Як узаконити будинок на земельній ділянці?

Як узаконити будинок на земельній ділянці? Скільки коштує узаконити будинок? Як узаконити будинок через суд? Саме про це ми З Вами сьогодні поговоримо.

Як узаконити будинок на земельній ділянці?

Законодавство визнає самовільно побудовою будівля, споруда або інше нерухоме майно, зведене на земельній ділянці, не призначеному для цих цілей. Або житловий будинок або іншу будівлю, зведену без отримання на його будівництво необхідних дозволів або погоджень. Найчастіше самовільні споруди здійснюються з порушенням будівельних або містобудівних норм і правил.

У Вас у власності є земельна ділянка (ІЖС), на якому Ви побудували житловий будинок без дозвільних документів? Не знаєте як Вам діяти? Що робити? Яким шляхом йти?

Як узаконити будинок на земельній ділянці? Шляхи вирішення.

Існує кілька шляхів вирішення, щоб узаконити житловий будинок:

• Отримати дозвіл на будівництво;
• Узаконити житловий будинок в судовому порядку.

Як узаконити будинок на земельній ділянці з порушенням Законодавства (нецільове використання земель).

Загальновідомо, що земельні ділянки виділяються під певні цілі. Це пов'язано з Генеральними планами міст, категоріями земель в кадастровому плані та ще безліччю причин. Саме тому узаконити самобуд, зведений на землі, для цього не призначена, досить складно. А зовсім недавно було просто неможливо.

Однак вищі суди РФ - Вищий суд РФ і Верховний арбітражний суд РФ прийняли спільну постанову від 29 квітня 2010 року "Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенні спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав". У ньому судді прийшли до висновку, що відсутність у громадянина дозволу на будівництво, не є підставою для відмови в позовних вимогах про визнання його права власності на самовільну споруду. Тому, якщо інших способів легалізувати самобуд не виходить, можна сміливо звертатися до суду, і там відстоювати свої права, посилаючись на позицію ВС РФ і ВАС РФ. Правда потрібно пам'ятати, що і в суді можуть відмовити, якщо:

1. при зведенні самобуду були порушені будівельні та містобудівні правила і норми;

2. зведення самобуду порушило права і законні інтереси третіх осіб;

3. зведення самобуду створило загрозу життю і здоров'ю громадян.

Всі ці моменти з'ясовуються в судовому процесі з залученням незалежної експертизи.

Як узаконити будинок на земельній ділянці? Скільки коштує узаконити будинок?

• У разі отримання дозволу на будівництво, вартість даної послуги становить 85000 рублів (з урахуванням проведення посадки будинку і наявністю технічного паспорта БТІ);
• Вартість судового процесу становить 60000 рублів (без урахування вартості будівельно-технічної експертизи, державного мита та технічного паспорта БТІ)

З послугами, наданими нашою компанією, Ви можете ознайомитися тут .

Ознайомтеся будь ласка з нашим новим сайтом .

На головну