«А он там огірки посаджу»: як безкоштовно отримати десять соток землі, гарантовані кожному українцю

Є такий популярний анекдот: українцю кажуть, що вся земля, по якій він зможе пройтися пішки, буде його. Він йде до знемоги, коли йти не може - тоді повзе, коли повзти не може - з останніх сил кидає перед собою шапку і вигукує: «А він там я огірки посаджу!» А чи знаєте ви, що в нинішній реальності нам навіть не обов'язково вигадувати витончені способи отримати заповітний клаптик землі? Адже українське законодавство гарантує, що кожен українець має право безкоштовно приватизувати земельну ділянку в будь-якому населеному пункті країни.

Як це зробити, розповідав юрист Ілля Петіченко на лекції, організованої освітньої станцією 31В1 в Києві. Ми публікуємо коротку покрокову інструкцію, спираючись на яку, можна починати шукати собі землю вже зараз.

Перший крок - вибір цільового призначення дл вашого майбутнього ділянки Перший крок - вибір цільового призначення дл вашого майбутнього ділянки. Це, як і право на безоплатну приватизацію земельної ділянки, прописано в ст 118, ст 122 Земельного кодексу України. Наприклад, для особистого сільського господарства можна отримати не більше 2,0 гектара, для садівництва - не більше, ніж 0,12 гектара, для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у селах - не більше 0,25 гектара, селищах - до 0, 15 гектара, і, нарешті, під будівництво особистого гаража - не більш 0,01 га. Пам'ятайте, що після успішної процедури приватизації ви зможете безболісно поміняти цільове призначення землі.

Другий крок - пошуки цієї самої землі Другий крок - пошуки цієї самої землі. Тут криється найпоширеніша помилка: люди йдуть до сільради або міськбуд і запитують, де на даний момент є вільна земля. Як правило, нариваються на відповідь на кшталт: "Ніде!" Або "Ми не знаємо". Насправді ж, підходити до цього потрібно зовсім з іншого боку: спершу вибрати бажану ділянку, а потім - попросити про його приватизації.

Вибрати ділянку допоможе Публічна кадастрова карта України , Яка зараз висить у вільному доступі в інтернеті. У вкладці "Шари" в правому верхньому куті сайту потрібно вибрати "Кадастрову поділ" і "ортофотоплан". Зліва вгорі можна вибрати область або місто. Збільшивши карту до потрібного масштабу, ви побачите, що зайняті землі виділені блакитним, вільні - не виділені нічим. Якщо натиснути на ділянку блакитного кольору, випаде табличка з кадастровим номером і цільове призначення землі: фермерське господарство, приватна власність, для ведення товарного виробництва і так далі. Шукати потрібно серед тих ділянок, які не зафарбовані блакитним.

Не можна вибирати ділянки в лісі або біля водойм, або такі, які межують з ними Не можна вибирати ділянки в лісі або біля водойм, або такі, які межують з ними. При цьому, "в лісі" означає, що ліс повинен бути лісом юридично. Ділянка, густо засаджений високими деревами, автоматично лісом не рахується - у нього повинен бути відповідний статус, наприклад, лісове господарство такого-то району, а також працівники цього господарства, наприклад, лісник.

Коли ви знайшли потенційний ділянку, який хочете приватизувати, вгорі сайту потрібно вибрати елемент, схожий на краник і М2 Коли ви знайшли потенційний ділянку, який хочете приватизувати, вгорі сайту потрібно вибрати елемент, схожий на краник і М2. Їм ви окреслюєте на мапі бажану ділянку, площа відображається автоматично. Потім потрібно зробити скріншот, зберегти цю карту і роздрукувати в декількох примірниках. Це називається "графічні матеріали" - їх, відповідно до нормативних актів, потрібно додати до заяви і бажанні приватизувати ділянку землі безоплатно.

Заява пишеться в довільній формі, однак, чим більше в ньому деталей, тим краще Заява пишеться в довільній формі, однак, чим більше в ньому деталей, тим краще. Краще назвати його не просто "Заява", а "Заява-клопотання", щоб уникнути юридичних колізій і бюрократичних причіпок з цього приводу. Зверніть заяву голові того органу самоврядування, який розташований в бажаному населеному пункті. Наприклад, якщо ви хочете ділянку в селі Нові Петрівці, пишете в Новопетрівська сільрада. Не потрібно починати заяву зі слів: "прошу видати землю". Ви заявляєте про бажання реалізувати своє законне право на безоплатну приватизацію земельної ділянки, а також пишете, що просите надати дозвіл на розробку проекту землестроя щодо відведення земельної ділянки. Вказуєте бажане цільове призначення, площа, місце розташування. Докладаєте карту з попереднього пункту, де власноруч відзначили бажаний шматок землі. До заяви обов'язково докладаєте і копію паспорта - в законі цього немає, але паспорт - єдине підтвердження того, що ви дійсно громадянин України. А земля, нагадуємо, покладена всім громадянам України.

Є два шляхи для подальших дій: перший - занести лист особисто в сільраду або міськрада, переконавшись, що воно потрапило в руки того, кому потрібно Є два шляхи для подальших дій: перший - занести лист особисто в сільраду або міськрада, переконавшись, що воно потрапило в руки того, кому потрібно. Другий - відправити поштою, рекомендованим листом, попросивши повідомлення про вручення. Також на пошті потрібно зробити опис про вкладення - перерахувати всі вміст листа, щоб потім вам "випадково" не заявили про втрату потрібного папірця. Мокра печатка - обов'язковий елемент, який ставиться на листі, дата відправки буде і датою відліку в очікуванні відповіді. На пошті вам також повинні видати документ зі штампом, який свідчить про прийом листи.

Сільрада або інший орган, куди ви б не, зобов'язаний надіслати вам дозвіл або відмову Сільрада або інший орган, куди ви б не, зобов'язаний надіслати вам дозвіл або відмову. Відмова повинна бути аргументованим. Відмовити в отриманні землі мають право тільки в тому випадку, якщо вона вже зайнята. Наприклад, кадастр показує, що на цю ділянку немає даних, а насправді їх просто не встигли внести в реєстр. Будь-які інші відмови на кшталт "не хочу / не буду" не приймаються і можуть бути оскаржені в суді.

Якщо протягом 30 днів з моменту відправлення листа вам не прийшла відповідь, ви маєте право починати роботу з землемірами за власною ініціативою. Це називається принципом мовчазної згоди - тобто, в двох словах, якщо відповіді немає, то мовчання - значить згоду. Тільки спершу ви повідомляти про це сільрада: направляєте ще один лист, де пишете, що 30-денний термін закінчився і ви починаєте роботу з приватизації ділянки.

Робота з землемірами - це перший етап, на якому вам потрібно платити гроші Робота з землемірами - це перший етап, на якому вам потрібно платити гроші. Вони вимірюють обрану ділянку, точно визначають його межі і видають відповідний документ. Ціна їх послуг залежить від складності робіт. Наприклад, якщо ділянка в формі ідеального квадрата, це обійдеться дешевше. Якщо у вигляді шестикутника - заміряти буде складніше і дорожче. Перед початком робіт не забудьте попросити у землемірів сертифікат, що підтверджує їх кваліфікацію. У договорі з землемірами відразу пропишіть ціну і терміни виконання робіт. Зазвичай це не більше місяця.

Наступний крок - узгодження вердикту землемірів з Госгеокадастром, де документ повинні затвердити Наступний крок - узгодження вердикту землемірів з Госгеокадастром, де документ повинні затвердити. На цьому етапі може виявитися, що землеміри допустили помилку, вони ж, у свою чергу, будуть говорити вам, що це чіпляється Геокадастр і можуть навіть як би ненароком заїкнутися про необхідність дати Геокадастр хабар. Не ведіться: скоріше за все, це свідчить про змову. Прямий обов'язок землеміра - зробити роботу так, щоб ні у кого не виникло ніяких сумнівів.

Затвердивши документ в Госгеокадстре, ви йдете до сільради, де просто просите затвердити передачу ділянки вам. Ніхто не повинен ставити вам питань і чинити опір. Навіть якщо суворий глава сільради скаже, що не даватиме вам ніяку землю, його слова в даному випадку не мають ніякого юридичного ваги, адже ваш документ вже затверджений в структурі, яка має юрисдикцію вище сільради.

Коли ви розібралися з сільрадою, останній крок - знайти нотаріуса і попросити його внести дані про вашій ділянці в держреєстр прав на нерухоме майно Коли ви розібралися з сільрадою, останній крок - знайти нотаріуса і попросити його внести дані про вашій ділянці в держреєстр прав на нерухоме майно. Ваш ділянку набуває кадастровий номер і з'являється на тій самій карті, з якої ви починали свій шлях. На підтвердження того, що ви - його власник, потрібно замовити виімку з госгеокадастра про вашій земельній ділянці. Цей документ можна забрати в зручному вам Центрі надання адмінпослуг.

Процедура приватизації земельної ділянки, без сумніву, здається простою тільки на папері, адже в законі існують лазівки, що дозволяють чиновникам на різних рівнях маневрувати і придумувати для "простих смертних" термінові відмови.

Крім того, не так легко на раз-два знайти вільну ділянку - вони є, але чим ближче до Києва або іншому великому населеному пункту, тим менше. Труднощів додає і те, що кадастрова карта знаходиться на етапі доопрацювання і деякі дані можуть бути ще не внесені в неї. Звичайно, навряд чи вдасться обійтися і без бюрократії, "довідок, щоб взяти довідку", переписування заяви і навмисного затягування процесу. Однак навіть в таких випадках юристи радять зберігати спокій, шукати спільну мову з усіма, хто трапляється на вашому шляху і не провокувати конфлікти. Не бійтеся звертатися до адвокатів і йти в суд, якщо в цьому буде необхідність.

Читайте також: Отримати біометричний паспорт: 5 правил, які потрібно знати ;

Гастрономічній спадок Енея ;

Вирости траву в коморі і на балконі ;

Цензура, черги і чорно-біле фото: яким був Київ в 70-80-х .

Підписуйтесь на нас в Підписуйтесь на нас в   , Читайте в   , Стежте в   і загляньте в , Читайте в , Стежте в і загляньте в .

» А чи знаєте ви, що в нинішній реальності нам навіть не обов'язково вигадувати витончені способи отримати заповітний клаптик землі?