1. Як виписати мешканця з своїх квадратних метрів
2. добровільна виписка
3. примусова виписка
4. Чи можна виписати людину з муніципального житла?
5. Як виписати громадянина з приватизованого житла?
6. Зняття з реєстрації дітей та ув'язнених

Виписати людини з квартири нескладна процедура, досить особі, прописаному на чужих квадратних метрах, відвідати відділ УФМС по місцю проживання та заповнити листок вибуття. Ситуація докорінно змінюється, якщо даний громадянин не бажає добровільно виписуватися. Чи може власник виписати мешканця без його схвалення, і що необхідно для цього зробити - найбільш поширені питання в юридичних консультаціях.

Як виписати мешканця з своїх квадратних метрів

Нині є два шляхи зняття з реєстрації громадянина:

• Виписується мешканець самостійно оформляє документи для виписки.
• Якщо схвалення не отримано або людина тривалий час не знаходиться за місцем прописки - виписка відбувається через суд.

Як виписати людину, якщо він не має можливості бути присутнім у відділі УФМС? У такій ситуації досить надати в паспортному столі встановленої форми заяву, засвідчену нотаріусом.

Підстави виписки з квартири:

• Громадянин змінив місце проживання;
• Людина знаходиться у в'язниці;
• Громадянин числиться померлим або безвісно зниклим;
• Реєстрація припинена судовим органом.

добровільна виписка

Виписати людини з квартири легше за взаємною домовленістю. Але іноді бувають випадки, що людина готова виписатися, але не має можливості бути присутнім при припиненні реєстрації. У цьому випадку власник має право виписати мешканця самостійно, досить зібрати необхідний пакет документів.

Список паперів, обов'язкових для виписки людини з квартири:

• Паспорт громадянина, знімається з реєстраційного обліку;
• Чоловіки зобов'язані надати військовий квиток або довідку про зняття з військового обліку;
• Якщо виписка здійснюється з приватного домоволодіння, то у відділі УФМС обов'язково потрібно пред'явити домовик журнал, в якій так само робиться відмітка про вибуття;
• При відсутності мешканця, власник надає заяву встановленої форми про зняття з обліку завірене нотаріусом. Якщо інтереси виписується людини являє третя особа, у нього повинна бути нотаріально завірена довіреність на вчинення подібних дій.

Порядок добровільно виписки:

• Мешканець особисто приходить до відділу УФМС і заповнює необхідні довідки;
• Паспортист приймає заяву і призначає дату, коли громадянин може прийти забрати паспорт зі штампом про зняття з реєстрації.

Якщо мешканець одночасно прописується в інше місце проживання, він може подати документи на прописку в паспортний стіл за новою адресою. Виписка за старою адресою в цьому випадку відбудеться автоматично.

примусова виписка

Чи може власник квартири виписати прописаного родича без його відома? Може, але для цього повинні бути вагомі причини.

Фактори для примусової виписки з квартири:

• Відсутність громадянина за місцем прописки тривалий час.
• Прострочення оплати комунальних платежів.
• Розлучення. Якщо квартира придбана одним з подружжя до реєстрації шлюбу, то житло є особистою власністю і власник має повне право виписати з неї колишнього чоловіка.
• При укладанні угоди соціального найму мешканці не можуть з різних причин проживати на одних квадратних метрах.
• Інші причини, обумовлені чинним законодавством.

Залежно від того, до якого виду житлового фонду відносяться квадратні метри, і хто є їх власником, процедура примусової виписки може носити індивідуальний характер.

Чи можна виписати людину з муніципального житла?

Муніципальна квартира є надбанням місцевих органів влади або держави. Людина може бути прописаний в ній, але ніяких реєстраційних дій робити не має можливості. При небажанні добровільно виписуватися з муніципальної квартири, тільки власник (муніципалітет) може подати позовну заяву до судових органів.

За що громадянин може бути примусово знятий з реєстрації:

• Заборгованість по квартплаті більше півроку.
• Неналежна поведінка, що заважає сусідам: пияцтво, бійки, гучна музика в нічний час. В цьому випадку до позовної документу прикладаються свідчення сусідів і дільничного.
• Псування майна, переданого громадянину за договором соціального найму.
• Нецільове експлуатування житлового приміщення. В угоді обов'язково вказується, що приміщення має використовуватися тільки для проживання наймача і його родини. Якщо квадратні метри використовуються в якості офісного приміщення, магазину або складу, власник має право подати до суду на наймача житла.

При несвоєчасній оплаті комунальних послуг позивачем в суді виступає представник муніципального або державного органу влади. В інших випадках закон передбачає досудовий порядок розгляду ситуації. Спочатку власник направляє мешканцеві попередження, а при повторному порушенні - до суду направляється позовну заяву про виселення.

Як виписати громадянина з приватизованого житла?

Проблема того, як виписати людину зі своєї власності, набагато легше вирішується, якщо квартира куплена до шлюбу. У цьому випадку після розірвання відносин колишнього чоловіка легко виписати через суд. Гірше йдуть справи, якщо потрібно виписати людину з квартири, що знаходиться в частковій власності.

Питання та відповіді про виписці з приватизованої житлоплощі:

• Як виписати власника з квартири, якщо він брав участь в приватизації?

Відповідь: суд однозначно не задовольнить подібний позов. Всі прописані мешканці в муніципальному житлі на момент приватизації мали рівні частини в квартирі, тому вони є рівноправними власниками даного приміщення.

• Як виписати людину з квартири, якщо вона куплена в шлюбі?

Відповідь: виписати родича з квартири, нехай і колишнього, в цьому випадку не буде можливо. Житло придбано в момент спільного проживання, отже, є спільним майном подружжя. Винятком є ​​наявність шлюбного контракту, в якому обмовляється особиста власність кожного з подружжя.

• Як виписати фізична особа з квартири, отриманої у спадщину

У 2018 році закон дозволяє примусово знімати з реєстрації мешканців у квартирі, отриманої в дар або за фактом успадкування. Грунтуючись на Цивільному Кодексі, в момент переходу права власності до нового власника, все раніше зареєстровані мешканці втрачають можливість користування квадратними метрами.

Однак, при розгляді такої справи, суд може прийняти до уваги конкретні обставини. Наприклад, старому мешканцеві ніде більше жити або він тяжко хворий. В цьому випадку, раніше зареєстрованому громадянину може представитися відстрочка для врегулювання ситуації, що склалася.

Зняття з реєстрації дітей та ув'язнених

Дуже часто на юридичних форумах можна побачити питання: як виписати людину з квартири, яка не досягла 18 років, або відбуває термін в місцях позбавлення волі?

Зняти з реєстраційного обліку дитини, яка не досягли повноліття, досить важко:

• По-перше, неможливо просто виписати його «в порожнечу», обов'язковою вимогою є одночасна прописка на новому місці, причому не меншої площі. Якщо такої немає, то судове рішення про виселення буде на боці дитини.
• По-друге, якщо дитина проживає в іншому місці і батьки добровільно не хочуть його виписувати, власнику доведеться зібрати масу доказів про постійне місцезнаходження за іншою адресою. В якості підтвердження можуть бути довідки зі школи або дитячого садка, поліклініки.

На підставі вироку взяття під варту можна насильно виписати людину, яка відбуває тюремний термін. Однак, при звільненні колишній ув'язнений має можливість відновити втрачену реєстрацію.

Всі перераховані способи, як виписати людину з дому, застосовні тільки тоді, коли процедуру зняття з реєстрації буде здійснювати власник житла. Без суду в багатьох випадках не обійтися, і основним документом, який прикладається до позовної заяви, є свідоцтво про державну реєстрацію права власності. При наявності вагомих підстав для виписки громадянина із займаної житлоплощі, суд найчастіше стає на бік позивача.