Як ми купували мрію в Чехії.

Ми спробували зробити казку бувальщиною і рвонули в Чехію за недорогим і прекрасним пивом, а заодно і за недорогою і прекрасної квартирою

Ми спробували зробити казку бувальщиною і рвонули в Чехію за недорогим і прекрасним пивом, а заодно і за недорогою і прекрасної квартирою. Провели, так би мовити, розвідку боєм на закордонній території.

Наші умови були такими: хороша двох-трикімнатна, в центрі або гірському районі курортного Тепліце, або в якому-небудь іншому мальовничому містечку, в межах 20 тисяч євро, в часткове володіння на двох власників 50 на 50.

Ми попорпалися в інтернеті і зв'язалися з однієї з ріелторських компаній Тепліце.

Ми купили недорогий тур в Прагу на тиждень (250 євро на людину плюс візи), і вже на третій ранок перебування в Чехії (другий ранок було кілька розсіяним і трохи розслабленим після вечора-напередодні (про пивниці тут: http://www.facebook.com/realescape#!/notes/realescape/pivnicy-veprevo-koleno-cerstvyj-ryhlyj-devki-darom-dokonali-tvar-halupy-i-mrakod/168734133166154 ), Цілком собі симпатична електричка повезла нас з головного вокзалу ( "Хлавні Надражі") серед білосніжних полів, гір, місцями нагадують скелі, маленьких і великих селищ і містечок, зайців і косуль, тупотить по снігах, і вже через півгодини в Тепліце нас зустрів ріелтор.

Ріелтори в Тепліце різні, одні за надання варіантів і поїздки по Тепліце і околицях вимагають оплату (до 400-500 євро), інші - не тільки все це роблять безкоштовно, але ще і здатні зустріти в аеропорту Брно, Праги чи Дрездена, влаштувати серйозний тур по нерухомості і проконсультувати з усіх питань. І все це - безоплатно, тобто - даром.

До речі, в Тепліце навіть є безкоштовні курси чеської.

Невелика екскурсія по отетеріли від небаченого в цих краях (сніг чехи бачать нечасто, і тільки в січні) грудневого снігопаду місту переконала нас у тому, що ми потрапили туди, куди хотіли: затишні вулички, передріздвяні гірлянди на фасадах невисоких будівель в стилі бароко, гори навколо, та не прості, а з середньовічними замками з одного боку і гірськолижними трасами (поруч з Тепліце, на кордоні з Німеччиною цілих три гірськолижні бази) - з іншого і багато багато повітря.

Трохи Німеччини (містечко будували німці), трохи Карлових Вар (центр міста дуже схожий на карлововарскіе вулиці), трохи Росії (в Тепліце за офіційними даними кожен сьомий житель - виходець з колишнього СРСР).

До кордону з Німеччиною 12-15 км., До Праги по новій швидкісній автомагістралі Прага - Дрезден - 70 км., Або 40 хвилин. Термальні джерела, мінеральні води в пляшках і басейнах (годину купання в такому басейні - 100 крон або 4 євро, а користь для здоров'я - безцінне).

Але джерела і лижі- потім, а поки нам треба було визначитися з місцем, звідки ми ці самі лижі нагострив, і де потім їх складуємо, відповідно до "Домбайского вальсом": "лижі біля печі стоять".

Пічки в квартирі виявлено не було, оскільки центральне опалення на місці і прекрасно функціонує, а ось що ми з'ясували про квартплату за тепло, світло і воду:

Плата за комунальні послуги нашої потенційної 2х-кімнатної квартири становитиме 4000-4500 тисячі крон (150-170 євро) щомісяця. Але в кінці року буде проведено перерахунок, тобто ми заплатимо тільки за реально використані зручності, а решта суми буде акуратно переведена на рахунок фірми.

Квартплата за житло в приватній власності трохи нижче, що пояснюється тим, що саме дружба вирішує всі поточні питання побутового обслуговування та іншого комунального господарства. Ремонт будинку, чистота в під'їзді, охорона та інша пильність, вивезення сміття, прибирання дворів і установка автостоянок - все це власнику приватної власності доведеться періодично оплачувати самому. У нашому випадку - додаткові 15-20 євро в місяць звільняють нас від будь-якої головного болю. Може бути ще й тому в Чехії ніхто не прагне виходити з приятельства і ставати повноправними господарями своїх квартир.

Ми підписали договір про резервацію квартири в той же день, оскільки "свій" варіант знайшли досить швидко. Вид з 14 - ого поверху на центральну площу міста, ратушу і магістрат (чарівні назви міських установ), на замок Дубравка на високій горі (цю красу відмінно видно з лоджії) - так, це було саме те, що ми хотіли.

50 квадратних метрів, будинок панельний, ремонт не обов'язковий, але душа просить, бо чехи хоча і славляться, наприклад, хорошим кахлем і сантехнікою, але що стосується ремонту та інтер'єру, то тут чомусь проглядається давно забутий радянський підхід, від якого ми трохи відвикли.

Квартира належала приятельства (кооперативу), і ми почали з оформлення юрособи (в цій же ріелторської контори). Для тих, хто захоче повторити наш шлях: беріть з собою крім паспортів (закордонного паспорта і російського) свідоцтво про народження і (бажано відразу ж) довідку про несудимість, без якої реєстрація юрособи неможлива. Більше ніяких документів не потрібно ні для реєстрації фірми, ні для покупки житла. Так, і до речі, ми не зобов'язані сповіщати про реєстрацію компанії російські податкові органи, так само як і про покупку квартири.

Якщо вам не потрібна бізнес-віза і тимчасовий і постійний вид на проживання (бізнес-віза - видається терміном на півроку або на рік, тимчасову посвідку на проживання - на два роки, потім продовжується ще раз на два, і через п'ять років у нас в руках - ПМЖ, продовжується кожного 10 років), можна просто купити квартиру в приватну власність (відсотків на 30-100 дорожче при аналогічних вихідних даних) і їздити у відпустку за звичайною туристичною візою.

У нашому випадку (що має на увазі майбутній ПМЖ), відкриття фірми є необхідною умовою, а якщо одна компанія займається і продажем нерухомості і юрособою, то вони зазвичай дають непогану знижку на всі юридичний супровід і подальше ведення справ.

Нам все разом обійшлося якраз майже в 20 тисяч євро, включаючи річне обслуговування фірми і підготовку пакету документів для співбесіди в чеському консульстві в Москві, на якому нам скоро доведеться переконати пильних хлопців з візового відділу в тому, що ми дійсно плануємо в найближчому майбутньому жити і працювати не тільки на благо себе - коханих, але і на користь їх прекрасної країни, тобто залучати до бізнес місцевих жителів і вносити свій матеріальний або може бути навіть і культурний внесок.

Так що, тепер ми серйозно задумалися про те, яким саме улюбленою справою ми зв'яжемо себе з цією країною.

Тому як жити в Чехії - хочеться. Тому що тут - хо-ро-шо! Перевірено.

http://www.facebook.com/realescape#!/notes/realescape/pivnicy-veprevo-koleno-cerstvyj-ryhlyj-devki-darom-dokonali-tvar-halupy-i-mrakod/168734133166154

/notes/realescape/pivnicy-veprevo-koleno-cerstvyj-ryhlyj-devki-darom-dokonali-tvar-halupy-i-mrakod/168734133166154