18 июня 2012, 14:20 Переглядів: 
Що робити, якщо забудовник зриває терміни будівництва.
"Добрий день," Юрлікбез "! 13 травня 2011 року я оплатила 100% вартості квартири в дев'ятиповерховому новобудові. Зараз зводиться 9-й поверх. На інформщіте цього будівництва було написано, що закінчення будівництва - грудень 2011 р Як змусити забудовника скласти додаткову угоду до договору, в якому я б могла вказати розмір неустойки, яку мені повинен сплатити забудовник за порушені терміни? " - Галина.
консультує адвокат правової групи " Павленко і Побережнюк "Олена Проценко:
"Тут, перш за все, потрібно виходити з конкретних умов укладеного договору про участь у фінансуванні. ЗУ" Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю "одним з основних зобов'язань забудовника вказує своєчасне введення в експлуатацію об'єкта будівництва. Разом з тим, за порушення забудовником встановлених договором термінів будівництва об'єкта нерухомості закон дає право довірителю (покупцеві) вимагати від управителя (продавця) дострокового розірвання такого договору та виплати інвестованих в будівництво коштів, якщо інше не передбачено договором.
Таким чином, якщо в договорі не вказано інше, ви маєте право достроково розірвати договір інвестування в будівництво з поверненням вам грошової суми, внесеної як оплата за об'єкт нерухомості. Однак у даній ситуації слід враховувати такі фактори, як інфляція і тенденція до подорожчання житла: навіть у разі повернення грошових коштів придбати за них квартиру на даний момент у вас навряд чи вийде.
[Money1]
Якщо штрафні санкції в договорі не прописані і ви хочете врегулювати дане питання шляхом підписання додаткової угоди до договору, то в даному випадку необхідна воля обох сторін договору, тобто це можливо виключно за обопільною згодою.
Якщо ж всі ваші звернення до управителя та / або забудовнику залишаються без належного реагування, порушення договору тривають, а порушення термінів і якості будівництва об'єкта нерухомості не усуваються, ви можете звернутися до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Києві з проханням провести перевірку і прийняти відповідні заходи реагування ".
Питання надсилайте на адресу: [email protected]
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Як оштрафувати забудовника за зрив термінів". інші Новини політики дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Матичак Тетяна
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.