Кадастрова виписка про земельну ділянку є документом, в якому міститься вся інформація, що цікавить про об'єкт нерухомості, запитувані відомості про характеристики, власника в максимально точному і повному вигляді. Аналогів отримання такого обширного спектру відомостей в документальному вигляді просто немає.
Необхідні дані про об'єкт нерухомості, в даному випадку земельній ділянці, вносяться в кадастрову виписку з єдиної державної реєстраційної бази. Сама кадастрова виписка про земельну ділянку може бути оформлена у вигляді:
Ви можете дізнатися основні відомості про ділянку (кадастровий номер, адреса, власника, площа і статус), замовивши виписку з ЕГРН нижче:
Для чого оформляється
Говорячи про необхідність, коли кадастрова виписка про земельну ділянку оформляється власником, часто цей документ потрібен для проведення процедури межування, коли кадастрового паспорта недостатньо. Визначення меж, межування потребує і вирішення спорів з сусідами, а також при укладанні будь-яких угод, особливо з продажем або придбанням території. Важливо отримати кадастрову виписку при судових розглядах.
При оформленні договору купівлі-продажу, якщо ніяких питань щодо межування не виникає, кадастрового паспорта буде достатньо і без виписки, оскільки обов'язковим документом у цьому випадку вона не є.
А ось коли на земельній ділянці побудований або будується будинок, який необхідно внести в базу державного реєстру, питання отримання кадастрової виписки більш ніж актуальне, тут вона обов'язкова. Також стане в нагоді такий документ при розрахунку оподаткування або перевірки подібного щодо землі. для поновлення кадастрової вартості об'єкта виписка теж оформлюється, при цьому важливо пам'ятати, що її термін актуальності обмежений і становить п'ять років.
Варто зауважити, що відомості з кадастрового паспорта і з виписки можуть бути кілька в різному вигляді, в залежності від поданого запиту заявником.
Спосіб отримання
Оформити запит і взяти кадастрову виписку про об'єкт нерухомості на сьогоднішній день можна декількома способами:
Куди звертатися Особливості Особисте звернення через установу Росреестра Найбільш звична і актуальна форма отримання відомостей з державного реєстру. Порядок дії буде загальним для всіх. Визначається візитом в відповідальне установа кадастрової палати, порядкової чергою, подачею заяви і документів. Виписка буде отримана не більше ніж через п'ять робочих днів, але для земельної ділянки, який тільки ставиться на облік в реєстрі, термін затягнеться приблизно на двадцять днів. Отримання документа можливо тільки при особистій явці з рук в руки Подача запиту через інтернет Відправлена форма через інтернет найбільш зручна. Отримати виписку можна в електронному вигляді, або поштовим відправленням, або при особистій явці, документ в паперовому вигляді Відправлення запиту через поштове відділення Відправка заяви та копій документів, завірених нотаріусом, проводиться рекомендованим листом з описом та повідомленням
У будь-якому з обраних варіантів необхідно буде внести державне мито. Варто також зауважити, що в тому випадку, коли заявник не може самостійно прийти за готової кадастрової випискою, він може оформити у нотаріуса довіреність на третю особу.
Нюанси мережевого запиту
Отримання документа через інтернет слід виділити окремим пунктом, Хоча ця система була впроваджена не сьогодні, ознайомлені і користуються нею поки ще з побоюванням. Насправді запит про виписку на земельну ділянку і будинок на ньому вельми простий. Для цього необхідно зайти на офіційний сайт державного реєстру та заповнити заяву в електронному вигляді, форма якого буде надана. Із запропонованого слід позначити, що потрібна саме кадастрова виписка, вибрати потрібну кількість розділів (форма один-шість) в залежності від необхідних відомостей, ввести кадастровий номер з паспорта або ж адресу місцезнаходження території. Також знадобиться заповнити рядок про те, яка форма при наданні документа потрібна, тобто в якому вигляді (електронному, паперовому) очікуємо відповідь або заявник має намір забрати його особисто.
При цьому обов'язково знадобиться вказати відомості про відправника запиту, юридична це чи фізична особа, вписати повні прізвище, ім'я та по батькові і очікувати перевірку відправленої інформації. Очікування не займе багато часу, запит обробляється протягом декількох хвилин, після чого на вказану раніше електронну пошту прийде посилання, по якій необхідно сплатити державне мито. Термін подальшого відповіді через інтернет аналогічний іншим варіантам, які б дії не були зроблені.
Що дає виписка
Яка б не була форма кадастрової виписки і спосіб її отримання, чи є на ділянці будинок, наявність паспорта на об'єкт, після подачі відповідного запиту з державного реєстру можна отримати такі відомості:
Зразок кадастрової виписки про земельну ділянку Індивідуальний номер території, якщо є будинок, то і на нього теж, чи інший об'єкт нерухомості;
- Форма, вид земельної ділянки, коли на ньому є будинок, також відомості про нього;
- Призначення цільового використання нерухомості;
- Інвентаризаційний номер і загальну площу, якщо є будинок - на нього теж;
- Коли на об'єкті нерухомості побудований будинок, його поверховість;
- Точне місцезнаходження нерухомості;
- Дані про власника, для юридичних осіб особливо повні;
- У співвласності чи ділянку, приватизований чи, коли був поставлений на облік;
- Чи є обмеження або обтяження;
- Якщо будується будинок, чи йде мова про пайове будівництво;
- Відомості про правові домагання з боку;
- Інформація про судові справи, які заведені, якщо таке має місце бути щодо нерухомості.