Дачну ділянку з будинком потрібно правильно зареєструвати, щоб він був у вашій законної власності. Неважливо, чи готовий вже ваш будинок або ви тільки отримали земельна ділянка під дачне будівництво, ознайомитися з законами варто заздалегідь.

Як зареєструвати садовий будинок на ділянці за правилами

З 1 березня 2015 р Росії введено простий порядок реєстрації особливих приватних володінь. Суть законодавчої ініціативи зводиться до наступного: досить отримати відомості з проекту, грамотно заповнити відповідну декларацію, зробити передбачені законом реєстраційні дії і отримати свідоцтво про власність. Це алгоритм, так званої, «дачної амністії».

Список будівель «дачної амністії»

Спрощений порядок оформлення власності поширюється не на всі об'єкти нерухомості, а лише на будови з наступного списку:

• будинки на ділянках під індивідуальну забудову
• будови в зонах садівничої діяльності
• капітальні конструкції підсобних господарств
• садові будиночки на територіях під дачне будівництво
• гаражі і хозблоки на землях зі статусами під ЛПГ та ІЖС
• інші будівлі без обов'язкового дозволу на забудову

За цим об'єктам оформлення права приватної власності можна провести в спрощеному порядку. Він діє до 1 березня 2018 року.

Прямі учасники «дачної амністії»

оформити дачну ділянку з будинком за простою схемою реєстрації можуть наступні категорії громадян Російської Федерації:

• користувачі з довічним правом володіння земельною ділянкою
• особи з безстроковим правом користування даною територією
• дачники - користувачі земель для садівництва і городництва

Такі категорії російських громадян можуть безкоштовно зареєструвати земельну ділянку та будівлі на ньому за спрощеною схемою.

Процедура спрощеного оформлення будинку і землі

Легкий алгоритм реєстраційних дій не дарма названий амністією: достатньо заповнити відповідну декларацію, і громадянин набуває не тільки право на свою дачну споруду, але і можливість офіційно зареєструвати її. У документі-підставі потрібно вказати наступну обов'язкову інформацію:

• фактична адреса знаходження незареєстрованої споруди
• назва об'єкта та його основне призначення
• поверховість будівлі і наявність підвальних приміщень
• матеріал виготовлення стін і перекриттів
• наявність підключень до основних комунікацій

Зверніть увагу, на кожен реєстрований об'єкт нерухомості потрібно заповнити по 2 примірники бланка з описом його особливостей. Якщо ж мова йде про право власності на землю, слід відразу звернутися в місцевий муніципалітет. На земельну ділянку необхідно зібрати і представити наступний пакет паперів:

• документ про права на ділянку з будівлями
• бланк-декларація з даними на наявні споруди
• квитанція сплати державного мита за регдействія
• загальногромадянський паспорт власника активів

Законне свідоцтво на власність громадянин отримає після закінчення 1 місяця з моменту подачі в реєструючий орган повного пакета документів. З моменту отримання свідоцтва він - законний приватний власник земельної ділянки та всіх будівель на ньому, зведених в різний час.

Наші пропозиції