1. Відновлення документів на квартиру
2. Як відновити втрачене свідоцтво
3. Як відновити договір купівлі-продажу
4. Відновлення інших документів на квартиру
5. Що робити, якщо втрачено всі документи

Громадянин, у якого у власності квартира або будинок, має певні документи на цю нерухомість. При втраті хоча б одного з них, необхідно своєчасне його відновлення. Відновлювати втрачені папери на квартиру необхідно в тій організації, в якій вони були отримані. До таких документів належать:

• Свідоцтво на спадщину.
• Свідоцтво на право власності.
• Технічні або кадастрові документи.
• Договір про купівлю-продаж.
• Документи на квартиру, які отримані за договором соціального найму.

Відновлення документів на квартиру

У більшості випадків власник квартири збирає такі документи:

• Заява з проханням відновити втрачений документ.
• Квитанцію про сплату держмита.
• Паспорт.
• Якщо є в наявності копію втраченого свідоцтва або договору.
• Інші документи в залежності від втраченого.

Для прийняття запобіжних заходів при втраті або крадіжці будь-якого правовстановлюючого документа на квартиру , Необхідно відразу звернутися в поліцію і заявити про втрату в реєстраційний орган. Крім цього, потрібно ще звернутися до суду і написати заяву про заборону здійснення будь-якої угоди з квартирою. Ці дії гарантують зниження ризику на те, що хтось зможе скористатися загубленим документом на квартиру в корисливих цілях.

Як відновити втрачене свідоцтво

Реєстраційне свідоцтво є одним з важливих документів. Якщо він втрачений, то необхідно звернутися в реєстраційну службу, в якій він був отриманий. Тут потрібно буде написати заяву з проханням відновлення свідоцтва, а також вказати причину його втрати.

Ще треба пред'явити правовстановлюючий документ - це може бути договір дарування чи купівлі-продажу, свідоцтво на вступ в спадок і т. Д. Дублікат реєстраційного свідоцтва буде оформлений протягом місяця. Про його видачу зроблять відповідний запис до Єдиного реєстру прав.

У дублікаті реєстраційного свідоцтва зазначаються всі відомості, які містилися у втраченому оригіналі. Вгорі цього документа ставиться позначка: <замість втраченого>. А внизу роблять удостоверітельную напис, в якій ставиться дата видачі та номер загубленого свідоцтва, причина видачі дубліката, відомості про власність і інша важлива інформація.

Якщо необхідно відновити реєстраційне свідоцтво, яке підтверджує право часткової власності, то порядок дій такий же. Відмінність тільки в тому, що всі власники повинні звернутися в єдину реєстраційну службу.

Як відновити договір купівлі-продажу

У цьому випадку існує три варіанти відновлення. Це залежить від оформлення угоди купівлі-продажу квартири:

• При оформленні угоди в простій письмовій формі, яка була дозволена з січня 2006 року і без засвідчує підписи нотаріуса, потрібно звернутися в державну реєстраційну службу. В її архіві зберігається копія договору купівлі-продажу, яку передали туди після реєстрації права на квартиру. Після того як буде сплачено держмито, реєстраційний орган видасть дублікат, завірений печаткою.
• якщо втрачений договір купівлі-продажу на квартиру був укладений в нотаріальній конторі, то в цьому випадку власник повинен звернутися до нотаріуса із заявою про його втрату. Сплативши послуги нотаріуса, заявник отримає дублікат.
• Копію втраченого договору купівлі-продажу можна зробити з другого екземпляр а, який є у продавця. Якщо договір укладався в простій письмовій формі в проміжок часу з 1996 до 1998 року, коли скасували обов'язкове посвідчення нотаріусом, а закон про єдину реєстрації не був в силі, то відновити договір купівлі-продажу можливо лише при отриманні ксерокопії у продавця. Якщо його знайти не вдалося, тоді договір відновити не можна.

В цьому випадку власнику, який втратив договір купівлі-продажу, потрібно з заявою звернутися в БТІ. Тут видадуть довідку, що підтверджує власника квартири. Також довідку можна отримати в податковій інспекції, в якій підтверджується сплата податку на майно цим власником. Податкова служба може підтвердити, що цей заявник в певний час є платником податків, так як в цьому органі фіксується зміна власника квартири.

Відновлення інших документів на квартиру

Якщо втрачений договір дарування або свідоцтво на спадщину квартири, то для відновлення їх можна з заявою звернутися в нотаріальну контору або в реєстраційну службу. При зверненні в одну з цих організацій, потрібно взяти з собою квитанцію про сплату держмита і паспорт для отримання ксерокопії або дубліката.

При втраті кадастрового паспорта або технічних документів, то їх відновлюють в БТІ. Але якщо після оформлення цих документів пройшло більше п'яти років, то власнику необхідно буде викликати співробітників БТІ в свою квартиру і оплатити їхні послуги. Тільки після цього вони оформляють папери і видають необхідні довідки.

Якщо втрачений документ соціального найму, то для його відновлення потрібно звернутися в житловий відділ районної адміністрації. Тут видадуть його дублікат. Крім цього, ксерокопію договору соціального найму можна отримати в територіальній реєстраційної служби, так як в цьому органі ведеться реєстрація договорів на квартиру.

Що робити, якщо втрачено всі документи

При втраті всіх документів на квартиру, оформлених в простих письмових договорах - дарування, міни або купівлі-продажу, то в Федеральної реєстраційної служби можна отримати копії цих документів, так як вони зберігаються в архіві. Після ці копії завіряються у нотаріуса. У цьому ж архіві є інформація про договір пайової участі, а також про приватизацію квартири.

Якщо квартира перейшла у спадок, то потрібно звернутися в нотаріальну контору, в якій оформлялися документи. Нотаріус видасть копію свідоцтва про право на спадщину.

Якщо квартира отримана у власність при вступі в житлово-будівельний кооператив, то відновлюючи договір, необхідно взяти копію довідки, яка підтверджує внесення першого внеску і звернутися в управління кооперативу. Тут зможуть допомогти відновити втрачений документ.

Якщо документи втрачені після 1998 року, то з цього часу всі угоди з квартирою стали заноситися в Росреестр. В цьому випадку можна без проблем оформити дублікати в Федеральної реєстраційної служби.

Якщо папери були видані до 1998 року, то для відновлення їх потрібно звернутися до нотаріуса, у якого оформлялися папери. У цій нотаріальній конторі повинен бути архів з необхідною інформацією. Не завадить і звернення в БТІ, в якому можна отримати довідку, яка вказує власника квартири.

Щоб захиститися від втрати важливих документів, необхідно у нотаріуса завірити їх копії і покласти в банківський сейф. Це позбавить від багатьох складнощів при їх втраті.