2. Що таке чергу на житло і що вона дає
3. Тимчасове житло для багатодітних
4. пільгові програми
5. Хто може стати на чергу і брати участь в одній з перерахованих програм
6. Як встати на чергу

Багатодітні сім'ї мають ряд пільг, в тому числі і що стосуються надання житла. Щоб реалізувати свої права на дані пільги, краще заздалегідь встати в чергу на житло багатодітним сім'ям, і зараз ми розповімо, як встати на чергу, а також в яких випадках це стане в нагоді багатодітній родині.

Що таке чергу на житло і що вона дає

Тимчасове житло для багатодітних

пільгові програми

Хто може стати на чергу і брати участь в одній з перерахованих програм

Як встати на чергу

Відразу пояснимо, що пільги багатодітним сім'ям, в тому числі і житлові, регулюються переважно регіональним законодавством. Федеральний же законодавець встановлює загальні принципи, створює загальнофедеральних програми і контролює їх виконання. Наприклад, через Мінрегіон Росії, в який обласні, крайові і республіканські влади відправляють звіти про свої досягнення з області турботи про багатодітні родини.

Проте, всі процедури надання житла в різних регіонах схожі, як близнюки-брати. І в кожній з них фігурує потреба в поліпшенні житлових умов як одне з головних підстав для участі в будь-який з програм для багатодітних сімей.

Що таке чергу на житло і що вона дає

Формальною ознакою потребу в поліпшенні житлових умов є стан на відповідному обліку у місцевих органів влади. Якщо взяти для прикладу Москви, то тут облік потребуючих ведуть місцеві Управи.

Сама по собі чергу на житло дає можливість отримати квартиру за договором соціального найму в момент, коли до вас дійде черга. У багатьох суб'єктах РФ багатодітні сім'ї мають право на пільгову чергу, перед іншими незаможними громадянами, які стоять в черзі на соціальне житло. Але все одно чекати соціального житла іноді доводиться дуже довго. Однак це не означає, що черга на житло марна для багатодітних сімей.

Тимчасове житло для багатодітних

По-перше, в Москві, згідно з Постановою Уряду Москви від 01.05.2008 р за № 248-ПП, до моменту отримання постійного житла за договором соціального найму багатодітним сім'ям, в яких 5 або більше дітей, покладається житло в малоповерховому будинку необхідної за законом площі на праві безоплатного користування (тобто це тимчасове, але абсолютно безкоштовне житло). Договір безоплатного користування між багатодітними батьками і місцевою владою полягає на 5 років. Відмінною рисою даної пільги є норма надання житла, досить щедра в порівнянні з соціальними і санітарними нормами, які застосовуються в інших програмах. Тут вимоги до житла стосуються не тільки площі в квадратних метрах, вони встановлюють наступне правило: по одній кімнаті на людину.

Такий договір укладається на 5 років, але адміністрація зобов'язана переукладати його до тих пір, поки молодший з дітей не досягне 16 (або, для учнів, 18 років). На період надання приміщення в безоплатне користування з черги на житло сім'ю не знімають. З метою реалізації зазначеної програми влади витратили бюджетні кошти на будівництво котеджів в Строгіно, Крюково, Мітіно.

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

Сім'ї, котрі стали на чергу на житло до 1 березня 2005 р, мають широкі можливості щодо поліпшення житлових умов: отримати житло по соцнайму або в безоплатне користування, отримати безоплатну субсидію на житло, купити в розстрочку житло з числа належить р Москві. Ті, хто встав на чергу пізніше можуть розраховувати лише на два варіанти: житло за договором соціального найму або безоплатного користування.

пільгові програми

По-друге, існує маса федеральних і регіональних програм, відплатних і безоплатних, державних і розроблених банками, для участі в яких необхідно стоять на черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Серед них можна назвати пільгові умови по іпотеці (програми банків), федеральну програму «Молодій родині - доступне житло», надання земельних ділянок під будівництво житлового будинку, субсидії на придбання житла (безоплатна іпотека).

Варто враховувати, що в першу чергу до участі в цих програмах залучають сім'ї, які встали на чергу на житло до 1 березня 2005 р
Розглянемо безкоштовне надання земельних ділянок. У Москві діє закон, згідно з яким багатодітні сім'ї можуть отримати земельну ділянку у власність для ІЖС, організації фермерського господарства, для садівництва чи городництва. Оформляється ця ділянка в часткову власність всіх повнолітніх членів сім'ї. Після отримання ділянки сім'я знімається з черги на житло.

Хто може стати на чергу і брати участь в одній з перерахованих програм

На чергу потребують житла поставлять громадян, в тому числі і багатодітних, тільки, якщо вони відповідають таким вимогам.

• Не мають житла у власності або на праві соцнайму або мають недостатню площу житла, тобто менше діючу пенсійну систему даної місцевості облікової норми площі на людину. У Москві це 10 кв. м на людину, якщо в одній квартирі проживає одна сім'я і 15 кв.м - якщо квартира комунальна. Тут враховується все житло, яке належить усім членам сім'ї. Сім'єю відповідно до Сімейного кодексу РФ вважаються родичі, які проживають під одним даху. Тобто всі родичі з пропискою по одному місцю проживання, а також всі тимчасово відсутні, але зберігають право на проживання (наприклад, військовослужбовці строкової служби). Площі належить кожному житла складаються і діляться на кількість членів сім'ї.

  Потребують вважаються також сім'ї, які проживають в аварійному житло, не придатному для проживання і не підлягає реконструкції. Площа аварійного приміщення значення не має.

• Є незаможними. Цей критерій означає, що дохід на 1-го члена сім'ї менше прожиткового мінімуму, встановленого в регіоні для цілей соціальних виплат. Прожитковий мінімум встановлюється регіональною владою кожен квартал. У Москві останнім часом він дорівнював 10-12 тис. Руб.
• Чи не погіршували в останні 5 років свої житлові умови (Див. Що таке навмисне погіршення житлових умов? ). Цей критерій перешкоджає спробам обдурити бюджет, прописавши у себе в квартирі натовп далеких родичів, продавши або подарувавши додаткове житло за фіктивною угодою. Якщо погіршення житлових умов було обумовлено об'єктивними обставинами (наприклад, довелося продати аварійний будинок «під знос» літній бабусі сімейства, що раніше не прописаної в Москві, і переселити її до себе для належного догляду), то адміністрація, швидше за все, теж відмовить в постановці на чергу. Однак в цьому випадку відмова можна успішно оскаржити в суді. Не вважається погіршенням переселення до батьків неповнолітніх дітей, а також реєстрація в квартирі чоловіка або непрацездатного батька, який вже стояв раніше на черзі на квартиру.
• Наявність реєстрації за постійним місцем проживання протягом певного часу в даному суб'єкті РФ. Тут кожна область і край встановлюють свій термін. Для Москви він становить 10 років.
• Наявність громадянства Росії.

Московська влада створили спеціальний нормативний акт, що стосується визнання такими, що потребують поліпшення житлових умов і визнання незаможними. Даний документ встановлює, що таке визнання здійснюється за системою «одного вікна».

Щоб скористатися перевагами для багатодітних сімей необхідно, щоб в сім'ї було не менше трьох (а для деяких програм - 5-й) дітей. Точне визначення багатодітності відсутня в федеральному законодавстві, тому доводиться керуватися конкретними нормативними актами регіонів. Втім, зазвичай регіони слідують загальній течії і вважають багатодітній сім'ї з трьома і більше дітьми.

Як встати на чергу

Щоб встати на чергу на житло, багатодітним батькам необхідно подати безпосередньо до відповідного компетентного органу або багатофункціональний центр, який представляє собою вищезгадану систему «одного вікна», заяву і копії документів, які підтверджують відповідність сім'ї усіх розглянутих критеріїв.

Основний перелік документів:

• свідоцтва про шлюб або розлучення,
• свідоцтва про народження дітей,
• довідка про склад сім'ї,
• копії паспортів,
• документи на наявне житло (свідоцтва на право власності, договори соціального найму або безоплатного користування, документи, що підтверджують аварійний стан житла),
• довідки про доходи (про середній заробіток за останні 3-6 місяців), які дають підставу вважати громадян незаможними.

Закон «Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення» від 14.06.2006 р № 29 залишає громадянам право надати будь-які документи, які, на їхню думку, дають їм право на будь-які пільги в плані отримання житла (наприклад, інвалідність одного з дітей).

Здавши зазначені документи, громадянин отримує взамін розписку, що підтверджує прийняття документів з точною датою їх прийняття. Потім місцева влада зобов'язана розглянути заяву і прийняти по ньому позитивне або негативне рішення протягом 30 днів з моменту його отримання від громадянина. Розпорядження місцевої управи про постановку на чергу (прийнятті на облік в якості потребують поліпшення житлових умов) або відмову в такому надсилається на адресу заявника або видається йому на руки через багатофункціональний центр.

Ще більше матеріалів по темі в рубриці: "Черга на житло" .