1. У яких випадках складається акт?
2. Хто повинен бути присутнім при складанні документа?
3. основи документа
4. форма документа
5. Які дані містяться в акті
6. збір доказів
7. Встановлення винних осіб
8. Нюанси складання документа

Ситуація, при якій власник нерухомості може зіткнутися з псуванням майна і стану квартири від затоплення її сусідами може наступити раптово. Щоб вирішити проблему відшкодування шкоди, варто докладно розглянути зразок акта про затоплення. Це дозволить гарантовано домогтися виплат від винуватця.

Добре, якщо сусіди, які влаштували «потоп» компенсували шкоду добровільно. В іншому випадку без документа про затоплення і доказів не обійтися, адже вимагати відшкодування доведеться через суд.

У яких випадках складається акт?

Що робити, якщо ви застали вдома потоп, що трапився з вини сусідів? Фото № 1

Друга частина цивільного Кодексу Росії в статті тисяча шістьдесят чотири постановляє, що шкода, завдана майну, може бути відшкодовано повністю тим, хто є винуватцем заподіяння шкоди.

Однак щоб сусіди сплатили завдані збитки, закону не достатньо. Необхідно обґрунтувати їх провину і пред'явити в суд вагомі докази. В іншому випадку, згідно з тією ж статтею закону, вони будуть звільнені від відповідальності.

Важливо встановити винного за затоку житлоплощі, щоб пред'являти претензії за адресою. Якщо подати позов на сусіда, а в суді буде доведено, що вина відповідача відсутня, ніякого відшкодування з нього зажадати не вийде.

Опинившись в ролі потерпілої сторони, перше, що треба зробити - відключити електрику і усунути причини затоплення. Прибирати наслідки аварії відразу не варто. Саме вони можуть послужити доказом заподіяної шкоди в суді.

Як тільки вода перестане текти зі стелі, необхідно викликати сантехніка і представника керуючої компанії. За допомогою фахівців можна буде встановити, з якої причини сталася аварія.

Потім, слід запросити в квартиру винуватців, і показати їм результати аварії. Якщо про добровільної компенсації не вдалося домовитися на місці, необхідно відразу скласти акт про затоплення.

Обіцянки винних відшкодувати шкоду не повинні зупиняти господарів від складання акта і збору доказів шкоди. Будь-які обіцянки повинні бути оформлені документально.

Хто повинен бути присутнім при складанні документа?

До кого звернутися для того, щоб засвідчити факт затоплення квартири? Фото № 2

Згідно правовим нормам, перед тим, як скласти акт про затоплення, необхідно зібрати комісію. Якщо власник квартири складе документ одноосібно, ніякої ваги в суді цей акт не матиме.

Крім господаря житлоплощі, або його представника необхідна присутність:

• представника керуючої компанії;
• головного інженера;
• слюсаря - сантехніка;
• представника ремонтного або технічного відділу;
• уповноваженого обслуговуючої компанії водопровідної або опалювальної системи (в залежності від того, з-за чого відбулось протікання);
• господаря приміщення , В якому сталася аварія.

Добре, якщо при складанні акта про затоплення буде присутній юрист, який в подальшому представить інтереси власника квартири в судовому процесі.

Документ повинен бути складений в трьох примірниках і підписаний всіма членами комісії.

основи документа

Як правильно скласти акт про затоплення квартири сусідами? Фото № 3

Щоб правильно скласти акт про затоплення необхідно знати, яка інформація повинна бути вказана в обов'язковому порядку і як не втратити важливі деталі.

форма документа

Законодавчо визначеної форми зразок акта про затоплення приміщення не має. Допускається оформлення документа у вільній письмовій формі.

Якщо сусід, в квартирі якого сталася аварія, не бажає бути присутнім при оформленні акту, можна обійтися і без нього. У цьому випадку, крім технічних представників комісії слід запросити в свідки інших сусідів. Вони зможуть підтвердити факт заподіяння шкоди в суді.

Нерідко винуватцем аварії є не сусід, а керуюча компанія або організація, найнята для разових робіт. У цьому випадку наявність незалежних свідків значно зміцнить позиції власника житлоплощі в суді.

Які дані містяться в акті

Щоб скласти акт про затоплення квартири необхідно знати норми його заповнення.

У документі повинні бути перераховані:

• дані всіх членів комісії;
• дата події;
• місце, де сталося затоплення (повна адреса приміщення);
• площа потерпілого приміщення (в квадратних метрах);
• ушкодження, нанесені майну повинні вказуватися щодо кожної кімнати окремо;
• детально вказується обсяг пошкоджень стін, стель і підлог (в квадратних метрах);
• детально описується вся пошкоджена меблі, техніка та інші предмети побуту, а також особисті речі (із зазначенням назв і ідентифікаційних знаків).

В акті необхідно відобразити прямий зв'язок між затопленням і псуванням майна.

Важливою частиною документа є вказівка ​​причини аварії та її винуватця.

Заповнений акт повинен бути датований і підписаний кожним з членів комісії. Якщо хтось від підписання відмовляється - це необхідно відобразити в акті.

Документ повинен бути завірений печаткою організації, що управляє. Без цього акт не має юридичної сили.

збір доказів

Які докази необхідно зібрати для підтвердження факту затоплення квартири з вини сусідів? Фото № 4

Для підтвердження своїх претензій власнику квартири необхідно надати в судову інстанцію докази заподіяної шкоди.

Перше, що можна зробити - це сфотографувати наслідки затоплення, або зняти їх на відео. Початок відеозапису повинно фіксувати вхід в під'їзд будинку і переміщення від нього до постраждалої квартири. Не слід переривати запис, краще зробити послідовну зйомку всіх пошкоджених кімнат і речей.

Фотографії та відеозапис слід робити в присутності свідків, які в судовому засіданні зможуть підтвердити дату і час зроблених фото- і відео- документів . Роздруковані фотографії також варто запевнити підписами свідків.

При підготовці до судового засідання для встановлення суми збитків знадобиться допомога незалежної експертизи. Експерти повинні оцінити і зафіксувати розмір нанесеного шкоди, склавши опис зіпсованого майна, розрахувавши кошторис по ремонту або заміні предметів побуту.

Важливо: у експертної організації повинна бути ліцензія на роботу, інакше її робота має шанс бути неврахованої в суді або бути оскарженої стороною відповідача.

За фактом оцінки експертна організація надає оціночний акт огляду, який прикладається до позовної заяви і акту про затоплення.

Встановлення винних осіб

Якщо аварія трапилася в квартирі зверху через недбалість мешканців, це необхідно зафіксувати в акті. сусіди будуть винуватцями затоплення, якщо воно сталося внаслідок:

• не закриті крана в ванною або раковині;
• засмічення стоку в ванною або раковині;
• самостійна заміна деталей сантехніки або опалювальної системи;
• механічного пошкодження сантехніки або опалювальної системи.

Якщо аварія трапилася на загальдомовий площі або через старості обладнання, винуватцем може бути керуюча компанія, або організація, яка обслуговує будинок.

Це також слід відобразити в акті.

Для повного розуміння структури документа можна подивитися зразок акта про затоплення (скрін документа)

Нюанси складання документа

Нюанси складання акту про затоплення квартири з вини сусідів. Фото № 5

якщо затоку квартири виявлений через час або після аварії пошкодження незначні, все одно необхідно скликати комісію і складати акт. Вода може зібратися в перекриттях, тоді, основні наслідки виявляться через кілька днів.

А правильно заповнений зразок акта про затоплення, навіть якщо він зроблений не по гарячих слідах, збільшує шанси постраждалої сторони на відшкодування збитку.

Чи не приділивши належної уваги нюансам складання акта про затоплення, упустивши важливі деталі можна залишитися без компенсації шкоди або не одержати її в повному обсязі.

Більш детально про проведення експертизи та оцінки збитків при затоці, пожежі або затоплення квартири ви можете дізнатися з відео:

Дивіться також Телефони для консультації