1. Забезпечення військових пенсіонерів квартирами
2. Військова іпотека - найбільш перспективний спосіб швидкого отримання житла
3. Переваги вирішення житлового питання через військову іпотеку:
4. Одноразові грошові виплати і житлові субсидії для військових пенсіонерів
5. Переваги ЕДВ і субсидій

Порядок забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімей регулюється ФЗ № 76. Однак на сьогодні склалася ситуація, коли багато офіцерів, йдучи в запас, не мають власної або відомчої квартири. Слід пам'ятати, що право на отримання житла зберігається і після звільнення військовослужбовця в запас. Останні поправки до «Закону про статус військовослужбовця» були внесені 01. 07 2017. Виходячи з доповнень до закону, військовий пенсіонер має право не тільки на отримання у власність або в оренду житлоплощі. В якості компенсації йому можуть бути надані кошти на придбання нерухомості ( військова іпотека або одноразова житлова субсидія). Право вибору формату вирішення житлового питання залишається за військовослужбовцям. Ці заходи покликані повністю забезпечити житлом всіх, хто потребує військових пенсіонерів до 2023 року.

Забезпечення військових пенсіонерів квартирами

У ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дається роз'яснення, які категорії військовослужбовців, які пішли в запас, зберігають право на отримання житла. До них відносяться:

• Колишні військовослужбовці, звільнені за станом здоров'я або у зв'язку з організаційно-штабними заходами і мають військовий стаж не менше 10 років.
• Колишні військовослужбовці, які пішли в запас і мають обов'язковий стаж служби, який на сьогодні становить 20 років.

Окремі вимоги для надання грошових коштів на покупку квартир будуть роз'яснені нижче.

Військова іпотека - найбільш перспективний спосіб швидкого отримання житла

Для придбання житла для військовослужбовців іпотеці військовослужбовець, крім загальних вимог, повинен виконати додаткові умови, а саме: бути членом накопичувально-іпотечної системи не менше 3-х років. Сума накопичувальних внесків за останні 3 роки становить:

• 2015 і 2016 р.р. - 245 880 руб .;
• 2017 р - 260 141 руб.

Після звільнення в запас за вислугою років, ОШМ або станом здоров'я, учасник НІС може затребувати всю суму, що накопичилася на його рахунку, але використовувати її лише для придбання житла або поліпшення житлових умов.

Переваги вирішення житлового питання через військову іпотеку:

• Накопичення видаються військовослужбовцям незалежно від наявності у нього житлової площі.
• Військовий пенсіонер може самостійно вибрати регіон для визначення місця постійного проживання і, відповідно, придбання нерухомості.
• До суми іпотечних накопичень звільнений військовослужбовець може додати власні кошти, що дозволить придбати нерухомість більшою, ніж належить за законом, площі та / або більш високого класу (Бізнес, Преміум).
• Іпотечні кошти пенсіонер може використовувати також для будівництва приватного будинку або для покупки готового приватного домоволодіння.
• Квартира може бути придбана в будь-якому місті і можливо отримувати з неї прибуток, ось тут описано як.

Одноразові грошові виплати і житлові субсидії для військових пенсіонерів

З 01. 01 2017 вступила в силу нова поправка до закону, що регулює порядок видачі ЖС і ЕДВ перерахованих вище категорій військових пенсіонерів. Грошові кошти розраховуються згідно з діючими нормативами, враховуючи всіх членів сім'ї:

• Самотній пенсіонер - 33 м2;
• Сім'я з 2-х чоловік - 42 м2;
• Сім'я з 3-х і більше осіб - 18 м2 на кожного члена.

Крім того, законом передбачено збільшення гарантованого мінімуму житлової площі на 15 м2 наступного контингенту:

• викладацькому складу військових вузів;
• командувачу складу (від рангу полковника);
• які мають науковий ступінь або звання.

Сума ЕДВ розраховується із загальної вислуги років. До тривалості терміну військової служби застосовується коефіцієнт:

• 10-16 років -1,85;
• 16-20 років - 2,25;
• 20-21 рік - 2,375;
• від 21 року - 2,45.

За кожен додатковий рік до звільнення в запас офіцерам налічується додатково коефіцієнт 0,075. Максимальний коефіцієнт, на який може розраховувати військовий пенсіонер, - 2,75.

Переваги ЕДВ і субсидій

• ЕДВ і житлові субсидії можуть отримати пенсіонери, які в роки проходження служби користувалися службовими квартирами і не входили в НІС.
• На відміну від військової іпотеки, при якій покупець стає повноправним господарем тільки після повного погашення банком кредиту, квартира (будинок) переходить у власність покупця відразу ж після укладення договору. Власник має право її обміняти, продати, подарувати, закласти або виконати інші операції, що не суперечать закону.

Житло за договором соцнайма

Всі військовослужбовці, які уклали контракт до 01. 01 1998 р і звільнені в запас, мають право на отримання житлової площі на основі договору соціального найму. Регіон постійного проживання (виділення квартири) вибирається військовим пенсіонером. Звільненим у запас після 01. 01 1998 р житло видається в тих регіонах, де воно є в наявності.

Квадратура житлової площі обчислюється з розрахунку 18 м2 на кожного члена сім'ї. Одиноким можуть (але не зобов'язані) бути надані пільгові 10 м2. На додаткові 15 м2 можуть претендувати також офіцери, які пішли на пенсію по досягненню граничного терміну служби.

Квартири, отримані за договором соцнайма, в подальшому можуть бути приватизовані і перейти в приватну власність.

Важливо! Військовослужбовця, який має не менше 20 років стажу (10 років для осіб, які припинили службу за станом здоров'я або ОШМ), не можуть бути звільнені без надання житла або грошових коштів на його придбання. Для того щоб скористатися гарантованим державою правом, необхідно мати статус потребує житлової площі, іншими словами, стояти на квартирному обліку.

Важливо! У закон постійно вносяться зміни і дополноенія, для того що б ми вчасно Вас інформіровалі- підпишіться на наші новини нижче і додайте цю сторінку в соціальну мережу як показано на зображенні нижче. Допоможіть зробити статтю краще і зрозуміліше в формі коментарів задавайте питання і вносите свої поправки - ми обов'язково їх опублікуємо. Або пишіть нам [email protected]