- Консультація юриста по нерухомості;

- Житлові спори:

вселення / виселення

постановка / зняття з реєстраційного обліку

визнання права користування квартирою

визначення порядку користування квартирою

виділ частки внатуре і ін.

Визнання права власності в суді:
Визнання паравила власності в новобудові
Визнання права власності на будинок
Визнання права власності на гараж
Визнання права власності на землю

- Оформлення права власності;

Реєстрація нерухомості та отримання свідетельтсва про право власності
Отримання необхідних документів (Виписки з ЕГРП, Документи БТІ)
Представлення інтересів в Департаменті майна м Москви

- Супровід угод з нерухомістю:

Перевірка квартири:
Перевірка документів при купівлі квартири
Юридична перевірка квартири
Перевірка історії квартири
Перевірка чистоти угоди

Протосто зателефонуйте 227-75-27

або залиште онлайн заявку .

Незалежно від підстави набуття (добровільний поділ майна подружжя, визнання права власності за Рішенням суду, отримання спадщини, дарування, купівля-продаж) право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Наші юристи мають величезний досвід роботи з нерухомістю та безпосередньо з питаннями реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.

Зручність співпраці з нами полягає в тому, що саме Ви визначаєте спектр послуг, які надає адвокат з житлових питань. Наші юристи нададуть кваліфіковану допомогу на будь-якій стадії оформлення нерухомості у власності:

• Одні наші довірителі приходять на консультацію, отримують покрокову інструкцію до дії, після чого займаються оформленням нерухомості самостійно. У вартість консультації включено: підготовка переліку пакета документів для оформлення нерухомості, підготовка і надання зразків документів, визначення територіального БТІ, ФРС, надання відповідних адрес і графіків роботи БТІ і ФРС.

Для громадян, які мають вільний час і можливість займатися реєстрацією угоди самостійно, цей варіант дуже вигідний. Адвокат з житлових питань дуже доступно пояснить схему предпологаются дій і вам не доведеться знову і знову звертатися до юристів. Вартість консультації складає - 5000 рублів;

• Інші наші довірителі надають пакет документів, список яких можна дізнатися зателефонувавши нам по телефону 227-75-27, підписують довіреність і в наступний раз вже приїжджають за готовим свідоцтвом про право власності. Вартість такої реєстрації становить - 10 000 рублів;

Такий варіант найбільш підходить нашим довірителям, які в силу зайнятості (робіт а, навчання та інше) не мають можливості займатися оформленням нерухомості самостійно.

• Складнішою є ситуація, коли у Вас немає тих чи інших документів на майно. Однак і з цією проблемою Вам допоможуть наші юристи. Ми надаємо весь спектр послуг з реєстрації нерухомого майна. Сприяємо в переговорах з адміністрацією, органами опіки та піклування, в отриманні дублікатів втрачених правовстановлюючих документів, довідок БТІ, виписок з ЕГРП, ДЖП, реєстрація нерухомості в ФРС, отримання свідоцтв про право власності. Від початку і до кінця. Вартість такої реєстрації залежить від наявного у Вас комплекту документів, і становить від 13 000 до 25 000 рублів.

Узагальнений перелік документів, необхідний при подачі заяви про реєстрацію права власності на нерухомого майна:
1. Заява;
2. Документ, що підтверджує оплату гос.пошліни;
3. Документ, що засвідчує особу;
4. Правовстановлюючі документи на нерухомість (договір купівлі-продажу, св-во про право на спадщину, нотаріальне угоду про розподіл майна, Рішення суду про визнання права, Постанова адміністрації та ін.)
5. Документи БТІ;
6. Виписка з будинкової книги.

Протосто зателефонуйте 227-75-27 або залиште онлайн заявку і Вам дасть консультацію юрист з нерухомості Наші адвокати по нерухомості надають широкий спектр послуг пов'язаних з реєстрацією нерухомості. Секрет нашої успішної роботи полягає в більш ніж 10 річний досвід вирішення ваших проблем з нерухомістю.

Правове врегулювання питань, які безпосередньо пов'язані з користування, розпорядження і володінням об'єктами житлової нерухомості допоможе здійснити адвокат з житлових питань. В умовах сучасного соціуму послуги адвоката з житлових питань в Москві були т залишаються досить затребуваними, а часом вкрай необхідними і важливими. Це пояснюється тим, що нерухоме майно знаходиться в переліку особливо цінних об'єктів цивільних прав, а право на нерухоме майно часто стає предметом суперечок, недобросовісних маніпуляцій і правових порушень. Сімейний адвокат з житлових питань повинен спеціалізуватися на вирішенні житлових спорів, відновленні законних прав на нерухомість своїх довірителів.

Юридична практика показує, що найбільш поширеними серед суперечок, які вирішує сімейний адвокат з житлових питань, є справи про відмову від приватизації, примусовий обмін, відновлення права користування житлом, виділення частки, визнання наймача житла, що втратив право користування, знесення будинків та інших правах власників нерухомості . У цих складних юридичних питаннях надати реальну і максимально ефективну допомогу зможе тільки висококваліфікований житловий адвокат, який має достатній досвід у вирішенні подібних проблем.

У штаті нашої компанії є професіонали, які здатні вирішувати житлові питання. Адвокат з житлових питань надасть послуги у вирішенні спорів, які пов'язані з такими завданнями, як вселення та виселення, визнання недійсними документації, яка підтверджує право власності на житлову нерухомість, успадкування житла, надання житла за договором соціального найму і його зміну, порядок користування житловою нерухомістю або її розділ. Наші фахівці здатні вирішувати і інші житлові питання і завжди нададуть професійну допомогу для виходу зі скрутних ситуацій, які пов'язані з нерухомим майном, в тому числі при визнанні та оформленні права власності на будь-які об'єкти і супроводі угод з нерухомим майном. Адвокат з житлових питань нашої компанії завжди готовий оперативно надати кваліфіковану консультаційну допомогу. Для отримання безкоштовної попередньої консультації можна зателефонувати за номером: 227-75-27.

Визнання права власності в новобудові.

Якщо Вам необхідна допомога професіонала у визнанні права власності, то це звичайно ж адвокат з житлових питань.
Отже як визнати право власності в новобудові?
Наші адвокати допоможуть визнати право власності через суд з різних видів договорів (пайової участі, співінвестування, (в т.ч. попередніми). З кожним днем ​​все більшу кількість людей телефонують і приходять до нас, що б визнати право власності в новобудові.
Визнання права власності в новобудові є швидким, зручним, виправданим способом захисту Ваших майнових прав. Часто буває, що забудовник з яких-небудь причин не оформляє належним чином документів, для реєстрації Вашого права власності на майно та визнання права власності в новобудові можливо тільки в судовому порядку. При цьому Ви отримуєте Рішення суду вже через пару місяців після звернення до наших юристів по нерухомості. Після отримання Рішення суду, адвокат з нерухомості без Вашої участі зареєструє рішення суду належним чином і отримає для Вас свідоцтво про право власності. Тепер Ви маєте право розпоряджатися повним чином своїм майном.
Звичайно, можна не визнавати право власності через суд на новобудову і чекати коли це зробить забудовник. Питання тільки скільки чекати? Тиждень, місяць, рік? А може бути і більше! Не чекай, скористайтеся своїми правами прямо зараз і звертайтеся до наших фахівців. Зателефонуйте 227-75-27 і отримаєте консультацію адвоката з житлових питань.

Визнання права власності на землю через суд

Ситуації, коли люди роками користуються земельною ділянкою, зводять на ньому будівлі, практично не будучи його власниками, не рідкість. І дійсно, необхідності в офіційному оформленні права власності може не виникати протягом довгого часу. Однак практично неминуче рано чи пізно вона з'явиться.

Наприклад, подружжя розлучається і ділять майно, або вирішено продати будинок, який знаходиться на ділянці. У подібних ситуаціях жодна дія з нерухомістю не може бути виконано до тих пір, поки не буде встановлено право власності на земельну ділянку. І людина стикається з тим, що зробити це не так-то просто.

По-перше, у нього не виявляється ніяких документів, які б підтверджували підстави для виділення йому цієї ділянки, яке відбулося, можливо, кілька десятиліть тому. А по-друге, не виключено протидію представників місцевої влади, які не бажають, щоб громадяни реалізували своє право на приватизацію землі. У цих та подібних ситуаціях найкращим рішенням буде звернення до суду, попередньо заручившись підтримкою досвідченого сімейного адвоката.

Як підтвердити свої права через суд?

Практика ведення подібних справ в даний час вже дуже велика. І вона показує, що при правильному підході позитивний результат практично гарантований. Навіть якщо немає ніяких документів, що засвідчують право користування землею. Будь-який сімейний адвокат може пояснити, що існує кілька підстав, що дозволяють громадянину претендувати на отримання права власності. це:

користування ділянкою протягом довгого часу, згідно з нормами Цивільного Кодексу;

будівництво або купівля будинку на цій ділянці;

наявність у власника ділянки права на його необмежене використання.

При наявності цих підстав жоден суд не відмовить у визнанні права власності. Навіть в разі, якщо буде спостерігатися протидій органів місцевої адміністрації.

Як визнати право власності через суд?

Заручившись підтримкою сімейного адвоката, необхідно написати позовну заяву. У ньому будуть викладені підстави, на яких громадянин претендує на отримання права власності на ділянку. До заяви додаються документи, що підтверджують наявність цих підстав. Можуть знадобитися і показання свідків, зібрати і правильно оформити які також допоможе адвокат.

Необхідно розуміти: навіть в ситуаціях, які позивачеві можуть здаватися дуже складними і безнадійними, є найвагоміші підстави розраховувати на те, що судове рішення буде прийнято на його користь. Тому допомогою юриста, який має успішний досвід ведення таких справ, нехтувати не варто.

Реєстрація права власності на підставі Рішення суду

Далеко не всі власники квартир в новобудовах віддають собі звіт в тому, що, по суті, зовсім такими не є. Так, людина вже кілька місяців або навіть років проживає в квартирі, справно оплачує всі комунальні платежі. Але якщо забудовник так і не оформив документально визнання права власності, то продати таку квартиру, подарувати її або обміняти виявляється неможливо.

Звичайно, можна ще довго чекати, поки інвестиційна компанія, яка веде безліч проектів, знайде час для завершення всіх необхідних дій. А можна звернутися до сімейному адвокату і вже через кілька місяців стати повноправним власником житла, за яке давно вже виплачена повна вартість або справно вноситься іпотека.

Як захистити свої права?

Практика показує, що найкращий спосіб визнання прав власності в багатьох випадках - це звернення до суду. Чому ж багато власників квартир в новобудовах не поспішають до нього вдаватися, роками очікуючи рішення своїх проблем? Як правило, тому, що вони помилково вважають: судовий розгляд буде пов'язано з великими витратами часу, сил і грошей, і не факт, що рішення буде прийнято на їхню користь.

Насправді це далеко не так. Якщо ваша справа веде досвідчений адвокат, успішний результат його практично гарантований. І при цьому вам доведеться затратити мінімум часу, при цілком розумних фінансових витратах. А позитивне рішення по вашому питанню може бути прийнято вже через 3 місяці.

Що є ключовими складовими успіху судових справ з питань визнання права власності? Практика показує, що це, в першу чергу, то, наскільки грамотно складена позовна заява і наскільки правильно проводиться досудова підготовка. І в тому, і в іншому свою кваліфіковану допомогу може надати сімейний адвокат.

Підставою для прийняття рішення про реєстрацію прав стає в подібних випадках не заява правовласників, а рішення суду, яке може бути винесено на вимогу зацікавленої сторони. Таке рішення є обов'язковим для органів державної реєстрації, і при його наявності ніхто не відмовить в оформленні права власності.

Варто зауважити, що успішне вирішення подібних справ можливо не тільки в тому випадку, якщо будинок вже зданий в експлуатацію і в ньому давно проживають мешканці. Але і в ситуаціях, коли власники квартир хочуть підтвердити своє право власника в експлуатованих будинку. Звернувшись до сімейного адвокату і точно виклавши йому суть проблеми, можна отримати не тільки вичерпну консультацію. Але і заручитися практичною допомогою, яка дозволить скористатися усіма правами, які закон гарантує власникам власного житла.

Перевірка квартири:

У даній статті ми хочемо дати пораду тим людям, які планують придбання квартири, всі ризики при придбанні квартири.
Кожна людина, яка хоча б раз у своєму житті планував купувати квартиру - неодноразово стикався з пропозиціями ріелторів допомогти, звичайно, не безкоштовно. Необхідність своїх послуг часто аргументують більш широким пошуком, організацією угоди, юридичної перевіркою квартири і так далі і тому подібне. Кожен з цих аргументів окремо розглянемо далі.
Можливі аргументи Ріелтора:
1. У Ріелтора (Агента, Агентства нерухомості) існує професійна база продаваних квартир, яка набагато ширше, ніж представлені в Інтернеті і різних друкованих джерелах.
- Дійсно, є професійні ріелторські бази, в яких рекламуються квартири. Це такі бази як Winner, Realto, Navigator і т.д. Але всі дані бази доступні для загального доступу в мережі інтернет за відповідними адресами. Немає необхідності платити ріелтору за пошук квартири. Знайти цікавить Вам варіант досить просто. Єдиний виняток - це газета і сайт З рук в руки - це саме те джерело, в якому ріелтори і шукають своїх клієнтів таким чином: на сайт або в друковану версію, за досить невеликі гроші, викладаються так звані «КАЧКИ», тобто неіснуючі квартири , по оголошенням в продажу яких люди і дзвонять. Їм у відповідь кажуть що дана квартира продана, під авансом або ще щось і відповідно пропонують інші варіант і свої послуги. Довіряти такого роду агентствам ми б не стали, так як спочатку Ваші відносини будуються на обмані клієнта. Заради інтересу Ви можете звірити ціни квартир, які Вам запропонував даний Агент і знайти дані оголошення продажу цих квартир. Впевнені, що різниця складе від ста до трьохсот тисяч на користь Агента.
Наша компанія надає своїм клієнтам дані бази безкоштовно.

2. Самі вині зможете грамотно організуваті догоду купівлі-продажу квартири, а агент продавця не зацікавленій у цьом и є ризики Залишити без грошей и квартири.
- Безперечно, людина, яка НЕ ​​професіонал в області нерухомості и не знає всієї схеми организации догоди купівлі-продажу квартири, що не зможу захістіті свои Захоплення І, Звичайно ж, існує ризики Залишити без квартири и без грошей.
Як показує практика и чісленні Скарги громадян до судів, засоби масової информации, по-Справжня професіоналів в даній сфері послуг практично НЕ залиша. Много ріелторські агентства Працюють за принципом агресивних продажів (впаривание товару клієнту). Для Ріелтора головне провести операцію и отріматі свои комісійні, а не правильно організуваті догоду и довести все до кінцевого результату. У будь-якому випадка, зацікавленість Ріелтора в здійсненні догоди купівлі-продажу стані вищє Вашої гарантії чистоти проведення операции.
Наша компанія предлагает більш цивілізований способ организации догоди купівлі-продажу, як це Прийнято в більшості країн Європи и решті цівілізованого світу. У цих країнах Риелторам законодавчо заборонено займатися організацією угоди купівлі-продажу квартири, так як існує їх зацікавленість. Наша компанія професійно, а головне незалежно підходить до роботи по організації угоди купівлі-продажу та дає гарантії в правильності всього процесу.

3. Самі Ви не зможете перевірити юридичну чистоту квартири, в результаті чого є ризик також залишитися без грошей і без квартири.

- Знову «ТАК». Особі, яка не має уявлення про те, що і як треба перевіряти і не має знань в юриспруденції складно здійснити дану юридичну перевірку. Скажемо відразу, що самостійно, а головне в повній відповідності з законом Вам доступний одне джерело інформації - це Єдиного Державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. З даного джерела Ви зможете дізнатися лише хто власник певної квартири (Його прізвище, ім'я та по батькові і не більше) і чи є на даний момент будь-які заборони по даній квартирі. Інші дані про право власності, про власників або про тих осіб, які зареєстровані (були зареєстровані) в даній квартирі отримати законним способом Вам не вдасться.
Але, навіть отримавши такі дані не кожен юрист зможе дати правову оцінку всім документам. Проведення оцінки документів повинен проводити професіонал з багаторічним досвідом в такій роботі, так як існує безліч нюансів і величезна кількість ризиків.
Наша компанія надає послуги з перевірки юридичної чистоти квартири при покупці, юридичної перевірки документів при покупці квартири, організації перевірки чистоти квартири. У нас працюють фахівці з багаторічним досвідом роботи в даній сфері.

4. Всього за 1-3% від вартості квартири Ви отримаєте додаткові гарантії чистоти угоди.

- Хочемо відразу сказати, що ті Ріелтори, які говорять, що їхні послуги будуть коштувати 100 000 (сто тисяч) гривень свідомо приховують (прикривають) свою комісію. Максимальний відсоток, який отримає Риелтор від здійснення угоди - це 50%, жоден з них не стане це робити за ці гроші і плюс до всього в будь-якому агентстві нерухомості є план і мінімальний розмір комісії, який не може бути менше 300 000 (триста тисяч) рублів за операцію.
Жодне агентство нерухомості не дає ніяких гарантій. Уважно прочитайте договір з ріелтором. За даним договором Ріелтор зобов'язується всього лише знайти Вам квартиру і провести операцію. Ніяких гарантій, а тим більше відповідальності за свої дії агентство не несе.
І ще одне «АЛЕ». За договором з агентством проходить мінімальна сума, а не та, яка реально виплачується за послуги. Але навіть на цю суму не завжди видаються касові чеки як це належить. А це означає, що при неякісному наданні послуг ріелторів Вам не вдасться повернути ті гроші, які були сплачені.

Вартість наших послуг складає 50 000 рублів і включає в себе повний супровід клієнта від початку і до кінця. Ніяких відсотків від вартості квартири, ніяких прихованих комісій. Всі суми проводяться офіційно і Вам видаються всі необхідні платіжні документи.

Це лише незначна частина тих аргументів, які можуть Вам надати Ріелтори при нав'язуванні своїх послуг.
Як результат хочемо Вам дати декілька порад:
1. Перед тим як планувати покупку квартири - зверніться до юриста-професіонала в даній сфері. Безсумнівно, Ви отримаєте інформацію про те, що і як потрібно робити. До того ж більшість юридичних фірм надають такі консультації безкоштовно.
2. У тому випадку, якщо Ви не впевнені в тому що самостійно зможете підібрати необхідну квартиру можна залучити Ріелтора, але тільки лише для пошуку необхідного варіанта і не більше того. Переговори з Продавцем не слід довіряти Риелторам з причин, вказаних вище.
3. Уважно читайте будь-які документи, які підписуєте. У тому випадку, якщо Ви сумніваєтеся хоч в одному з пунктів - не варто підписувати такий документ.
4. Скористайтеся послугами юристів при внесенні авансу або завдатку за обрану квартиру. При ухваленні рішення про покупку квартири не вносити ніяких грошових коштів самостійно, так як багато договори авансу або завдатку складені не на користь Покупця. У цьому випадку Ви можете просто втратити гроші, внесені в якості авансу або завдатку. Також, якщо Ви не фахівець, Ви не зможете передбачити всіх обставин, які необхідно прописати в даному документі.
5. Організацію угоди купівлі-продажу не варто довіряти особам, будь-яким чином, зацікавленим в здійсненні угоди. Будь то Ріелтор з Вашого боку або особи з боку Продавця. Складання договору купівлі-продажу та збір всіх документів на державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири також варто доручити незацікавленому професіоналу.
6. Після здійснення угоди купівлі-продажу та її реєстрації слід перевірити всі документи, отримані після реєстрації. По-перше на наявність в них помилок, по-друге на їх дійсність, так як існують випадки коли люди купували лише підроблені документи.

Ви потребуєте кваліфікованої допомоги фахівця послуги адвоката з житлових питань? Правовий центр пропонує оформити право власності через суд за договорами пайової участі, співінвестування, а також за попередніми договорами купівлі-продажі.больше людей звертаються до нас для того, що б визнати право власності в новобудові. Визнання права власності є дієвим механізмом захисту Ваших прав. У разі, якщо забудовник з яких-небудь причин не може оформити свідоцтво для Вас, то визнання права власності можливо тільки в судовому порядку. При цьому Ви прискорюєте процес отримання свідоцтва, тому що в разі найбільш типовою причини затримок оформлення забудовником права власності - суперечка з органами державної влади або з господарюючим суб'єктом, який надав земельну ділянку для забудови - виявляється подоланим саме завдяки визнанню права власності.
Визнання права власності не носить обов'язкового характеру. Проте, цей процес необхідний не тільки для можливості розпоряджатися своєю власністю, а й для отримання податкових відрахувань, зниження ставок іпотечного кредиту і т.д. Визнання власності через суд є відносно швидким процесом, тому що проблеми, зазначені вище, є, як правило, довгостроковими. Тому визнання власності через суд необхідно і затребуване громадянами.

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним - це юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення прав на нерухоме майно відповідно до ГК

Державна реєстрація - єдиний доказ існування зареєстрованого права. Зареєстроване може бути оскаржене лише у судовому порядку (п.1 ст. 2 Закону про реєстрацію прав)

ВИЗНАННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НОВОБУДОВИ

Визнання права власності на квартиру в новобудові як спосіб отримання свідоцтва про право власності на житлове приміщення являє собою ряд заходів, що зводяться до:

оцінці документів, представлених клієнтом, за допомогою яких він обгрунтовує можливість визнання права власності на квартиру в новобудові,

підготовці позову про визнання права власності через суд,

зборі необхідних документів.

Після визнання права власності на квартиру в новобудові у взаємодії з БТІ вирішується питання про збір документів, необхідних для реєстрації судового рішення, тобто про видачу, в кінцевому підсумку, свідоцтва про державну реєстрацію права власності.

Далі документи здаються на державну реєстрацію. В цілому, процес визнання права власності на квартиру в новобудові займає від 2,5 до 4,5 місяців. Терміни відрізняються в залежності від територіального розташування об'єкта, щодо якого необхідне визнання права власності на квартиру в новобудові, термінів судочинства в конкретному суді, термінів видачі документів БТІ, термінів державної реєстрації. Наприклад, термін видачі свідоцтв на підставі рішень про визнання права власності на квартиру в новобудові в Москві становить 15 днів. Таким чином, визнання права власності на квартиру в новобудові - це реальний спосіб отримати свідоцтво про державну реєстрацію прав на Ваш об'єкт нерухомості. Крім того, визнання права власності на квартиру в новобудові є таким же правовстановлюючим фактом, як і договір купівлі-продажу, що дозволяє розпоряджатися вашою власністю.

Наша компанія має багаторічний солідним досвідом успішної роботи по вирішенню подібного роду проблемних ситуацій. Оформлення права власності на житлове та нежитлове майно є затребуваною нашими клієнтами послугою.

Географія нашої присутності вельми широка. Це, перш за все, Москва і Московська область. Докладний список об'єктів, де ми працюємо, Ви можете побачити тут >>>

Оплата наших послуг носить досить гнучкий характер. В окремих випадках мова може йти про практично безкоштовною для клієнта послуги (це можливо в суворо визначених випадках, про можливість яких ви можете дізнатися в нашому Call-центрі).

Ми раді будемо надати Вам якісну послугу, в результаті якої Ви отримаєте настільки довгоочікуване свідоцтво про державну реєстрацію права власності, що дозволить Вам відчути себе по-справжньому господарем (або господинею) придбаного майна, отримати майновий податкове вирахування, знизити процентну ставку за іпотечним кредитом та інше.

Відправте заявку на послугу прямо зараз і вже найближчим часом наш адвокат з житлових питань зв'яжеться з Вами.

Вся наша робота спрямована на те, щоб забезпечити рішення вкрай складних завдань, досягти високих результатів у вирішенні Ваших проблем. Просто зателефонуйте нам по телефону 227-75-27 і отримаєте висококваліфікованих консультацію з питань реєстрації угод з нерухомістю.

Ми також допоможемо Вам з:

Визнання право власності в новобудові