Квартира (іменник, жіночий рід, однини, відгукується на вигуки - вона, моя!)

Де жити молодим?

Зняти квартиру легко, якщо ... Легко бути богом, тому що у богів точно вже є своє житло - прекрасна гора Олімп. Там завжди тепло, є вода, каналізація, сусіди п'ють рідко, а якщо вже і напиваються, то поводяться на рідкість пристойно. Але суть! суть в тому, що не потрібно турбуватися про те, де провести вечір після трудового дня, приготувати божественну їжу з бульби, поняньчитися з дітьми, сказати слівце дружині-богині ... І не тільки слівце. Коли Всевишній створював світ, він не подумав, що деяким його рабам знадобиться житло. Він розділив людей на тих, хто його має як би спочатку і на тих, кому все життя доводиться поневірятися по кутах. Гаразд би ще кутів цих було предостатньо, а то ж ні - душу вимотав, поки знайдеш щось підходяще.

Навіщо знімати квартиру

А ось так! Коли людина досягає певного віку, не набагато перевищує повноліття, у нього починають рости крила. Він норовить вилетіти з батьківського вікна прямо з дванадцятого поверху - настільки йому все остогидло! І куди завгодно, все одно, лише б не було цих постійних докорів, моралей, одповідей, лайки, виносу сміття, пилесосенія, непотрібних поїздок на дачу. Не можна майже все! Не можна пізно повертатися, не можна курити, пиво теж не можна пити, не можна займатися тим, чого батьки не розуміють, не можна слухати музику і пізно дивитися телевізор ... Повний абзац !!! Порушення прав людини очевидно і оскарженню не підлягає.

Так ось - припустимо, на деякий час змирився я, і знайшов в собі сили пожити з батьками. В один прекрасний і безхмарний день я зустрів ЇЇ і ми в той же день одружилися. Вона, як побачила мою маму, відразу захворіла стійким неврозом на тлі манії величі. Я, як побачив її маму, дізнався про себе багато нового і цікавого. Тесть-то, в принципі, непоганий дядько, але права голосувати він позбувся ще в юності. І ми разом прийняли рішення жити окремо.

Ще бувають такі люди, які називають себе студентами. При цьому відвідування вузу зовсім необов'язково. Звання студента передбачає мінімум грошей і максимум турбот. Пам'ятайте: шлунок у студента менше наперстка, а сил для курива і п'янок ой як багато треба! Життя студента важка, йому потрібна окрема житлоплощу в вигляді общаги або кімнати.

Контингент плейбоїв і казанів також не висихає. Таким, в принципі, покупка квартири часто по кишені, але заради пари-трійки побачень на тиждень - навіщо? А далі - квартира під офіс, під майстерню, та хіба мало для чого ще ... З грошима ж, як зазвичай: якщо вони є, то їх відразу немає.
Висновок напрошується з приголомшливою невідворотністю. Зняти квартиру в Мінську, в Шабанов, в Серебрянці, - та де завгодно! Аби, ага ...

КІМНАТА З ВИДОМ НА ОДПІ
ЕТАП №1

Або з видом на ТЕЦ-4. Кому як. Технологія знімання приміщення може бути розділена на кілька складових - пошук, вибір і, власне, сам з'їм. Поїхали по порядку. Шукати квартиру - справа не з приємних. Почнемо з розклеювання оголошень. Для початку їх потрібно написати, бажано побільше, а потім розклеїти по всіх видимих ​​і невидимих ​​закликом, стовпах і стінах. Мало того, що погода буває не дуже, часу немає, так ще й правоохоронні органи дуже і дуже цікавляться подібними прикладами наочної агітації. На те у них є стаття в адміністративному кодексі правопорушень. І хоч на кшталт плану з видобутку злочинців у них немає, насправді - він є, і ви цілком маєте шанс в нього вписатися, тим самим заробивши для свого конвоїра премію. До того ж інформація, яка надходить з цих оголошень в основному суцільні нісенітниця, але може і повезти.

Інший спосіб легше - відкриваєте газету «З рук в руки», дивіться розділ «оренда квартир» і починаєте прозванивать варіанти. Так діють ті, у кого купа часу і нервів, тому що сімдесят п'ять відсотків квартир або здані, або телефон, на який ви потрапите - агентство нерухомості. Про них ми поговоримо нижче. Для того, щоб зняти квартиру по газеті, ви повинні купити її відразу після надходження в кіоск. А потім - швиденько додому і - дзвонити, дзвонити, дзвонити.

Третій спосіб також пов'язаний з газетою. Ви вирізуєте купон безкоштовного оголошення, заповнюєте його якомога більш друкованими літерами і посилаєте нам. Ми його в кінці кінців надрукуємо, і на вас обрушиться лавина дзвінків. Жартую! Дзвінків буде не так-то й багато, але в основному слушні. Для того, щоб вам не пропонували житло по тисячі баксів на місяць в Шабанов, пишіть ціну і район. В кінці додавайте: інтим не пропонувати - це зараз модно. Спосіб хороший, що там говорити, але довгий. Ми ваше оголошення надрукуємо, почнуть дзвонити, але реально вселиться таким чином ви зможете зовсім не туди, куди хочете.

ЕТАП №2

Припустимо, пішли дзвіночки, ви від радості і величезного вибору мечеть по кухні, як лось без солі. Записуйте все докладно: телефони, район, ціну, а головне, імена господарів. Надалі це може зіграти велику роль. Що тут можна сказати - нічому не вірте. Все, що вам говорять про квартиру - нахабна брехня, стрілою спрямована на ваш худий кишеню. Не вірите? Скоро ви в цьому переконаєтесь!

Так як брешуть господарі квартир і кімнат, можуть брехати тільки політики. Пам'ятайте про це! У чому полягає ця брехня? Так у всьому - і сусіди з веселих і добрих бабусь перетворяться в п'яних Горгони, і телефон ваш відключать через пару днів за несплату колишніми мешканцями, і сама квартира з хоромів, розписаних по телефону, виявиться, м'яко кажучи, концтабірною гауптвахтою, сантехніка дасть вам шанс навчитися нової професії, а щойно народжена дитина за стінкою буде вірою і правдою служити безкоштовним звуковим супроводом. Причому, цілодобово, але ви про це дізнаєтеся тільки тоді, коли заселили.
Перегляд квартир - річ тривала, особливо, якщо немає авто. Я б назвав цей етап етапом розчарувань як в квартирах, так і в людях. Зустрічі призначайте приблизно через годину кожна. Якщо раптом пощастило, квартира чиста, господарі нормальні (знову ж таки, на вигляд), ціна більш-менш приваблива, - починайте торгуватися. Ось тут і стануть в нагоді імена здавачів. Повторюйте їх з періодичністю в десять секунд з інтонацією кота Леопольда, тільки без ідіотської посмішки. Знижка баксів в п'ять-десять забезпечена. Якщо грошей з собою немає, залиште мінімальний заставу і скажіть господарям точно: я беру. Інакше квартірrа «піде». Відмовитися ви встигнете завжди, а ось видерти житло з чіпких лап наступних наймачів, що йдуть за вами буквально по п'ятах, - навряд чи.

ЕТАП №3

За психології оренди квартири можна писати дисертації. Торг і дипломатія ще та! Якщо у вас немає ні прописки, ні дружини (чоловіка), а господарі висувають наявність цих факторів як обов'язкова умова вашого заселення, ніколи не кажіть їм по телефону, що ви казна-звідки, сумнівною національності, та ще й самотній одноокий мафіозі. Все це - тільки при зустрічі.

Вирішальний питання - гроші. Платити доведеться, мабуть, баксами. Хоча, є ще меценати, які беруть рублями. Честь їм і хвала за підтримку національної валюти! При оплаті накидайте від руки маленький договорчік, в якому вкажіть вартість, в чому будете платити, терміни оренди, терміни сплати, якщо в квартирі є цінні речі, - перерахуйте і їх. Завіряти у нотаріуса не потрібно. Юридичної сили такий договір не має, а ось моральну - ще й яку! Якщо квартира дорога, тут вже краще підписати і завірити цей договір. Хто його знає, що спаде на думку господарям завтра ?! Не сподівайтеся на те, що квартира під офіс «проскочить» без попередження. Все одно настучат сусіди. А тому - попереджайте.

Найчастіше знімаються однокімнатні квартири - вони дешевші. Головну роль в ціні таких квартир грає її місце розташування і наявність телефону. Решта - меблі, холодильник, ремонт - на ціні практично не відбивається. Можна зняти квартиру без телефону (це десь на двадцять-двадцять п'ять доларів дешевше) і протягнути від сусідів паралельний. Як правило, умовити сусідів за пару мільйонів можна практично завжди. Не виключайте і такий варіант. Деякі погоджуються враховувати в оплаті ваше участь в ремонті, установці нових дверей, сантехніки і т. Д. Тут можна виграти на різниці в ціні, між тією, за яку ви купили, і тієї, яку показали господарям. Іноді виходить солідна економія.

Геморой з податкової - турбота господарів. Але також майте на увазі, що можуть бути проблеми і з цього боку.

АГЕНТСТВО АГЕНТСТВУ - РІЗНИТЬСЯ

І ще яка! Припустимо, що у вас немає ні часу ні сил самому шукати квартиру. Значить, ви або зайнята людина, або Обломов. Берете нашу газету, дивіться відповідну рубрику, а там такі квадратні рамочки з жирненьким шрифтом «Здам-Сням». Це і є агентства, які працюють по оренді. Не лякайтеся, але і особливо не тіштеся тим.

В день в одному тільки Мінську вони здають близько 100-150 квартир. Це багато. І народ до них йде. Тому що після сплати грошей все турботи з пошуку квартири вони беруть на себе. Заплатити за послуги агентства нерухомості доведеться від половини до повної місячної вартості квартири. Варіанти зазвичай пропонуються відразу, після укладання договору. Попереджаю, вимагайте особистої розмови з господарями!

Те, що вам каже маклер, часто не відповідає дійсності. Буває і таке, що вам з ходу заявляють, що те, що вам потрібно, у них є. І правда, ви говорите з господарями з агентства по телефону, все вас влаштовує, і ви платите гроші. Насправді маклер дзвонить в сусіднє агентство, і ви розмовляєте з такою ж миловидної дівчиною, як і та, що сидить перед вами. Усе! Ви попалися! Тому знайте - дуже привабливі пропозиції, які дають вам відразу - чистий блеф.

І ЦІНИ

Ціни на оренду в Мінську поводяться вкрай не постійно. Всього лише пару років тому падіння цін на квартири було обернено пропорційно зльоту цін на нафту. Росіяни раділи (що така нафту у них дорога) і ми теж раділи (що квартири такі дешеві). А що тепер? А тепер все змінилося. Пропозиція впало нижче нижнього. Агентства разом з клієнтами б'ються за кожного клієнта.

Найдешевшу квартиру без телефону можна зняти за 120-150 доларів. Нормальна середня квартира не в центрі, але і не на околицях - 170-220 $. Двокімнатні - від 200 $ на околицях (типу Шабанов) і до 300-500 $ (центр, хороший ремонт). Кімнати незалежно від розташування котируються від 50 $ до 120 $.

А наостанок хочеться сказати: щастя - воно і в Африці щастя, куплене, знайдене або орендоване! Вдалих вам знімання!

Вільям Цвєтков

Посилання по темі оренди квартир в Мінську: http://cvetkoff.by/news/kratko-27-iyunya-2012-g-sreda-internet-za-60-sekund-ssilki-dnya.html

схоже