Мітки: Читайте також:

Коментарі:

(19) Підказка: Поділіться посиланням в соцмережах ♥, якщо хочете отримати більше відповідей / коментарів!

Порядок виведення коментарів:

пише:
Я живу на 9-му поверсі дев'ятиповерхового будинку. Квартиру двічі заливало з покрівлі. Будинок новий, але заливає з системи вентиляції. Комісія приходить дивиться, щось роблять. Ми написали заяву в КК "РК Сервіс" про залиття квартири, просимо надати акт. КК про акт мовчить тільки обіцяє. Перший раз нам зробили ремонт (з великими зауваженнями), зараз теж обіцяють ремонт. Але після першого ремонту пройшло 4 місяці. Зараз знову ремонт.
Що робити?
Заздалегідь дякую.

відповідаю:
Акт скласти все ж варто. Далі - вирішуйте, як Вам зручніше - вимагати з КК усунення недоліків, судитися, ініціювати вибір інший КК, або прийняти як є.

Може бути, варто самим подивитися, в чому там причина, і якщо її нескладно усунути - зробити це самостійно.

2

. Al-7 ( Al-7 ) [14.01.2010 20:28] Маргарита запитує:
Хто повинен відповідати за грибок на фасадних стінах, кутах, стелі в приватизованій квартирі? КК відмовляється. Велить наймати мехруку і працівників по закладенню швів і по антисептику!

відповідаю:
За стан будинку перед власниками приміщень відповідає той, кому власники доручили його зміст і ремонт. Звичайно ж це КК, в загальному випадку.
У мене така думка, що при належній експлуатації будинку (нормальна вологість (вентиляція + відсутність поривів трубопроводів), підтримання чистоти і порядку) ніякої цвілі бути не повинно.
Якщо КК намагається керувати власниками (тими, хто її обрав) ... в цьому щось не так.
Мова, на мій погляд, можна вести лише про те, 1) чи має намір КК працювати на благо будинку, і 2) чи достатньо у КК коштів для виконання даних робіт (природно, передбачається, що про всі витрачені кошти КК звітує, і можна робити висновки про наявність чи відсутність резерву коштів на ці роботи, які «раптом» стали необхідні).

Квартира в новобудові, в експлуатації менше двох років. У кутах віконних прорізів стала утворюватися чорна цвіль прямо на стінах, плюс до всього під час морозів на петлях і по нижньому краю склопакетів утворювалися бурульки і наморожують лід, збільшилася чутність крізь склопакети. Хто повинен відповідати за якість склопакетів - забудовник або їх постачальник? Як повинна бути складена претензія?

готуюся до суду з ЖЖЖЖЖЕком вже почала курити сил немає навіть плакала як злочинців у всіх гріхах звинуватили. цвіль в 2-х кімнатах в двокімнатній квартирі і у ванній. істерика

. Al-7 ( Al-7 ) [05.07.2010 10:25] Перм: Крайова Державна інспекція позавідомчого контролю винесла постанову про стягнення з ТОВ «Закамская керуюча компанія» адміністративного штрафу в розмірі 40 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в дохід міського бюджету за неналежне утримання житлового будинку

У зв'язку зі зверненням жителя одного з житлових будинків по вул. Закамской, наглядовими органами була проведена перевірка заходів, прийнятих керуючою компанією з метою забезпечення належного утримання та ремонту житлового будинку. В ході перевірки було встановлено, що ТОВ «Закамская керуюча компанія» не виконало своїх зобов'язань перед мешканцями будинку. Так, в одній з квартир через велику вологість на стінах і стелі з'явилися чорні грибкові освіти, на кухні та у ванній кімнаті тривалий час не працює вентиляція. Господарі антисанітарної квартири неодноразово зверталися в компанію, що управляє, але виявлені недоліки так і не були усунені. За словами боржника, відремонтувати вентиляційну систему не представляється можливим, в зв'язку з допущеною при будівництві будинку конструктивної помилкою.

Згідно з постановою Державної інспекції позавідомчого контролю Пермського краю, виявлені в квартирі недоліки, є небезпечними для життя і здоров'я громадян та порушують право жителів на сприятливі та безпечні умови проживання.

У тридцятиденний термін ТОВ «Закамская керуюча компанія» зобов'язане було перерахувати до міського бюджету суму адміністративного штрафу в розмірі 40 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Оскільки цього зроблено не було, постанова про накладення штрафу було подане для примусового виконання до відділу судових приставів по Кіровському районі м Пермі.

«У зв'язку з тим, що боржник у встановлений законом термін вимоги виконавчого документу не виконав, судовим приставом було винесено постанову про стягнення виконавчого збору.

Згідно ст. 112 ФЗ «Про виконавче провадження» розмір виконавчого збору становить сім відсотків від підлягає стягненню суми або вартості стягується майна, але не менше п'ятисот рублів з боржника-громадянина і п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян з боржника-організації.

Застосування цього заходу надало на боржника вплив. Організація повністю погасила всю заборгованість, включаючи виконавський збір », - повідомляє УФССП Росії по Пермському краю.

за матеріалами УФССП Росії по Пермському краю , 15.06.2010 р

...
Як видно, відповідальність керуючої компанії визнається. А щоб відшкодування отримав не міський бюджет, а житель - треба звертатися до суду про спонукання виконавця до виконання ремонту і відшкодування матеріальної та моральної шкоди.

Добре написано: "матеріальної та моральної шкоди". Матеріальний збиток обгрунтувати і довести в суді ще можна, а ось моральний ....
У мене не вийшло ....- відхилили в цій частині.
Може хто пояснить: як це правильно робити. (На майбутнє і мені, і іншим читачам).

Нам поставили пластикові вікна через деякий час з'явилася цвіль на укосах. Чи може це бути через неякісної установки вікон. Що робити?

Надія, в цьому і є величезний мінус склопакетів ... можливо у Вас дуже волого в приміщенні ... треба частіше відкривати вікна, провітрювати. А щоб цвіль не росла, спробуйте спрей Монаріс, фірма не пам'ятаю як називається, пошукайте в пошуковику, флакончик такий бордовий. Нам дуже допоміг! Він не тільки зупиняє зростання цвілі, але ще очищає повітря від будь-яких шкідливих бактерій, пилу, позбавляє від алергії (у кого вона на пил, цвіль, шерсть тварин і тд) - нам він, можна сказати, життя врятував!)

У нас в квартирі на кухні цвіль, з'явилася практично з моменту заселення 1993р., Робили ремонт, обробляли, зачищали, з'являється знову і знову. КК не реагує, кажуть що дах, міжпанельні шви, вентиляція в повному порядку. Цвіль розростається, з'явилася тепер і в кімнаті. Писала заяву в КК, результату 0, зараз збираю комісію, протягом якого періоду вони повинні дати акт огляду приміщення? І які подальші дії?

Олександр

пише 11.01.2012 р .:
Чомусь, коли до мене приїжджала інспектор з ГІВК, сказала, що цвіль (з добре видимих ​​слідів цвілі залишилося тільки чорна пляма на кухні в кутку, а з погано видимих ​​- плями цвілі під шпалерами зліва і праворуч від вікон) і проблема з струмками (саме з струмками) на моїх пластикових вікнах - це не по частині ГІВК. А хто повинен вирішувати проблему з цвіллю, якщо не КК, якщо навіть ГІВК відхрещується від неї?
відповідаю:
Потрібно встановити причину появи цвілі.
Якщо причина в неналежному стані спільного майна (наприклад, несправність систем вентиляції, підвищена вологість через витоки в трубопроводах), то виконувати роботи повинна КК.
Якщо причина в неналежному стані індивідуального майна, то власник приміщення повинен виправити це самостійно.
Те, що ГІВК дала такий коментар, може бути викликано різними причинами, в т.ч. суб'єктивними. Можливо, вони мали на увазі неналежний стан індивідуального майна. Див., Наприклад, Проблеми сучасних вікон .

здрастуйте я живу на 4 поверсі на 5 ніхто не проживає протікає дах а ТСЖ робити не хочуть зі стелі ллється вода струмком коли дощ керуюча компанія відмовляється приїжджати дивитися куди мені звертатися

здрастуйте !!! В будинку протікає дах і в квартирах потолкі.Ремонта в будинку не було багато лет.обращалісь в керуючу компанію відповідь у них був, ремонт робити тільки за рахунок жільцов.У мешканців таких грошей немає

Аткарськ: В будинку від підвищеної вологості утворився грибок, керуюча організація зобов'язана негайно провести ремонт

Аткарского міжрайонною прокуратурою за зверненням громадян проведено перевірку додержання житлового законодавства в частині утримання загальнобудинкового майна багатоквартирного житлового будинку.
В ході перевірки виявлено факт неналежного утримання, ТОВ «Керуюча компанія« Комунальна сервісна компанія »загальнобудинкового майна (покрівельного покриття) житлового багатоквартирного будинку, який знаходиться в управлінні даної організації.
Так, дахове покриття багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: м Аткарськ, вул. Сєрова, д. № 19, має множинні пошкодження, в результаті чого, на стелях в квартирах і на сходових клітинах є сліди множинних протікання, відшарування шпалер через попадання вологи, штукатурки, на стінах утворився грибок.
У зв'язку з тим, що дана обставина може призвести до тяжких наслідків, людських жертв, нанести шкоду здоров'ю людей або спричинити значні матеріальні збитки та порушення умов життєдіяльності людей, прокурор звернувся до суду з позовом на захист інтересів невизначеного кола осіб.
Суд зобов'язав ТОВ «Керуюча компанія« Комунальна сервісна компанія »негайно провести ремонт покрівельного покриття житлового будинку.
джерело: Прокуратура Саратовської області , 12.08.2014 р

прошу допомогти ! Живу в Моск обл Я багатодітна мама з ребенкоі інвалідом в квартирі з'явилася жахлива цвіль величезна вологість дітки весь час хворіють! куди мені потрібно звернеться щоб Устроня цю проблему і хто її повинен устронять ?? квартира в собствености платимо за неї Щомісячна! Пробувала сама боротися з цією проблемою зробила ремонт на довго не вистачило року не минуло все знову покрилася цвіллю, живу в 5 поверховому будинку на 4 поверсі

:
Добридень!
Щоб усунути цвіль, потрібно знайти і усунути джерело підвищеної вологості. Він може знаходитися або всередині квартири (проблеми з вікнами, у ванній, відсутність вентиляції), або зовні (вентиляційні канали, місця загального користування, дах, підвал). Ще один випадок - протікання з сусідніх квартир.
Те, що всередині квартири - за це відповідає власник квартири. Він і повинен усунути несправності свого майна.
Те, що зовні - за це відповідає керуюча організація Вашого будинку, якій Ви платите щомісяця за рахунками-квитанціями. Оскільки це стосується загального майна . До нього ж належать і вентиляційні канали .
Якщо ж волога потрапляє в Вашу квартиру від сусідів, то в цьому випадку вирішення питання повинно починатися також за участю керуючої організації, яка встановлює точну причину і складає акт.
Висновок: якщо ви вважаєте, що джерело підвищеної вологості знаходиться десь за межами квартири, то письмово звертайтеся в організацію, що управляє Вашим будинком, з претензією і заявкою на складання акта і проведення необхідних робіт. У разі, якщо проблема не буде вирішена, звертайтеся письмово в регіональну Госжілінспекціі зі скаргою.

У нас будинок на дві сім'ї, на своєму домі ми поміняли дах, а от сусіди відмовляються, в одній з кімнат і ванною жахлива цвіль. Куди звернутися?

Добридень! Підкажіть, живемо на 3 етаже.Сделалі ремонт в кутку кімнати з'явилася цвіль, за стінкою перебувати балкон сусідів, стіна холодна, вікна потіють жахливо, в кімнаті сиро. Робили заявку що б шви зробили, їх промазали а цвіль все ще зростає (в кімнаті живемо з дитиною). Куди і як звернутися за допомогою?

Підкажіть бадьоро вже рік ми зробили ремонт в квартирі слабо гріють батареї. 22 25 це на батарею якщо орду градусник з'явився грибок все нове якого звинувачувати як довести що це шукаючи того що холодні батареї вони не слухають втомилися скаргу не беру як правильно довести що б подати на них до суду

:
Складається акт. Якщо КК ухиляється, то без її участі.
Потім пишеться претензія в КК.
Скарга в Госжілінспекціі.
Позовна заява до суду.