Спільний проект «Гродзенскай праўди» і головного управління юстиції облвиконкому, за участю Гродненського обласного осередку ГО «Білоруський республіканський Союз юристів».

- Доброго дня! Не раз чула в новинах, що наведуть порядок з гучними сусідами. Живемо в квартирі в кооперативному будинку, сусіди зверху постійно влаштовують гучні посиденьки, курять на балконі і голосно розмовляють, і так до 2-3 ночі ... Куди мені звертатися і як з ними боротися?

Відповідає Олена Бодрова, адвокат юридичної консультації Жовтневого району м Гродно:

- Відповідно до статті 26 Житлового кодексу Української РСР громадяни зобов'язані дотримувати встановлених правил користування житловими приміщеннями. Правила користування житловими приміщеннями, утримання житлових і допоміжних приміщень затверджені постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 21 травня 2013 р № 399 (ред. Від 22.12.2017 року).

«Користуватися телевізорами, радіоприймачами, магнітофонами та іншими гучномовними пристроями лише за умови зменшення чутності до ступеня, що не порушує спокою інших громадян в житловому будинку.

З 23 до 7 годин не повинні вчинятися дії, що створюють вібрацію і шум (в тому числі за допомогою гри на музичних інструментах, голосної мови і співу, застосування піротехнічних засобів, виконання побутових (ремонтних) робіт, проведення ручних вантажно-розвантажувальних робіт, різкого закриття дверей , утримання домашніх тварин та інших дій) ».

Відповідно до пункту 16 зазначених Правил громадянам в житловому будинку забороняється:

«16.2. куріння в допоміжних приміщеннях багатоквартирного житлового будинку ».

Відповідальність за порушення Правил користування житловими приміщеннями передбачена статтею 21.16 Кодексу Республіки Білорусь про адміністративні правопорушення:

Порушення Правил користування житловими приміщеннями або утримання жилих і допоміжних приміщень житлового будинку (за винятком плати за технічне обслуговування житлових приміщень і користування ними, за комунальні послуги, що надаються населенню, відрахувань на капітальний ремонт), конструктивних елементів і інженерних систем або самовільні перебудову і (або ) перепланування житлових і (або) нежитлових приміщень, в тому числі інженерних систем, без зміни несучої здатності конструкцій, а також використання не за призначенням житлових поміщений й, придатних для проживання, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі до тридцяти базових величин.

Протоколи про вчинення адміністративного правопорушення, передбаченого частиною 1 статті 21.16 КоАП, уповноважені складати органи державного санітарного нагляду і місцеві виконавчі органи влади. Для фіксації факту порушення громадського порядку і Правил користування житловими приміщеннями необхідно звернутися в територіальні органи внутрішніх справ.

- За рішенням суду я повинен виплатити грошову суму громадянину. Судовий виконавець наклав арешт на мій автомобіль. Я знайшов покупця, готового придбати авто за ціною більшою, ніж вказав в акті судовий виконавець. Чи можу я продати автомобіль своєму покупцеві?

Відповідає Віктор Вишневський, заступник начальника головного управління юстиції - начальник управління примусового виконання головного управління юстиції Гродненського облвиконкому:

- Законом Республіки Білорусь «Про виконавче провадження» (далі - Закон) передбачено можливість реалізації арештованого майна самостійно боржником (стаття 98). Зокрема, до передачі арештованого майна на примусову реалізацію або розміщення оголошення про майбутні торги (електронних торгах) боржник має право подати судовому виконавцеві клопотання про надання можливості самостійно реалізувати арештоване майно.

За результатами розгляду вашого клопотання судовий виконавець виносить постанову про самостійної реалізації вами автомобіля або про відмову в цьому. Таку постанову може бути оскаржено боржником або стягувачем в порядку, встановленому статтями 124-132 Закону.

У разі задоволення клопотання ви маєте право реалізувати майно за вартістю, не нижче встановленої в акті арешту майна або акті оцінки майна, або за вартістю, не нижче встановленої в постанові про встановлення початкової ціни реалізації арештованого майна.

Що стосується вартості реалізації майна, то слід враховувати той факт, що Законом в певних випадках і в відношенні певного майна (в тому числі і щодо автотранспортних засобів) передбачено обов'язкове проведення незалежної оцінки арештованого майна (стаття 88 Закону), а в акті арешту майна судовий виконавець встановлює попередню вартість.

Тому в даній ситуації реалізація майна повинна проводитися по вартості, не нижче встановленої за результатами проведення незалежної оцінки.

- Як правильно оформити спадщину?

Відповідає Людмила Орсік, заступник голови Гродненської обласної нотаріальної палати:

- З 1 березня нинішнього року збільшується перелік нотаріальних контор, що мають можливість оформляти спадкові права після смерті громадян.

Оформити спадкові права після смерті громадян, які померли з 1 березня 2018 року, останнім місцем проживання яких була реєстрація за місцем проживання на території Гродно, Городнянського району, можна буде в будь-якій нотаріальній конторі, нотаріальному бюро міста Гродно, нотаріальній конторі Городнянського району та нотаріальній конторі міста Скідель.

Спадкоємець повинен знати, що часом відкриття спадщини є день смерті громадянина, а при оголошенні його померлим - день набрання законної сили рішенням суду про оголошення її померлою.

Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання померлого, яке визначається по його реєстрації за місцем проживання (при його відсутності - за місцем перебування) на день відкриття спадщини, а якщо воно невідоме - місце знаходження нерухомого майна або основної її частини. Наприклад, якщо померлий проживав в Гродно, але зареєстрований за місцем проживання в Волковиську, необхідно звертатися до нотаріусів нотаріальної контори Волковиського району.

Прийняти спадщину можна, подавши нотаріусу заяву спадкоємця про прийняття спадщини або його заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину. Прийняття спадщини через представника за дорученням можливо, якщо в дорученні спеціально передбачено повноваження на його прийняття.

Важливо знати, що спадщина може бути прийняте протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця. Якщо термін пропустили, доведеться звертатися до суду, щоб причину пропуску визнали поважною. Спадщина може бути прийнято і після закінчення терміну, встановленого для його прийняття, без звернення до суду, якщо інші спадкоємці, які прийняли спадщину, дадуть свою згоду на це. Також визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він вжив заходів до збереження майна, до захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб, якщо справив за свій рахунок витрати на утримання майна, сплатив борги спадкодавця.

Спадкоємець має право і відмовитися від спадщини протягом строку, встановленого для його прийняття, в тому числі і в разі, коли він вже прийняв спадщину. Відмова відбувається подачею заяви нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

Спадкування здійснюється за заповітом і за законом. Спадкування за законом має місце, коли відсутня заповіт, якщо заповіт визначило долю не всього майна і в інших випадках, встановлених законодавством, наприклад, в разі визнання судом заповіту недійсним.

Спадкоємці за законом закликаються до спадкування у порядку черговості, передбаченої Цивільним кодексом Республіки Білорусь.

Документи, необхідні для оформлення спадщини, спадкоємці можуть уявити самостійно або на їхнє прохання документи має право витребувати нотаріус самостійно.

Після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини спадкоємцям видається свідоцтво про право на спадщину. Отримання свідоцтва - це право спадкоємця, а не обов'язок, однак без оформлення своїх прав спадкоємець не зможе розпорядитися майном.

В даний час будь-який громадянин має можливість отримати інформацію про спадкові справи, відкриті з 1 січня 2017 років через офіційний сайт Білоруської нотаріальної палати . На цьому сайті вказані адреси та телефони нотаріальних контор. Детальну консультацію з оформлення спадкових прав можна отримати в будь-якій нотаріальній конторі і нотаріальному бюро міста Гродно.

« Гродзенская праўда », 5 квітня 2018 р