Придбати виписку з ЕГРП сьогодні може будь-який цікавиться конкретним об'єктом нерухомості. Загальнодоступні відомості, які вказуються в документі, допомагають убезпечити процес передачі прав на об'єкт нерухомості і отримати додаткову інформацію про об'єкт.
призначення документа
Виписка з ЕГРП сьогодні є основним документом про власність на нерухомість, який замінять застарілі зразки свідоцтв про власність. Якщо потрібно дізнатися, хто є власником житла або іншу інформацію, яка є в офіційному документі, необхідно звернутися до відповідних органів або замовити довідку на сайті Росреестра.
ЕГРП або Єдиного Державного Реєстру Прав - це офіційна база в РФ, в якій міститься реєстр прав на нерухоме майно та будь-яких угод з ним (інформація про об'єкти нерухомості, про власників, про форми власності, обмеження прав і т.п.). Як отримати відомості з ЕГРП, читайте тут .
Поширені причини отримання документа пов'язані з:
- Купівлею і продажем об'єкта нерухомості.
- Успадкуванням і даруванням нерухомості.
- Засвідченням права власності при наявності домагань на нерухомість третіх осіб.
- Постановкою об'єкта нерухомості на кадастровий облік .
- Перевіркою наявності арештів і обмежень, накладених на нерухомість.
- Використанням власником нерухомості в якості застави при кредитуванні.
- Необхідністю мати документ, що підтверджує власність на нерухомість.
зміст документа
Цінність документа перш за все полягає в його інформаційної наповненості. Так зразок виписки ЕГРП на квартиру обов'язково містить в собі корисну інформацію про нерухомість і її власників:
- Кадастровий номер, призначення та найменування нерухомості.
- Фактичні відомості про нерухомість (площа, поверховість розташування, точна адреса).
- Загальнодоступна інформація про правовласників.
- Інформація про обмеження і арешти, накладених на об'єкт.
- Інформація про претензії на об'єкт, якщо такі є.
- Інформація про наявність зареєстрованих будівель на земельній ділянці (у виписці про земельну ділянку).
Таким чином, отримавши дану папір, можна дізнатися інформацію, необхідну для безпечної покупки і продажу квартири, укладення інших угод з нерухомістю. У документі вказується достатньо інформації, щоб задовольнити інтерес звичайної людини або засвідчити право власності на об'єкт, але при укладанні великих угод з нерухомістю краще замовити також розширену виписку.
Офіційна форма документа
онлайн форма
З 2011 року виписка з ЕГРП може надаватися у формі електронного документа. Нововведення введено для того, щоб зайняті громадяни могли отримати виписку на свою електронну пошту, не втрачаючи часу в чергах держустанов. Де і як отримати виписку з ЕГРП онлайн дізнайтеся зі статті https://realtyinfo.online/4005-kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-onlain . Виписка з ЕГРП може бути отримана у вигляді посилання на доступні дані про об'єкт або як офіційний документ. Онлайн форма документа містить в собі всю необхідну інформацію, але для демонстрації документа третім особам краще замовити виписку в паперовій формі, яка представляє собою офіційний документ.
Наявність офіційної форми ділової папери буде доречно при продажу квартири, для надання документів суду при захисті своїх прав, для вступу в права спадкування і в багатьох інших випадках. Виписка є офіційним підтвердженням права власності на майно, так що отримання офіційного документа буде доречно для кожного власника нерухомості. Приклад того, як виглядає виписка з ЕГРП в паперовому примірнику, ви можете побачити на зображенні нижче. Дане фото виписки з ЕГРП не є єдиним зразком і може несуттєво відрізнятися в залежності від форми документа.
Документ являє собою стандартний аркуш А4, на якому вказана вся загальнодоступна інформація про нерухомість і власника нерухомості. Також обов'язково буде вказана дата отримання документа, дані про реєстратора та одержувача документа. Офіційний документ обов'язково повинен бути закріплений мокрою печаткою і власноручним підписом реєстратора.
Інформація про нерухомість в Росреестра може постійно змінюватися або тривалий час залишатися незмінною, в залежності від активності угод з нерухомістю. Перед продажем або купівлею нерухомості, а також участю в судових суперечках рекомендується отримати якомога більш свіжий примірник документа.
розширена виписка
Розширена виписка з ЕГРП або виписка про перехід прав часто потрібна при укладанні угоди купівлі-продажу об'єкта або наявності претензій від третіх осіб на нерухомість. У документі додатково міститься інформація про всіх колишніх та нинішніх правовласників майна, зазначено як проходив процес приватизації нерухомості, а також зазначені дати зміни і власників та номери записів переходу прав. Документ дозволяє побачити чи можуть виникнути у третіх осіб законні підстави на домагання про право проживання або право власності на об'єкт нерухомості.
Зверніть увагу: якщо є необхідність перевірити об'єкт нерухомості, наприклад, надати виписку потенційному покупцеві при продажу, то потрібно виписка не "старше" 2 тижнів, а в деяких випадках і 2-3 днів. Банки і нотаріуси не приймуть документ, отриманий більш ніж за місяць до моменту надання.
Інформація, яка є у виписці з ЕГРП, відображає дійсні дані, внесені в Росреестр. Будь-який бажаючий людина може отримати такий документ на кожен цікавий для його об'єкт нерухомості в РФ, дані про який внесені до Росреестр. Ділова папір може мати інформаційний і офіційний вид. Інформаційна виписка містить всю загальнодоступну інформацію про об'єкт нерухомості, а офіційний вид документа обов'язково буде закріплений мокрою печаткою і підписом реєстратора. Чим свіже дата отримання документа, тим більше шансів на те, що інформація, зазначена в ньому актуальна.
Дізнайтеся більше про виписку з ЕГРП, задавши питання в коментарях до статті