні можна легко і просто. На сайтах з оголошеннями пропонують сотні водойм на будь-який смак. Зарибнені ставки, мальовничі місця на батьківщині Тараса Шевченка і «Рай» в Карпатах. Правда, експерти попереджають: виклавши десятки тисяч доларів за право оренди водойми, можна не тільки не стати повноправним господарем озера, а й взагалі - залишитися з носом. «Репортер» подивився, які водойми і за скільки продають в Україні і які підводні камені чекають покупців.

Озеро з будиночком для нутрій (10 000 дол.)

У селі Петро-Михайлівка Запорізької області власником озера можна стати за 10 тис. Доларів. Водоймище площею 1500 соток знаходиться в 25 км від міста Вільнянськ.
«Це невелика мальовниче озеро з рибою. Поруч ділянку землі, на якому ростуть трохи молодих саджанців волоського горіха. А на території є альтанки, два вагончика, один з яких житлової та оснащений буржуйкою для опалення взимку. Поруч - криниця з водою і будиночок з нутріями. До водойми йде лінія електропередач, тому можна провести електрику, є шлаковая дорога », - запевняє автор оголошення Сергій Петрович.

На батьківщині Шевченка - ставки з біс едкамі (40 000 дол.)

Два ставки в Черкаській області в півтора кілометрах від села Моринці, де народився Тарас Шевченко, з усіх боків оточені листяним лісом. Їх продають за 40 тис. Доларів.

«Глибина кожного 2,5 метра. Площа першого - 3 га, другого - 5,5 га. Є асфальтований під'їзд, двоповерховий будинок з усіма зручностями площею 110 квадратів, 11 альтанок, туалети, душові, 2 свердловини. Підведена електрика 380 ват. Територія повністю підготовлена ​​для сімейного проведення часу, є всі можливості для риболовлі та спокійного відпочинку », - пише автор оголошення Андрій.

Озеро з кафе і щуками (20 000 дол.)

За озеро розміром 38 соток в Ширяєвському районі Одеської області просять за 20 тис. Дол. На території є все необхідне: свердловина з питною водою, будиночок рибалки, спортивний майданчик і кафе, яке може вмістити 42 відвідувача.

«Водойма знаходиться в мальовничому місці, зарибнений коропом, карасем, товстолобиком, білим амуром, судаком, окунем і щукою. Тут можна розвивати не тільки рибництво, а й комплекс послуг по відпочинку на природі. Бізнес і для заробітку, і для душі », - говорить автор оголошення Микола Васильович.

Під Києвом - озеро з міні-замком (17 500 долл.)

У 90 км від Києва продають озеро з мініатюрним замком за 17,5 тис. Дол. Автори оголошення впевнені, що ділянка в селі Півні Фастівського району відмінно підійде любителям екопоселень або тим, хто задумався над створенням родового гнізда. Поруч з водоймою знаходиться триповерховий будиночок із зрубу, підведена електрика, а в селі є школа.

«Загальна площа ділянки - 2 га, а зарибнений ставок займає площу 1,0226га. Шикарні мальовничі місця, вода ставка чиста без водоростей, не цвіте. Озеро наповнюється підводними джерелами. Ідеальне місце для родового маєтку, зеленого туризму, велопробігів, відпочинку з дітьми і спортивної рибалки - є толстолобики і соми. А взимку там дуже добре кататися з гірки », - пояснює автор оголошення Надія.

Озеро в місті з фруктовим садом (10 000 дол.)

Водоймище в межах міста Первомайськ Миколаївської області з водним дзеркалом в 2 гектара коштує 10 тис. Дол.

«Він харчується джерелами. Прилегла територія - 5 га, є будиночок рибалки, фруктові дерева, поруч комунікації: вода, електрика, прокладено капітальний під'їзд. Є можливість організації сільськогосподарського бізнесу (качки, кури, гуси), продажу квитків на риболовлю. Хороший бізнес і матеріально, і для душі, продаю, так як їду за кордон », - каже Валентин Миколайович.

На Полтавщині - озеро з цаплями (32 000 долл.)

Стати власником красивого озера c унікальною природою в Полтавській області можна за 32 тис. Дол. Воно оточене листяними лісами, і, судячи з фото, місце облюбували чаплі.

«Ставок розміром 47 гектарів зарибнений коропом, товстолобиком, щукою і карасем в великій кількості. На території є будиночки для відпочинку, альтанки, містки для рибалок, човен і баркас », - йдеться в оголошенні.

«Рай» площею 760 «квадратів» (1,5 млн дол.)

Озеро з назвою «Рай» (на фото) в Берегово Закарпатської області - найдорожчий водний об'єкт, який ми знайшли.

«Це природна водойма в передгір'ї Карпатських гір і старе русло річки Боржава, звідки надходить підживлення води. Природне озеро розміром 4,24 га є приватним, з прилеглою територією 5,26 га земельної ділянки. Ділянка електрифікована, газифікований, є свої 2 свердловини. Зарибнений білим амуром, товстолобиком, судаком, коропом, карасем і щукою. Є двоповерховий будинок на 760 «квадратів» з усіма зручностями і з терасою на воді. А на земельній ділянці висаджено безліч дерев: фруктові, волоські горіхи, липи, акації, берези, ліщини, кущі та квіти. Природа чудова для любителів природи, відпочинку, риболовлі, самотності. А неподалік знаходяться термальні води - гарячі підземні джерела », - кажуть автори оголошення.

Підводні камені озерної власності

Експерти по нерухомості пояснюють, що, згідно із законом, водойми в Україні продавати і купувати не можна - тільки брати в оренду. «Згідно з 6-ї статті Водного кодексу, озера можуть передаватися виключно у тимчасове користування. Можна взяти в оренду так звану водну гладь або водне дзеркало », - пояснює голова Національної ради ріелторської палати Віктор Несін.

Але при цьому, за його словами, це все одно можна розцінювати як придбання, оскільки озеро, як правило, беруть в довгострокову оренду: «Наприклад, на термін 49 років. І якщо людині - 40 років, і він бере ставок на такий довгий термін, то цього йому вистачить на все життя. А весь пакет документів - це договір оренди. І, грубо кажучи, продається право оренди. Тобто переоформляється договір з одного на іншого ».
І ось тут, за словами Несина, починаються проблеми: «Часто при оформленні використовуються не дуже прозорі схеми. І немає ніякої гарантії, що водойма залишиться за людиною. Були випадки, коли договори оренди на дуже великі суми розривали. Тобто, здавали водойму в оренду, а потім придумували сто причин, чому його слід визнати недійсним. Це вирішується через суди. І гроші ніхто повертати не буде ».
Але навіть якщо вам пощастило, і ви стали справжнім господарем озера, то влада ваша воля не буде безмежною. Наприклад, назвати водойму ім'ям коханої дівчини і вимагати його занесення на карти, не вийде - ви всього лише орендар, а не власник водойми. Побудувати будиночок на території біля озера теж може стати проблематичним завданням. Це залежить від того, яке цільове призначення водойми зазначено в договорі на оренду.
«Якщо, наприклад, воно призначене для ведення сільського господарства, то доведеться звертатися до місцевої влади і змінювати цільове призначення. Тільки тоді вам дозволять побудувати там будиночок », - уточнює Несін.
«Відгородити озеро парканом від людей теж протизаконно, - говорить експерт. - Якщо водойма знаходиться на території населеного пункту, то населення повинно мати туди безперешкодний доступ. Люди мають право купатися в озері, ловити там рибу, кататися на човні, черпати воду для поливу городів і т.п. У разі, якщо господарі не пускають, можна і потрібно звертатися в суд. Інша справа, якщо людина купила землю і викопав там свій ставок. Тоді це вважається його земельною ділянкою і ніхто не має права ловити рибу в його ставку ».

Джерело: story.vesti-ukr.com
Фото: karpaty.info