- Якщо дитина тільки прописаний в квартирі
- Виписати дитину з квартири, в якій йому належить частина
- Заставне майно: як виписати дитину з квартири
- Виписка дитини з квартири - судова практика
- Як виписати дитину з муніципальної квартири: коротка інструкція
- Участь юриста у виписці дитини з квартири
Кращі фахівці з великим досвідом роботи до Ваших послуг!
консультація юриста
1000 р.
Як виписати дитину з квартири - це питання задають собі багато батьків, які планують переїжджати з одного місця в інше, які приватизували нерухомість або стали її власниками на інших підставах. Однак найбільш актуальним це питання є для тих, хто, наприклад, придбав квартиру з прописаними в ній неповнолітніми дітьми. У таких випадках питання зняття з реєстраційного обліку може зайняти певний і чималий час.
Якщо дитина тільки прописаний в квартирі
Найчастіше діти проживають зі своїми батьками. Навіть якщо обоє з подружжя не є власниками квартири, то щоб прописати туди дитину не потрібен дозвіл власника і решти мешканців. Дитина після свого народження може бути вільно прописаний по місцем проживання одного зі своїх батьків. А ось виписати дитину з квартири дещо складніше. Найпростіший варіант, коли батьки мають різні адреси реєстрації. Тоді дитина виписується за однією адресою і прописується по іншому. Для цього лише потрібна згода обох батьків.
У будь-якому випадку головна умова виписки - це наявність іншої адреси, де дитина зможе бути зареєстрований.
Виписати дитину з квартири, в якій йому належить частина
Набагато важче виписати дитину з квартири, якщо він там не просто проживає з батьками, але і є співвласником. Тут необхідно отримати згоду не тільки від обох батьків, а й від органів опіки. Головне завдання держави - це захистити право власності неповнолітньої особи. Так як йому зробити це важко, то всі угоди з продажу, обміну і дарування квартири, де є частка дитини, супроводжуються представниками органів опіки.
Єдиних на державному рівні прийнятих нормативів для отримання згоди ще не вироблено. Юридична консультація з житлових питань надається з урахуванням регіональних особливостей. Але основне правило, яке повинно бути дотримано все ж існує: дитина не може бути позбавлений права власності на нерухомість без надання рівноцінної заміни.
Якщо батьки продають квартиру, то вони зобов'язані набути інше житло, де у дитини теж буде своя частка в праві власності. Причому розмір частини дитини не може бути зменшений. Якщо сім'я переїжджає в більш дешеву квартиру, тоді розмір частки дитини збільшується.
Заставне майно: як виписати дитину з квартири
Досить часто банки виставляють на продаж своє заставне майно, старий власник якого не зміг вчасно сам оплатити кредит. У таких ситуаціях дії банку зводяться до наступного порядку і процедури:
1. Оголошенні торгів на заставну власність.
2. Прийняття майна на баланс, в разі якщо торги не відбулися.
3. Реалізації майна за правилом прямої адресного продажу, коли власником квартири вже є банк.
І в тому випадку, коли новий власник квартири купить її через торги, і тоді, коли договір купівлі-продажу буде оформлений з банком-власником, у нового господаря може виникнути проблема - в житло прописаний неповнолітній дитина.
Варто відзначити, що це досить складна, але розв'язувана проблема, якщо права власника захищає грамотний, досвідчений, кваліфікований юрист з великим стажем в області сімейних і житлових відносин. Єдиний варіант у цій ситуації - звернення до суду.
Виписка дитини з квартири - судова практика
У всіх перерахованих вище випадках, коли дитину потрібно виписати, матері або батьку необхідно звертатися в судовий орган - єдиний орган, який здатний вирішити це питання. Природно, яка б не була ситуація, при якій потрібно виписати неповнолітнього, суддя буде розглядати і враховувати наступні моменти:
1. Чи є у дитини чи її батьків інше житло.
2. Чи є власник житла і неповнолітній родичами.
3. Отримано згоду про виписку органу опіки.
4. Як було придбано житло, чи знав набувач про наявність неповнолітніх дітей.
5. Чи є у батьків дитини будь-які права на спірне житло або такі права припинені в силу закону.
6. Інші важливі обставини.
При виникненні питання про те, як виписати дитину з квартири при продажу чи інших обставин, суд враховує не тільки думка органу опіки, а й фактичну житлову ситуацію батьків.
Як виписати дитину з муніципальної квартири: коротка інструкція
Якщо намічається продаж квартири, яку встигли приватизувати мати або батько, всі зареєстровані повинні виписуватися, в тому числі і деті.В останньому випадку обов'язково врахувати встановлені законодавством норми, адже зняти з реєстрації завжди складніше, ніж прописувати.
Для дотримання загального порядку спочатку необхідно заручитися згодою органів опіки: це є найскладнішим етапом.В надалі законні представники повинні звернутися з відповідною заявою та документами в МФЦ, і через кілька днів отримують готове повідомлення з рішенням.
Участь юриста у виписці дитини з квартири
Кваліфікований фахівець в першу чергу визначить для батьків послідовність дій, яка дозволить їм виписати дитину з квартири. Також юрист допоможе в зборі всіх необхідних документів і виступить в якості посередника в діалозі з представниками органів опіки.
попередня юридична консультація з житлових питань дозволить зрозуміти, скільки часу займе процес виписки дитини. А це, в свою чергу, допоможе правильно організувати операції з продажу старої квартири і придбання нового житла.
Юристи «Митищинського юридичної компанії» є професіоналами своєї справи, які мають значний досвід у вирішенні подібної категорії справ, а також інших спірних питань в області сімейного та житлового права. Якщо у вас виникли проблеми в цій галузі, будь то незаконне виселення батьків і їх дітей з житла, або, навпаки, труднощі з випискою неповнолітніх в придбаній квартирі, можете сміливо звертатися до нас за консультативної та практичної допомогою. Ми допоможемо вам як зареєструвати громадянина, так і зняти з обліку. Запис на прийом можна здійснити за телефоном 8 (495) 583-17-46.
Читайте також:
Як виписати повнолітнього дитини з квартири?
Повернутися в розділ Як виписати людину з квартири?