Крім загальновідомих параметрів: розташування, транспортної доступності, розвиненої інфраструктури та адекватної ціни, ліквідність квартири визначають ще й такі характеристики, як площа, поверх, види з вікон, розмір кухні, наявність балкона / лоджії, висота стель, зручність планування.

Найбільш важливий параметр - площа: метраж квартири повинен відповідати її класу і попиту цільової аудиторії. Для житла категорій «економ» і «комфорт» оптимальна площа однокімнатної квартири - 36-42 кв. метра, двокімнатної - 54-62 кв. метра, трикімнатної - 68-82 кв. метра. Так що, купуючи однушку економ-класу площею 53 кв. метра, будьте готові до того, що попит на неї при продажі не буде високим.

7 ознак хорошого планування: міфи і реальність

Як вибрати квартиру для інвестицій: 5 головних критеріїв

Для того щоб квартира була в подальшому затребувана, площа кухні повинна бути не менше 8-8,5 кв. метрів, а краще - 10-12 кв. метрів, висота стель - не менше 2,6 метрів.

Найбільш популярними вважаються середні поверхи: нерідко квартири в «золотій середині» забудовники залишають наостанок і реалізують за вищими цінами, ніж на старті продажів. Однак і упередження проти квартир на першому і останньому поверхах необгрунтовані, вважають фахівці «БЕСТ-Новострой». По-перше, в сучасних новобудовах перший поверх, як правило, досить високий, а ще частіше - нежитловий. Квартири на верхніх поверхах мають переваги. У нових будинках над останнім поверхом розташовується ще і техповерх, так що протікання даху новоселам не загрожує, зате види з вікон набагато краще і сусіди зверху вже точно не заллють.

За матеріалами компанії «БЕСТ-Новострой»

Фото: DragonImages - Fotolia

НЕ пропустіть:

7 головних відмінностей між новобудовами різних класів

У чому різниця між квартирою і апартаментами?

Як проводити огляд квартири перед покупкою?

Як швидко і вигідно продати квартиру в маленькому місті?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.