1. Що потрібно знати про кадастровому паспорті на землю
2. В яких випадках потрібен цей документ?
3. Де і як отримати кадастровий паспорт на землю?
4. Як отримати через Росреестр
5. Як і де замовити в інтернеті?
6. Замовляємо на сайті Росреестра
7. Для чого потрібна кадастрова виписка?

Щоб господар зміг провести будь-яку операцію із земельною ділянкою, необхідно мати кадастровий паспорт - документ-виписку з державного реєстру. Його отримання строго регламентовано чинним законодавством Російської Федерації, але не викликає ніяких питань і труднощів. Як замовити кадастровий паспорт, де це можна зробити і як отримати його швидше, ми розповімо в нашій статті.

Що потрібно знати про кадастровому паспорті на землю

Кадастровий паспорт на ділянку землі - документ, що представляє собою виписку з Держреєстру. У ньому прописана така інформація про об'єкт: технічні характеристики ділянки та всіх будівель, розташованих на ньому, актуальна інформація про власника. Можна сказати, що кадастровий паспорт на ділянку - це свого роду технічний паспорт, який необхідний при купівлі / продажу, обміні, даруванні і заповіті.

Постановою ділянки на облік передує уточнення і закріплення його меж. Що таке межування земельної ділянки і допустиму похибку при межування , Ви дізнаєтеся з статей тематичної рубрики. Іноді процедуру не вдається провести гладко. Читайте як залагодити суперечки при межування земельної ділянки ось тут . Будь-які розбіжності можна вирішити цивілізовано.

Кадастровий паспорт містить всю необхідну інформацію про його індивідуальні особливості і включає в себе відомості про місцезнаходження розмірі земельної ділянки.

Паспорт складається з 3 аркушів. Перший містить інформацію про:

• площі земельної ділянки;
• його місцезнаходження;
• ціною ділянки;
• власника.

Другий лист складається з плану-креслення ділянки, дані про його частинах, відомості про обтяження. На третьому аркуші представлений план ділянки за координатами кутових точок.

На кожному аркуші проставляється індивідуальний кадастровий номер, за яким ділянка можна знайти в Держреєстрі. Якщо в реєстрі немає достатньої кількості інформації про земельну ділянку, вам можуть видати тільки один лист кадастрового паспорта, після чого призначать процедуру межування і визначення інших параметрів.

В яких випадках потрібен цей документ?

Без кадастрового паспорта не вдасться обійтися, якщо потрібно:

• купити або продати ділянку;
• викупити землю або оформити ділянку власність;
• заповідати, подарувати, обміняти землю;
• звести будь-які споруди на земельній ділянці;
• віддати ділянку під заставу;
• застрахувати землю;
• оформити ренту ділянки;
• оформити землю як статутний капітал.

Якщо ви не поставили свою ділянку на кадастровий облік, комунальні служби, паспортний стіл і інші органи можуть відмовити вам в обслуговуванні.

Якщо вашій ділянці буде завдано збитків від стихійного лиха, шанс отримати державну компенсацію без постановки на облік дорівнює нулю. Інформація про документах для постановки земельної ділянки на кадастровий облік є на сторінках нашого ресурсу. А якщо ви цікавитеся, де отримати план межування земельної ділянки, пройдіть ось сюди , Тут ви знайдете багато корисного по темі межування.

Де і як отримати кадастровий паспорт на землю?

Отримати цей документ можна декількома способами.

• Поштою, відправивши заздалегідь підготовлені документи.
• Безпосередньо звернувшись в Росреестр або в МФЦ з заповненою заявою встановленого зразка.
• Самостійно або за дорученням, оформивши її на свого представника.
• На Єдиному порталі держпослуг, зареєструвавши заявку.
• На офіційному сайті Росреестра, зареєструвавши звернення.

Кадастрова виписка на ділянку видається за його розташування.

Як отримати через Росреестр

Якщо ділянка складається кадастровому обліку, то отримати такий паспорт можна в територіальному відділенні Росреестра. Для цього вам потрібно підготувати наступний перелік документів:

• оплачену мито;
• заяву на видачу паспорта;
• документ, що засвідчує вашу особу;
• документ, що підтверджує право на володіння ділянкою.

Надавши весь перелік документів, уповноважений співробітник організації забере їх, а натомість вам видадуть розписку. Саме її через деякий час обміняють вам на заповітний документ.

Послуга не безкоштовна.

• Паперовий варіант: для фіз.осіб - 200 р., Для юр. - 600.
• Електронний: для фіз.осіб - 150 р., Для юр. - 300.

Кадастровий паспорт, за законодавством, не може виготовлятися більш 5 днів. Однак відлік цих днів може починатися з різних дат.

• Якщо ви подали документи через МФЦ, то відлік починається з дня подачі.
• Якщо ви подали документи через Росреестр, то відлік 5 днів починається з дати прийняття документів.

Термін виготовлення паспорта при зверненні в Росеестр - 5 робочих днів.

Як і де замовити в інтернеті?

Як отримати через держпослуг

Щоб зареєструвати заявку на видачу кадастрового паспорта через держпослуг, дотримуйтесь наступної інструкції:

1. Зайдіть на сайт держпослуг , В списку послуг знайдіть «Надання відомостей з державного кадастру».
2. У вікні заповніть всю необхідну інформацію про власника ділянки і відомості про запитуваній ділянці.
3. Після того, як ви заповните всі поля, система обробить ваш запит і відправить його в Росреестр. Там ваші дані перевірять на справжність і приймуть остаточне рішення про послугу.
4. Щоб дізнатись про стан замовлення, заходите в особистому кабінеті в розділ «Мої заявки».
5. Якщо в Росреестра дадуть позитивну відповідь на ваш запит, вам нададуть результати - кадастровий паспорт в електронному вигляді. Якщо відмовлять, то система відзначить, де був збій або ви допустили помилку.
6. Ви завжди можете сказати кадастровий паспорт в електронному варіанті. Для цього вам потрібно буде на Єдиному порталі зайти в свій кабінет.
7. Ви можете отримати паперовий варіант кадастрового паспорта в відділенні Росреестра, запросити електронного листа або скачати його безпосередньо на сайті.
8. З моменту подачі до відповідей встановлює термін не більше, ніж в 5 робочих днів.

За замовлення в держпослуг доведеться заплатити:

• за електронний варіант для фіз. осіб - 50 рублів, для юридичних - 300.
• за паперовий - фіз. особам - 200 рублів, юридичним - 600.

У деяких випадках, вартість землі з кадастру може не відповідати дійсності. Як оскаржити кадастрову вартість земельної ділянки , Читайте в попередній статті.
Не знаєте, як дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки за кадастровим номером? Загляньте сюди . Тут викладені всі можливі способи уточнення ціни.

Замовляємо на сайті Росреестра

Ви можете замовити кадастровий паспорт на свою земельну ділянку і на сайті Росреестра. Для цього вам потрібно знайти в переліку послуг, що надаються вкладку «Електронні послуги» - «Надати відомості з ГКН». Оформити запит дуже просто, необхідно внесли лише деякі дані про власника ділянки - весь процес займає не більше 10 хвилин. Оплатити послугу можна тільки пластиковою карткою або через сервіс платежів QIWI.

Після позитивної відповіді системи Росреестра, вам запропонують кілька варіантів, як ви зможете забрати свій кадастровий паспорт: електронною версією на електронну пошту або в відділенні Держреєстру в паперовому вигляді.

Вартість послуг Росреестра така ж, як і у держпослуг.

Для чого потрібна кадастрова виписка?

Без кадастрової виписки вам не обійтися, якщо вирішите:

• межувати земельну ділянку;
• оформляти землевпорядну документацію;
• уточнити межі і площа своєї ділянки;
• поставити на кадастровий облік нові споруди на ділянці;
• перерахувати податок на землю;
• отримати відомості про актуальну вартості ділянки;

Отримати кадастрову виписку на ділянку можна у відділі бюро технічної інвентаризації (БТІ) або в «Ростехінвентарізаціі». Щоб її оформити, вам знадобляться паспорт і свідоцтво на ділянку.

Виписка видається за місцезнаходженням земельної ділянки. Потрібно подати документ про його державну реєстрацію. У відділенні БТІ вам буде необхідно тільки заповнити заяву єдиного зразка.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику « кадастровий облік " за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23