Власники нерухомості і сторонні люди можуть задатися питанням, як можна отримати кадастрову виписку на земельну ділянку. Даний документ виконує інформативну функцію і містить основну інформацію про об'єкт. Знадобитися він може в різних ситуаціях, наприклад, при продажу землі або іншої операції з нерухомістю. Найчастіше він потрібен клієнтам, які зацікавилися ділянкою. Тому як виписка дозволяє підтвердити правильність відомостей, які заявив власник. У будь-якому випадку варто знати, де взяти і як замовити її.
де отримати
Поставивши собі за питанням, як отримати кадастрову виписку, люди відразу ж думають, де її можна взяти. Всього є два державні органи, які надають дану послугу. Саме в них і замовляють документ з кадастру, який потім можна буде використовувати для своїх цілей. Однак зазначимо, що є й інші способи, що дозволяють добитися бажаного. Зараз розглянемо варіанти, якими можуть скористатися люди.
способи:
- Єдиний державний реєстр прав, який також називають ЕГРП, надає відомості про об'єкт нерухомості. Саме там і можна отримати необхідну виписку на землю.
- Державний кадастр нерухомості (ГКН). Даний орган містить відомості, що стосуються характеристик об'єктів. У ньому теж можна отримати кадастрову виписку про земельну ділянку, і саме в цей орган люди найчастіше звертаються за послугою.
- МФЦ. Багатофункціональний центр займається прийняттям заяв і документів для проведення різних процедур. У тому числі там можна замовити виписку з кадастрового паспорта. Однак в цьому випадку процедура може затягнутися тому, як доведеться направляти заяву з МФЦ в потрібний орган, а потім чекати відповіді.
- Відділення пошти. У нього можна звернутися, якщо особисто немає можливості відвідати один з перерахованих вище органів. Тоді в той же Росреестр можна направити заяву для того, щоб замовити кадастрову виписку. Необхідно буде докласти копії документів, після чого залишиться чекати відповіді.
- Через Інтернет. Даний варіант є одним з найбільш зручних, тому як через держпослуги можна швидко і легко здійснити процедуру. Зробити це можна навіть, не виходячи з дому, головне, щоб був доступ в інтернет.
Відзначимо, що є можливість отримати виписку, як в паперовому форматі, так і в електронному вигляді. Все залежить від того, для яких цілей її запитує чоловік. Якщо він бажає сам з нею ознайомитися, то, цілком ймовірно, досить буде електронного варіанту. В інших же ситуаціях нерідко потрібно паперовий формат.
Хто може взяти
Перш розберемося, що таке кадастрова виписка, і тоді буде зрозуміло, яке коло осіб може її оформити. Цей документ являє собою папір, в якій містяться основні відомості про нерухоме об'єкті. Там присутня площа ділянки, категорія земель, номер, інформація про власника, дані про межування, наявність обтяжень, план, опис меж і т.д. Саме ці показники найчастіше цікавлять потенційних клієнтів, які збираються здійснити операцію з нерухомістю.
Як відомо, кадастровий паспорт доступний тільки для власників нерухомості. Тому запросити його може виключно власник, або його довірена особа. Пояснюється подібне тим, що паспорт містить відомості, які не повинні знаходитися у відкритому доступі. Однак з випискою справи йдуть трохи інакше. Інформація з неї не є конфіденційною, і тому немає сенсу приховувати структуру документа.
Кадастрова виписка про земельну ділянку буде видана будь-якому охочому, який принесе свій паспорт і оплатить державне мито. Тому потенційні клієнти або інші зацікавлені особи можуть без праці її запросити, а потім отримає в електронному варіанті або в паперовому вигляді. Використовувати її можна для ознайомлювальних цілей, або для справ, в яких потрібно підтвердити документально відомості з виписки.
процедура
Якщо виникла необхідність в папері з кадастру, то тоді потрібно здійснити ряд дій. Однак варто розуміти, що послуги надають не безкоштовно, і неодмінно потрібно сплатити державне мито. Тільки після цього можна буде отримати бажану виписку.
Для початку потрібно буде визначитися, яким способом оформляти документ. Можна відвідати Багатофункціональний центр або кадастрову палату. У будь-якому з цих органів доступна послуга по оформленню документації на свою будову, землю або на чужій об'єкт. Там можна буде отримати бланк, який потрібно заповнити і подати з певними документами.
перелік:
- Національний паспорт. Також підійде будь-який інший документ, що засвідчує особу.
- Квитанція про сплату державного збору.
- Доручення. Як правило, вона потрібна в тому випадку, якщо потрібен паспорт на об'єкт. Тому як виписку може отримати будь-який бажаючий, а не тільки власник нерухомості.
Обов'язково перевіряйте, чи всі папери включені, тому що в іншому випадку в проханні відмовлять. Доведеться заново робити запит, через що буде втрачено час. В інших же ситуаціях, коли заявка правильно заповнена і є потрібна документація, не повинен прийти негативну відповідь. Тому людина зможе використовувати отримані папери для своїх цілей.
Важливо! Процедура займе п'ять робочих днів, якщо звертатися безпосередньо в кадастр. При відвідуванні МФЦ почекати доведеться до двох тижнів.
Як тільки процедура буде закінчена, людини повідомлять електронною поштою або по телефону. Тоді можна буде забрати готовий документ, і якщо він в паперовому варіанті, то тоді треба буде з'явитися особисто. Електронну версію надішлють по залишеному контактною адресою, і нікуди йти не доведеться.
Питання про те, скільки коштує документ, залежить від конкретної ситуації. Наприклад, якщо не потрібно роздрукований варіант, то тоді фізичним особам виписка обійдеться в 150 рублів. Юридичним представникам доведеться заплатити за неї 300 рублів. Паперовий варіант обійдеться дорожче, він буде коштувати 400 рублів для звичайних людей і 1200 рублів для юридичних осіб. Саме тому вигідніше буде обійтися електронною версією, якщо таке можливе.
Деяких людей цікавить термін дії кадастрової виписки про конкретній земельній ділянці. Згідно із законом він не обмежений, однак, це не зовсім так. Кожні п'ять років відомості в кадастр оновлюються, і тому документи застарівають. Як мінімум, тому що зміниться вартість ділянки, і через це потрібно буде оформляти нову виписку. До цього моменту, якщо ніяких оновлень не відбудеться, папір буде вважатися дійсною.
Оформлення через інтернет
Як вже говорилося, зараз можна за допомогою інтернету отримати документацію на земельну ділянку. Для цього потрібно буде зареєструватися на сайті держпослуг і вибрати там відповідну функцію. Знаходиться потрібний пункт у вкладці, пов'язаної з ГКН. Там потрібно вказати відомості, яку ділянку цікавить, і чи є його номер. Допускається вписати тільки адреса.
За допомогою електронних платежів потрібно буде сплатити державне мито, а потім дочекатися, поки прийде виписка. Якщо людині не потрібна паперова версія, то тоді документ надішлють на електронну адресу, і не доведеться бути за ним самостійно.